İstanbul Bakırköy Şenlik Mahallesi 286/35 3.013 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BAKIRKÖY GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2024/561 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN TAPU KAYDI : İstanbul İli, Bakırköy İlçesi, Şenlik Mahallesi, 286 Ada, 35 Parselde Kayıtlı, 3.013,19 M2 Yüzölçümlü Arsa Nitelikli Ana Taşınmazda Kain, 36/360 Arsa Paylı, B Blok, 1. Kat, 6 Numaralı Çatı Arası Piyesli Mesken Nitelikli Bağımsız Bölümün 2/9 HİSSESİ Satışa Konudur. ÖZELLİKLERİ : Satışa konu taşınmaz; Müdürlüğümüz dosyasında mevcut 23.01.2026 tarihli bilirkişi raporuna göre "Satışa konu taşınmaz; Bakırköy İlçesi, Şenlik Mahallesi, 286 ada 35 parsel sayılı 3.013,19m2 miktarlı kat irtifaklı "Arsa" vasıflı ana taşınmazda 36/360 arsa paylı B Blok, 1.normal kat (6) bağımsız bölüm numaralı çatı arası piyesli meskenin tamamı niteliğindedir. Taşınmaz açık adres olarak; Şenlikköy Mahallesi, Gül Sokak, Saklıbahçe Konakları, B Blok, No:1/3B/10, Bakırköy/ İstanbul adresinde konumludur. Projesine göre 2Bodrum kat+ zemin kat+ 1 Normal kat+ çatı kattan müteşekkil, B.A.K. tarzda, bitişik nizamda, 2.Sınıf malzeme ve işçilik kalitesi ile inşa edilmiş olan, bina girişi zemin kattan sağlanan, binanın her katta ikişer meskenli elektrik, sıhhi tesisat, doğalgaz tesisatı mevcut ana binanın 1.normal katında yer alan 6 bağımsız bölüm numaralı çatı arası piyesli mesken; tapu müdürlüğünde bulunan onaylı mimari projesine göre bina girişine göre 1.normal katta, mevcut bina girişine göre sağ kolda konumlu bulunmakta olup, mahallinde 3.normal katta, sağ kolda mesken niteliğindedir. Ana taşınmaz mahallinde 2 bodrum kat+ zemin kat+ 4 normal kattan ibaret olup dava konusu taşınmaz için 3.normal kat 10 kapı numaralı mesken gösterilmiştir. Mahallinde salon, 4 oda, mutfak, 2 banyo, 2 balkon ve antre hacimlerinden ibaret iç alanları itibari ile 172,00m2, brüt 196,00m2 alana sahip olup yerler salon ve odalarda laminat parke, diğer alanlarda seramik olup duvarlar saten boyalıdır. Islak hacimlerde duvarlar fayans olup mutfak dolapları MDF'den imal, tezgah mermerittir. Banyoda duş kabini, klozet ve banyo dolabı mevcut olup vitrifiye ve aksesuarlar tamdır. İç kapılar amerikan panel, daire giriş kapısı çelik kapı, pencereler PVC çift camdan imaldir.Projesinde ise 1.normal katı salon, 4 oda, mutfak, banyo, antre ve balkon hacimlerinden ibaret iç alanları itibariyle 154,00m2, brüt 176,00m2, çatı katında antre ve banyo hacimlerinden ibaret iç alanları itibariyle 18,00m2,brüt 20,00m2, toplamda net 172,00m2, brüt 196,00m2 alandan oluşmaktadır. Tarafımıza gösterilen taşınmaz mahallinde projesine kat, konum ve alan olarak uyuşmamaktadır. Tarafımıza gösterilen taşınmazın mahallindeki durumu dikkate alınmıştır. Satışa konu taşınmaz bulunduğu konum itibariyle alt ve üst yapı tamamlanmış, her türlü belediye ve alt yapı hizmetlerinden istifade edecek konumda, civarın iskana elverişli konut sahasında yer almakta olup ulaşım imkanları elverişlidir." denilmektedir. İMAR DURUMU : Bakırköy Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 27/11/2024 tarih, 67451 sayılı imar durumu yazısına göre söz konusu taşınmaz 17.07.2006/ 28.11.2012/ 22.03.2021/ 17.10.2023 onan tarihli, 1/1000 ölçekli Florya Uygulama İmar Planında ayrık nizam, Hmax: 2 kat (7,50 mt) irtifalı, TAKS: 0,25, Konut Alanı, kısmen de park alanında kalmakta olduğu yapılaşma şartlarında denmektedir. Kıymeti : 5.777.777,78 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Beyan: YÖNETİM PLANI:10/10/2003 Beyan: BU PARSEL 9 PARSELDEN GEÇMEK HAKKI VARDIR. Beyan: AT 286 ada 7 parsele ait duvar bu parsele tecavüzlüdür. 12/04/2010 tarih - 3836 yevmiye (Şerhler ve beyanlar tapu kaydındaki gibidir.) ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/01/2027 - 14:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/01/2027 - 14:50 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/02/2027 - 14:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/02/2027 - 14:50 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icr