Adana Ceyhan Mithatpaşa Mahallesi 388/3 503 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. CEYHAN İCRA DAİRESİ 2025/3134 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Adana ili Ceyhan ilçesi Mithatpaşa mahallesi 388 ada 3 parsel avlulu kargir sekiz katlı apartman vasfında olup toplam 503,00 m² yüzölçümüne sahiptir.Taşınmazın arsa payı 24/500 oranında olup bu oran 24,14 m² alana tekabül etmektedir.Taşınmaz belediyenin temel altyapı hizmetleri olan yol, elektrik, su şebekesi, kanalizasyon, toplu taşıma ve temizlik hizmetlerinden faydalanmaktadır. Taşınmazın 60 metre kuzeyinden Mehmet Akif Ersoy Caddesi 160 metre doğusundan Cevher Dudayev Sokağı geçmekte olup taşınmazın güneyinden İlyas Taner caddesi ve batısından inönü bulvarı üzerind yer almaktadır.Taşınmazın çevresinde genellikle 5-6 katlı yapılaşmanın yoğun olduğu bir bölgede bulunmaktadır. Dava konusu yapının yakınlarında market, fırın, cami, okul, eczane ve sağlık ocağı bulunmaktadır. Taşınmaz Ceyhan Belediye binasına 710 metre, Ceyhan Devlet Hastanesine 1750 metre ve Ceyhan otogarına 1800 metre mesafededir.Satışı söz konusu taşınmaz üzerinde bir adet zemin+7 normal katlı betonarme yapı bulunmaktadır. İcra konusu taşınmaz parsel üzerinde bulunan yapının 2. kat 8 B.B numaralı mesken olarak kullanılan taşınmazdır.Taşınmazın alanı yerinde yapılan incelemede 100,00 m² olarak belirlenmiştir.Taşınmaz üç oda, salon, mutfak, banyo, tuvalet, antre, hol ve balkondan oluşmaktadır.Taşınmazın bulunduğu apartman giriş kapısı demir ferforje malzemesi ile imalatı yapılmıştır.İcra konusu taşınmazın giriş kapısı çelik kapı ve panjur demir kapı kullanılmıştır.Yapının pencere kasa ve kanatları PVC malzemesi ile imalatı yapılmıştır.Taşınmaza doğalgaz bağlantıları yapılmış ve aktif olarak kullanılmaktadır.Taşınmazın duvarlarında deprem kaynaklı hasarlar bulunmakta olup mutfak dolapları sökülmüş durumdadır.Yapıda güçlendirme sonrası kolon ve perde imalatları sıvanmış olup boyasız durumdadır.Genel olarak icra konusu taşınmazın mutfak dolapları, duvar onarımı ve boya gibi tadilat masrafı bulunmaktadır.Yapının yaklaşık 30-40 yıl olduğu kanaatine varılmıştır. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının internet sitesinden yapılan araştırmada icra konusu taşınmazla ilgili hasar tespit çalışmalarında yapı ile ilgili olarak az hasarlı olarak değerlendirildiği belirtilmiştir.Ceyhan Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 47214 sayılı müzekkeresine göre "Adana ili Ceyhan ilçesi Mithatpaşa mahalesinde bulunan 388 ada 3 nolu taşınmaz ile ilgili olarak; ilçemiz merkez mahallelerini kapsayan yaklaşık 2.200 hektarlık alanda Adana Büyükşehir Belediyesi tarafından 1/5000 ölçeli Nazım imar Planı Revizyonu çalışmaları başlatılmış olup söz konusu revizyon çalışmaları tamamlanıncaya kadar merkez mahallelerimizde 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Revizyonu kapsamında yürütülecek iş ve işlemler geçici olarak durdurulmuş olup plana esas işlem yapılamamaktadır.Taşınmaz üzerinde bulunan yapıya ait güçlendirme ruhsatı dosyasındadır. Adresi : Mithatpaşa Mahallesi 388 Ada 3 Parsel 2. Kat 8 Bağımsız Bölüm Ceyhan / ADANA Yüzölçümü : 503 m2 Arsa Payı : 24/500 İmar Durumu: Yukarıda belirtildiği gibidir. Kıymeti : 2.600.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 25/01/2027 - 14:58 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 01/02/2027 - 14:58 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/02/2027 - 14:58 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/02/2027 - 14:58 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pe