İstanbul Arnavutköy Mahallesi 60.477 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. GAZİOSMANPAŞA SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU 2026/38 VESAYET SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul İl, Arnavutköy İlçe, ARNAVUTKÖY Mahalle/Köy, 1069 Parsel, A1 Blok Zemin Kat 1 Nolu Bağımsız Bölüm Bilirkişi raporundan özetle"Satışa konu taşınmaz tapunun İstanbul İli, Arnavutköy İlçesi, Arnavutköy Mah.1069 parsel sayıda kayıtlı ve mahallen Arnavutköy İlçesi, Mustafa Kemal Paşa Mah.Eski Edirne Cad. Arnavutköy Kiptaş Konutları Namlı Sitenin A1 Blok, Zemin kat (1) Nolu Dairesidir. Dairenin yaklaşık Net:65,00 m2( Brüt: 75,00m2)alanlı, 2 oda, salon, antre, koridor, mutfak, banyo ve tuvalet mahallerini ihtiva ettiği, daireye çelik kapı girişli, iç mekan kapıları ahşap doğramalı, pencereler pvc plastik doğramalı, salon ve odalarda yerler parke kaplı, mutfakta tezgah ve hazır mutfak dolap üniteli, banyoda klozet, duşa kabin ve lavabo ile sıhhi tesisat ve armatürleri hazır halde, ısınma doğal gazlı, kombi sistemlidir." denilmektedir. Adresi : Mustafa Kemal Paşa Mahallesi, Eski Edirne Caddesi, Arnavutköy Kiptaş Konutları Arnavutköy/ İSTANBUL Yüzölçümü : 60.477 m2 Arsa Payı : 4/4244 İmar Durumu: Yok Kıymeti : 4.750.000,00 TL KDV Oranı : KDV Kanunun 17. Maddesinin 4. Fıkrası Uyarınca Muaf Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydı gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/11/2026 - 14:22 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/11/2026 - 14:22 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 21/12/2026 - 14:22 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 28/12/2026 - 14:22 Satış şartları: 1.- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymeti ve o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır. 6- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı'nda ( İhale bitiminden 1 gün sonra açık arttırma sonuç tutanağı vasi de hazır bulunduğunda UYAP ortamından alınacak ve teklif verme tutanağı, açık arttırma sonuç tutanağı vasi tarafından da imzalandıktan sonra hakimin onayına sunulacaktır. Açık arttırma sonuç tutanağı düzenlenirkenvasi veya vekilihazır olmadığı veyahut hazır olup ta tutanağı imzalamadığı takdirde satışın düşürülmesine karar verilecektir. ) ilan edildiği ve ihalenin vesayet makamının onayı ile tamamlandıktan sonra, a lıcıya ihale vesayet makamı tarafından onaylandıktan sonra bedelini ödemek üzere yedi (7) günü geçmemek şartıyla mühlet verilecektir. İhalenin tamamlandığına ilişkin tutanak vaside hazır olduğu takdirde satış memurluğunda tutulacak olup, vesayet makamının onayına sunulacaktır. 7 - İhale alıcısının en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmaması hâlinde, alınan teminat iade edilmeyip öncelikle satış masraflarından düşülmek üzere alacaklarına mahsuben hak sahiplerine ödenecektir.