Adana Çukurova Karalarbucağı Mahallesi 6504/6 1.042 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ADANA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/322 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Adana İl, Çukurova İlçe, Karalarbucağı Mahallesi, 6504 Ada, 6 Parsel, 5. kat 10Nolu Bağımsız Bölüm sayılı taşınmazdır. Taşınmaz üzerinde bilirkişi incelemesi yapılmış olup aşağıda yazılı hususları tespit etmiştir. Taşınmaz; Adana İli, Çukurova İlçesi, Karalarbucağı Mahallesi, 6504 ada, 6parsel nolu arsa üzerindeki binanın 5. normal katında bulunan 10 bağımsız bölüm nolu meskendir. Parselin konumu ve özellikleri:Bağımsız bölümün bulunduğu parsel Devlet BahçeliBulvarıyla Bülent Angın Bulvarının kesiştiği kavşağın ~200 m. doğusunda, İlbank A.Ş. AdanaBölge Müdürlüğünün ~150 m. güneydoğusunda yer almakta olup, Şehrin önemli ana arterlerindenolan Turgut Özal Bulvarına ~200 m. mesafededir.Söz konusu parsel geometrik şekli itibariyle amorf olup, topoğrafik olarak düz arazi niteliğindedir. Mevki itibariyle apartman tipi konutların ve küçük ölçekli işyerlerinin yoğunlukta olduğubir mıntıkada yer almaktadır. Şehir merkezine, sosyal, kültürel ve idari merkezlere ulaşım kolaydır.Elektrik, yol, içme suyu ve kanalizasyon gibi alt yapı tesislerinden yararlanmaktadır.Ana binanın özelliği:Dava konusu bağımsız bölümün bulunduğu bina betonarme karkas sistemle bodrum kat, zemin kat ve 9 normal katlı yapılmış olup, III. Sınıf C grubu yapı sınıfındadır.Binanın her normal katında da 2 mesken, zemin katında da 2 adet iş yeri bulunmaktadır. Giriş kapısıcamlı demir kapı, merdivenleri ve bina girişi mermer, dış cephesi sıvalı ve boyalıdır. Binanın girişi Devlet Bahçeli Bulvarından sağlanmaktadır. Bağımsız bölümün genel brüt yapı alanı 149,00 m² dir. 1 Salon, 3 oda, mutfak, balkon, banyo, wc, antre ve holden meydana gelmektedir. Bodrumkatta 10 nolu kömürlüğü bulunmaktadır. Döşeme kaplamaları seramik, duvarları plastik boyalı, tavanı alçı kartonpiyerli ve plastik boyalı, iç kapıları vernikli ahşap kapı, dış kapısı çelik kapı, penceredoğramaları pvc, mutfak dolapları mdf esaslı ankastre dolap, banyosu duş kabinli, ıslak hacimleriseramiktir. Isıtılması klima ile sağlanmaktadır. Yapılan incelemede söz konusu taşınmazın döşeme kaplamasında kısmen kabarma olduğu görülmüştür.https://hasartespit.csb.gov.tr/ web adresinde yapılan araştırmada; taşınmazda deprem nedeniyle hasarın meydana gelmediği öğrenilmiştir. Efektif yıpranma oranının % 32 olduğu görüşünevarılmıştır. Yıpranma oranının belirlenmesinde; 02.12.1982 tarihli ve 17886 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan yapı yıpranma oranları tablosu ve özellikle de taşınmazın fiziki durumu göz önüne alınmıştır. Adresi : Beyazevler Mah. Devlet Bahçeli Bulvarı No:32 Yeterle Apartmanı Kat:5 Daire:10 Çukurova / ADANA Ana taşınmaz yüzölçümü: 1.042,00 m2, Brüt yapı alanı 149,00 m² dir. Arsa Payı : 54/1042 İmar Durumu: Taşınmaz Çukurova İlçe Belediyesi imar planı dahilinde bulunmaktadır. E: 2.40, TAKS:0.40, ayrık nizam, ticaret alanında kaldığı ilgili belediyenin resmi web sitesinden öğrenilmiştir. Kıymeti: 5.173.280,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Taşınmaz takyidat raporunda olduğu gibidir. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 11:57 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/01/2027 - 11:57 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/02/2027 - 11:57 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/02/2027 - 11:57 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya