Kayseri Talas Mahallesi 1021/1 750 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KAYSERİ GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/198 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : Kayseri İl, Talas İlçe, TALAS Mahalle/Köy, harami Mevkii, 1021 Ada, 1 Parsel, 2 Nolu Bağımsız BölümKayseri İli, Talas İlçesi, Talas Mahallesi, 1021 ada, 1 parsel, 2 bağımsız bölümde tapuda kayıtlı, Papatya Mah. Papatya Cad. Soydemirler Apt. No:1/2 TALAS / KAYSERİ adresinde bulunan taşınmazınalınan bilirkişi raporunda; değerleme konusu 2 bağımsız bölüm nolu taşınmaz binanın 1 katında, bina girişine göre sol arka tarafta konumlu olup, güneydoğu ve kuzeydoğu olmak üzere iki cephelidir. Taşınmaz onaylı mimari projesine göre salon, 3 oda, mutfak, yemek bölümü, antre-hol, banyo, wc ve 1 adet balkon bölümlerinden oluşmakta ve yaklaşık brüt 136 m² kullanım alanına sahiptir. Taşınmaz onaylı mimari projesine göre salon, 3 oda, mutfak, yemek bölümü, antre-hol, banyo, wc ve 1 adet balkon bölümlerinden oluşmakta 110 m2 net kullanım alanına vebrüt 136 m² kullanım alanına sahiptir. Salon ve odaların zeminleri laminat ve ahşap parke, duvarları alçı+saten boyalı, tavanları köşe kartonpiyerlidir. Antre/hol ve Mutfak bölümünün zemini seramik, duvarları alçı+saten boyalı, tavanları köşe kartonpiyerlidir. Mutfak bölümünde, mutfak dolabı ve tezgahı mevcut olup tezgahüstü kısmen fayans kaplıdır. Banyo/ Wc bölümü zemini; seramik, duvarları fayans kaplıdır. Taşınmazın daire giriş kapısı çelik kapı, balkon kapıları pvc doğrama, oda kapıları ise suntalam malzemeden kapıdır. Taşınmazın oda pencereleri Pvc doğramadan mamul ısı yalıtımlı camdır. Taşınmazın amerdiven sahanlığı ve tesisat boşluğu alanlarından yaklaşık 13 m2 alanın taşınmaza dahil edildiği tespit edilmiş olup, 122 m2 net kullanım alanına vebrüt 149 m² kullanım alanına sahiptir.Değerleme konusu taşınmaz, Kahramanmaraş/Pazarcık depreminden etkilenen Kayseri ilinde konumlu olup, bölgede hasar tespit çalışmaları bina sakinlerinin başvurusu üzerine yapılmaktadır. Taşınmaz için https://hasartespit.csb.gov.tr/ sitesinden yapılan sorgulamada, ana taşınmaz için "AZ HASARLI" olarak tespit yapıldığı görülmüştür. Adresi : Papatya Mah. Papatya Cad. Soydemirler Apt. No:1/2Talas / KAYSERİ Yüzölçümü : 750 m2 İmar Durumu: İnşaat tarzı Talas Belediyesi`nde yapılan incelemelere göre, değerleme konusu taşınmazın bulunduğu parsel yürürlükte bulunan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında Konut Alanında kalmakta olup, Kütle Nizam, İnşaat Alanı: 7500 m2 Yençok: 50,50 m olacak şekildedir. Kıymeti : 3.600.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 22/12/2026 - 10:32 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 29/12/2026 - 10:32 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/01/2027 - 10:32 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/01/2027 - 10:32 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai b