Çanakkale Ezine Akköy Mahallesi 0/1595 20.000 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. EZİNE (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2025/8 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Çanakkale İl, Ezine İlçe, AKKÖY Mahalle/Köy, KARATARLA (KAHVEYERİ) Mevkii, 0 Ada, 1595 Parsel sayılı taşınmaz tapu sicilinde "Zeytinlik" vasfında olup 20.000,00 m² yüz ölçümüne sahiptir. Taşınmazın Tapu Kaydında "M)Botaş Boru Hatları İle Petrol Taşıma A.Ş. Lehine 901.18 M² lik Sahada İrtifak Hakkı Mevcuttur" kaydı Bulunmaktadır. Taşınmaz, Akköy köy yerleşim alanının 1,60 km kuzeybatısında konumludur. Yakın çevresinde yoğun olarak benzer nitelikte tarım arazileri bulunmaktadır. Parselin yakın çevresindeki seyrek düzendeki tarımsal yapılaşma dışında yapı bulunmamakta olup yapılaşma ile yerleşim genel olarak köy merkezine konumludur. Parsel köy yerleşim alanına nispeten uzak konumdadır. Ana taşınmaz geometrik olarak belirgin bir şekle sahip değildir. Topografik olarak değişken olmak üzere % 3-5 arasında değişen yer yer eğimli bir yapıya sahiptir. Toprak yapısı kumlu - tınlı yapıdadır. Taşınmazda en az 30 yaş üstü yaşlarda zeytin ağaçları bulunmakta olup kapama zeytinlik olarak kullanılmakta, tarımsal sulama imkanı bulunmamakta olup, Dikili Tarım Arazisi (DT) niteliğindedir. Zeytin ağaçlarının bakımsız durumda olduğu görüldü. Taşınmazın kuzeybatı yönünden kadastral yola cephesi bulunmaktadır. Parselin etrafı tüm yönlerden zeytinlik olarak kullanılan parseller ile çevrili durumda olduğu görüldü. Parsel köy yerleşim yerlerine nispeten yakın konumdadır. Adresi : Akköy Köyü EzineEzine / ÇANAKKALE Yüzölçümü : 20.000 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Çanakkale İl Özel İdaresi İmar Ve Kentsel İyileştirme Müdürlüğü'nün E­50472007­000­130934 Sayılı ve 29.12.2025 tarihli dosyadaki yazısında; "...İlgi yazı ile imar durum bilgisi talep edilen İlimiz Ezine İlçesi Akköyköyünde tapunun 1595 parsel numarasında kayıtlı taşınmazın Balıkesir­Çanakkale Planlama Bölgesi 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planında "Tarım Alanı"lejantında kaldığı anlaşılmış olup yine Çevre Düzeni planında taşınmaz üzerinde "Boru Hattı" görülmüştür. Çevre Düzeni planı plan notları geçerlidir. Parselin devamlılığı olan kadastral yola cephesi olması, Çevre Düzeni planı plan notlarında ve Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği hükümlerinde belirtilen koşulları sağlaması durumunda yapı yapılabilmesi için? ilgili kurumlardan uygun görüş alınması gerekmekteolup kadastral yola cephesi olmaması ve ilgili mevzuat şartlarını sağlamaması durumunda herhangi bir inşaai faaliyette bulunulamaz. Ayrıca Çevre Düzeni planındaBoru hattı görüldüğünden taşınmaza ait her türlü iş ve işlemde ilgili kurumların görüşünün alınması gerekmektedir." denilmektedir. Kıymeti : 5.857.520,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Diğer : BOTAŞ BORU HATLARI İLE PETROL TAŞIMA A.Ş.LEHİNE 901,18 M² DAİMİ İRTİFAK HAKKI VARDIR. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 10:32 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/01/2027 - 10:32 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/02/2027 - 10:32 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/02/2027 - 10:32 SATIŞ ŞARTLARI: 1. Satış Usulü ve İhale Şartları: Birinci ve ikinci artırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Ulusal Yargı Ağı Bilişim Sistemine (UYAP) entegre Elektronik Satış Portalı'nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır. Mirasçılar Arası Özel 1. Artırma Şartı (TMK m. 651 ve ilgili İİK hükümleri uyarınca): Dosyada verilen satış kararında taşınmazın tüm maliklerinin miras yoluyla edindiği ve mirasçılar dışında üçüncü kişi paydaş bulunmadığının tespit edilmiş olması hâlinde; Birinci Açık Artırma SADECE MALİK OLAN MİRASÇILAR ARASINDA yapılır. Mirasçılar arasındaki bu özel artırma usulü bir defaya mahsus uygulanır. Birinci artırmada alıcı çıkmaması veya ihale şartlarının oluşmaması hâlinde ikinci artırma herkese açık olarak yapılacak olup malik olan mirasçılar da diğer isteklilerle birlikte bu artırmaya katılabilirler. Birinci artırmada verilecek tekliflerin, satılan malın muhammen kıymetinin %100'ünden (yüzde yüzünü) az olmamak üzere ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme, paylaştırma masrafları ile varsa rüçhanlı alacaklar toplamını geçmesi zorunludur. İkinci Artırma / Genel Açık Artırma Şartları: Taşınmazda üçüncü kişi paydaş bulunması hâlinde veya mirasçılar arasında yapılan birinci artırmada alıcı çıkmaması ya da ihale şartlarının oluşmaması hâlinde; tekliflerin, muhammen kıymetin %50'sini (yüzde ellisini) ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masrafları ile rüçhanlı alacaklar toplamından hangisi fazla ise bu miktarı geçmesi şarttır.Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi halinde satış düşürülür. 2. Teminat Gösterme Zorunluluğu ve Muafiyet Sınırları: Artırmaya katılabilmek için, taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu (%10) karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23:30'a kadar Satış Memurluğumuzca tanımlanan banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması zorunludur.Gösterilecek teminatın kesin ve süresiz banka teminat mektubu olması hâlinde, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine (17:00) kadar taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun Satış Memurluğumuza elden veya sistem altyapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur.Satış talep eden alacaklı, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar Memurluğumuza müracaat etmesi şartıyla, alacağının teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmaz (İİK md. 114