Isparta Merkez Dere Mahallesi 7208/16 bina icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ISPARTA 2. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/20 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Isparta İl, Merkez İlçe, DERE Mahalle/Köy, 7208 Ada, 16 Parsel, Taşınmazın Özellikleri:Taşınmaz, Dere Mahallesi 2670 Sokak No:28 Merkez/Isparta adresinde, 256 Cadde ile 2670 Sokağın kesiştiği yerde yer almaktadır.Taşınmaz üzerinde bodrum kat + zemin kat + 1. kattan ibaret kargir bina ile müştemilat ve garaj bulunmaktadır. Kargir binanın dış cepheleri sıvalı ve boyasız olup cephelerde yer yer kirlenme ve lekelenmeler, saçak altlarında sıva dökülmeleri görülmüştür. Bina beşik çatılı olup saçaklarda yağmur olukları ve iniş boruları, çatı üzerinde bacalar, güneş enerjili su ısıtıcısı ve çanak antenler mevcuttur. Pencere doğramaları PVC olup zemin kat giriş kapısında ve alt kottaki pencerelerde demir korkuluk bulunmaktadır. Zemin kat ile 1. katın girişleri ayrı yerlerden sağlanmaktadır; zemin katın girişi güney cepheden, 1. katın girişi batı cepheden olup giriş kapıları demir doğramalıdır. Zemin kata güney cepheden birkaç basamaklı beton merdiven ile giriş yapılmakta, 1. kata çıkış ise bina dışında cepheye bitişik beton merdiven ile sağlanmakta olup 1. kat giriş sahanlığının yanları branda ile kapatılmıştır. Binaya doğalgaz bağlantısı yapılmış olup cephede doğalgaz tesisatı bulunmaktadır. Keşifte kadastro bilirkişisince yapılan ölçümlere göre bodrum katın alanı 30,00 m², zemin kat ve 1. katın alanları 130,00?ar m² olmak üzere binanın toplam alanı 290,00 m²?dir. Bina ile ilgili mimari proje ve ruhsat bilgilerine Isparta Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün arşiv bölümünde rastlanılmamıştır.Keşif anında binanın iç mekanları gezilememiş olup kesinleşen karara esas alınan 12.01.2026 tarihli bilirkişi heyeti raporunda da binanın içinin gezilemediği belirtilmiştir. 16.05.2018 tarihli bilirkişi heyeti raporundaki tespitlere göre; bodrum kat ve zemin kat köfke taşı duvarlı, 1. kat ise daha sonra briket duvar örülerek kargir olarak inşa edilmiştir. Zemin kat dört oda, antre, mutfak, banyo ve tuvaletten oluşmakta olup pencereleri plastik doğramalı, oda zeminleri ve iç kapıları ahşap, duvar ve tavanları sıvalı ve boyalı, mutfak tezgahı seramik kaplı, banyo ve tuvalet zeminleri ile duvarları seramik kaplıdır; 1. katın da zemin kat gibi dört oda, antre, mutfak, banyo ve tuvaletten ibaret olduğu belirtilmiştir. Dosyadaki beyanlar ve önceki raporlara göre bodrum kat ile zemin kat ortak muris tarafından, 1. kat ise daha sonra davalı Tahsin DEMİRSÖKEN tarafından yapılmıştır. 16.05.2018 tarihli bilirkişi heyeti raporunda dava tarihi (23.10.2017) itibarıyla bodrum kat ile zemin katın yaklaşık 75, 1. katın ise yaklaşık 60 yıllık olduğu belirtilmiş olup aradan geçen yaklaşık 9 yıllık süre ile birlikte keşif tarihi itibarıyla bodrum kat ile zemin kat yaklaşık 84, 1. kat ise yaklaşık 69 yaşındadır.Binanın kuzey cephesine bitişik olarak yapılmış, dış cephesi sıvalı ve boyasız, çatısı olmayan, tavanı beton döşemeli, giriş kapısı bulunmayan, yaklaşık 19,60 m² alanlı tek katlı kargir müştemilat bulunmaktadır. Müştemilatın beton tavanının üzeri branda ile örtülü olup branda üzerine briket ve kilit taşı parçaları konulmuştur; duvarlarında çatlaklar ve sıva dökülmeleri görülmüştür. Binanın kuzey tarafında ayrıca alt kısmı parapet duvar üzerine oturan, üst kısmı demir doğramalı ve camlı, tek meyilli çatısı sac kaplı, yaklaşık 22,50 m² alanlı garaj bulunmakta olup sökülerek taşınabilir nitelikte bir emtia olduğundan kesinleşen karara esas alınan bilirkişi raporunda olduğu gibi hesaplamaya dahil edilmemiştir. Taşınmazın İmar Durumu:Isparta Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün E-39026889-115.99-194879 sayılı yazısında, Dere Mahallesi 7208 ada 16 numaralı parselin uygulama imar planında iskan sahasında kaldığı bildirilmiştir. Yazı ekindeki imar durumu krokisi ve Isparta Belediyesi e-imar sorgusuna göre taşınmaz 1/1000 ölçekli 2. Etap Revizyon Uygulama İmar Planında Konut Alanında kalmakta olup K.A.K.S. (Emsal): 0,60, Yençok: 7,00 m (2 kat) yapılaşma koşullarına sahiptir. Adresi : Dere Mahallesi 2670 Sokak No:28 Merkez/Isparta Isparta Merkez / ISPARTA Yüzölçümü : 513,90 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Var Kıymeti : 6.941.722,00 TL KDV Oranı : %18 Kaydındaki Şerhler: ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/01/2027 - 10:29 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/01/2027 - 10:29 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 11/02/2027 - 10:29 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/02/2027 - 10:29 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Elektronik satış portalında verilecek tekliflerin haczedilen malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi, ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde birinci artırmanın sadece malik olan mirasçılar arasında yapıldığı durumlarda muhammen kıymetin yüzde yüzü, ikinci artırmada ise muhammen kıymetin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2-Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâ