İstanbul Kağıthane Talatpaşa Mahallesi 4227/12 59 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İSTANBUL GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2025/981 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: Taşınmazın Özellikleri: Satışa konu taşınmaz İstanbul İli, Kağıthane İlçesi, Talatpaşa Mahallesi, 4227 Ada, 12 Parsel, 212m² yüzölçümlü, Arsa nitelikli ana taşınmazda kayıtlı 9/100 arsa paylı Zemin Kat 6 Nolu '' Daire '' vasıflı bağımsız bölümün tamamı niteliğindedir . Aygın Apt. isimli Bina, 2Bodrum kat +zemin+2 Normal +çatı piyesli olarak 2015 yılındab.a.k. yapı tarzında toplam 10 bağımsız bölümden müteşekkil olarak inşa edilmiş olup, zemin kat 6 nolu daire bina girişine göre sağ cephe yerinde 2.kat konumludur. Bağımsız bölüme giriş kapısı çelik, iç kapılar ahşap olup pencereleri pvc doğramadır. Doğalgazkombili daire, açık mutfaklı-salon + 2oda ,banyove ile 59,00 m2 net alanlıdır. zeminleriseramik ve parke döşeli, duvarları boyalıdır. Açık Mutfak tezgah alt ve üst dolapları mevcut olup banyosunda lavabo ve vitrifiyesi tamamdır. Adres: Mehmet Akif Ersoy Mahallesi, İstiklal Sokak No 24 Aygün Apartmanı Kağıthane / İSTANBUL İmar Durumu: ‘Kağıthane İlçesi, Mehmet Akif Ersoy Mahallesi, 4227 ada, 12 parsel 14.02.2009 onanlı 1/1000ölçekli Kağıthane 5.etap uygulama imar planında Bl 3 (blok nizam 3 kat) lejantlı konut alanında kalmaktadır. 1/8 İmar ve Şehircilik Müdürlüğü 12.12.2025 tarih ve E-28942143-622.02-2916402 sayılı yazı; Kağıthane İlçesi, Mehmet Akif Ersoy Mahallesi 4227 ada, 12 parsel sayılı yere ait ilgide kayıtlı yazı incelenmiştir. Söz konusu yere ait imar işlem dosyasında yapılan incelemede;08.07.2015 tarih ve 6/99 sayılı yapı ruhsatı, 02.06.2016 tarih ve 4/9 sayılı tadilat ruhsatı tanzimedildiği tespit edilmiştir.'' denilmektedir. Kıymeti : 4.660.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 31/12/2026 - 10:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 07/01/2027 - 10:30 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/01/2027 - 10:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/02/2027 - 10:30 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Türk Parası Kıymetini Koruma Hakkında 32 Sayılı Karara ilişkin Tebliğin 16 ncı maddesine dayanılarak T.C. Merkez Bankasında hazırlanan Sermaye Hareketleri Genelgesinin 13 ncü maddesinin 8 nci fıkrası gereği; Türkiye Cumhuriyeti ile vatandaşlık bağı bulunmayan kişilerin ihaleye katılmaları ve taşınmazı satın almaları durumunda ihale bedelinin döviz alım belgesine bağlanması zorunlu olduğundan ihale alıcısı yabancı gerçek kişiler tarafından döviz alım belgesini dairemize ibraz edilecektir. 4- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 6- Satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklının, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmesi hâlinde alacağın teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmayacağı, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur; açık artırmalarda Hazinenin teminat göstermekten muaf olacağı, 7-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddi