Adana Kozan Tufanpaşa Mahallesi 612/6 558 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KOZAN (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/12 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Adana İli, Kozan İlçesi, TufanpaşaMahallesi, 612 ada, 6 Nolu parsel 558,00 m2 yüzölçümlü, Niteliği Bahçeli Kargir ev olarak kayıtlıdır. Fiilen BOŞ ARSA durumundadır. İMAR DURUMU: Dosya içerisinde imar durumu ile ilgili belge bulunmamaktadır. Ancak dava konusu taşınmaz mahalle içerisinde etrafı az katlı gecekondu niteliğinde yapıların bulunduğu bir bölgededir. Taşınmaz mahalle yerleşim alanı içerisindedir. Etrafi az katlı yapılarla tamamen oluşmuş durumdadır. Şih efendi Bulvarına cepheli , Ömer Bayram Caddesine takribi 160 m mesafededir. İMAR DURUMU:Ticaret + Konut Alanı 8 kat imarlı maksimim kat yüksekliği 25,50 TAKS:0,40 KAKS: 2 imar durumunun olduğu görülmüştür. Arsa özelliğinde olan taşınmazın cinsi Bahçeli Kargir ev olarak kayıtlıdır. Değerli bir konum ve özelliktedir. Yüz ölçümü olarak alım ve satım kabiliyeti yüksektir. Yapmış olduğumuz mahalli araştırmalara göre m2 ederinin keşif tarihi 30.06.2026 da 612 ada 5 ve 6 parsel 15.000,00 TL/m2 edeceği kanaatine varılmıştır. 612 ADA 6 PARSEL DEĞERİ; 612 ada 6 parsel Arsa değeri 558,00 m2 x 15.000,00 TL/m2 = 8.370.000,00 TL Ağaçların değeri = 19.540,00 TL TOPLAM DEĞERİ: 8.389.540,00 TLdir. Taşınmaz satış şartnamesi ve fotoğraflı bilirkişi raporu e-satış portalından satış ilanının ekinden incelenebilir. Adresi : Tufanpaşa Mah. 612 Ada 6 Parsel Kozan / ADANA Yüzölçümü : 558 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Var Kıymeti : 8.389.540,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/12/2026 - 10:34 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/12/2026 - 10:34 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/12/2026 - 10:34 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/01/2027 - 10:34 SATIŞ ŞARTLARI: 1. Satış Usulü ve İhale Şartları:Birinci ve ikinci artırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Ulusal Yargı Ağı Bilişim Sistemine (UYAP) entegre Elektronik Satış Portalı'nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır. 1. ve 2. Artırma ve Genel Açık Artırma Teklif Şartları : Dosyada verilen satış kararında taşınmazın tüm maliklerinin miras yoluyla edinmediği ve mirasçılar dışında üçüncü kişi paydaş bulunduğunun tespit edilmiş olması hâlinde; 1.Açık arttırma ihalesi tekliflerin, muhammen kıymetin %50'sini (yüzde ellisini) ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masrafları ile rüçhanlı alacaklar toplamından hangisi fazla ise bu miktardan az olmaması şarttır. 1.Açık arttırma ihalesinde malın satılamaması yada ihalenin usulüne uygun gerçekleşmemesi halinde malın satışı aynı şartlarda 2.Açık arttırma gün ve saatlerinde yapılır. Her iki arttırmada da Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi halinde satış düşürülür. 2. Teminat Gösterme Zorunluluğu ve Muafiyet Sınırları:Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun/taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu (%10) karşılayacak tutardaki nakit teminatın (pay sahibinin %10'dan fazla hisse oranına sahip olup olmadığına bakılmaksızın) en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23:30'a kadar Satış Memurluğumuzca tanımlanan banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması zorunludur.Gösterilecek teminatın kesin ve süresiz banka teminat mektubu olması hâlinde, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine (17:00) kadar taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun Satış Memurluğumuza elden veya sistem altyapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur.Satış talep eden alacaklı, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar Memurluğumuza müracaat etmesi şartıyla, alacağının teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmaz (İİK md. 114/2-6) (güncel kapak hesabını sunması zorunlu olup teminat muafiyeti talebi artırma süresi bitmeden önce Satış Memurluğunca değerlendirilir). Satış talep eden alacaklı konumunda bulunmayan tüm hissedarlar/mirasçılar İİK Md. 114/2-2 uyarınca %10 oranındaki teminatı yatırmakla yükümlüdür. Hazinenin açık artırmalarda teminat göstermekten muaf olduğu ihtar olunur. 3. Temsilci ve Hisseli Satış Müracaatları: Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar Memurluğumuza müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekaletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin müracaatı yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında Memurluğumuz hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu tevdi etmeleri zorunludur. Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar Memurluğumuza müracaat ederek hisse oranlarını UYAP Bilişim Sistemindeki bu dokümana http://vatandas.uyap.gov.tr adresinden erişebilirsiniz ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. 4. Hak Sahiplerinin Beyanı (İİK md. 126):Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde Memurluğumuza bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasında