Kayseri Pınarbaşı Çukuryurt Mahallesi 104/9 21.548 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. PINARBAŞI(KAYSERİ) İCRA DAİRESİ 2026/7 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Kayseri İl, Pınarbaşı İlçe, ÇUKURYURT Mahalle/Köy, Çorak-Çifte Tepe Altı Mevkii, 104 Ada, 9 Parsel, sayılı borçlunun tam hisse(1/1) ile malik olduğu taşınmazın tamamı satışa çıkartılmıştır. Dosya içerisinde yer alan bilirkişi raporuna göre; Takibe konu taşınmaz Pınarbaşı Belediyesi 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı dışında, 1/25000 ölçekli nazım imar planında içinde kalmakta olup Tarım Alanı olarak planlıdır. Taşınmaz Tınlı-Killi toprak yapısına sahip olup % 2-5 eğimli, keşif tarihi itibariyle tarla olarak kullanılmakta , keşif tarihi itibariyle işlenmiş hozan görünümdedir ve Buğday, arpa gibi hububat ekimine uygundur. Kuru tarıma uygundur. Taşınmazın kadastro yoluna sınırı yoktur ve yol sorunu vardır. Toprak muhafaza tedbirleri alınması ve münavebe uygulaması koşulu ile iyi bir arazidir. Toprak tasnifine göre 2.sınıf tarım arazisidir. Taşınmaz Çukuryurt köyü yerleşim yerine 1,8 km , Kayseri Pınarbaşı Merkezine kuş uçuşu 29 km uzaklıkta bulunmaktadır. Bu parsel üzerinde maddi değeri olan herhangi bir ağaç veya yapı bulunmamaktadır.Taşınmazın büyüklüğü, yola cephesi, konumu, köy ve ilçe merkezine olan uzaklığı, eğimi, köy yekleşim merkezinde olması, geometrik şekli, yüzölçümü, üzerinde yetiştirilebilecek ürün çeşitliliği, serbest alım satım rayiçleri gibi özellikler gözönüne alınarak yapılan değerlemede gerçek ve rayiç bedelinin 861.932,80 TL olduğu belirtilmiştir, denilmektedir. Adresi : Kayseri İli Pınarbaşı İlçesi Çukuryurt K 104 Ada 9 ParselPınarbaşı/KAYSERİ Yüzölçümü : 21.548,32 m2 Arsa Payı : 1/1 İmar Durumu: Bilirkişi raporuna göre; Pınarbaşı Belediyesi 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Palın dışında, 1/25000 ölçekli nazım imar planı içinde kalmakta olup, tarım alanı olarak planlıdır. Kıymeti : 861.932,80 TL KDV Oranı: %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir.Tapu kaydında beyan kısmında Türkiye Elektrik İletim A.Ş. lehine 12.02.2015 tarihli ve 485 yevmiye numaralı 2942 Sayılı Kamulaştırma Kanuunun 7. maddesine göre belirtme beyanı vardır. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 13/01/2027 - 10:55 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/01/2027 - 10:55 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 15/02/2027 - 10:55 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/02/2027 - 10:55 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve