İstanbul Büyükçekmece Mimarsinan Mahallesi 365/4 25.951 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BÜYÜKÇEKMECE İCRA DAİRESİ 2026/16881 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul İl, Büyükçekmece İlçe, MİMARSİNAN Mahalle/Köy, 365 Ada, 4 Parsel, A7/zemin/A/2 Nolu Bağımsız Bölüm Satışa konu olan taşınmaz. ; İstanbul İli, Büyükçekmece İlçesi, Mimaroba Mahallesi, Sinan Sokak No:1/1B Sun Rise Rezidans adresinde, mevcut tapunun 365 ada,4 parsel sayılı 25.951,24m2 alanlı arsa üzerinde birden çok B.A.K. yapının mevcut olduğu tespit edilmiştir. Değer tespitine konu olan mesken A7 Blok Zemin kat A Giriş 2 nolu meskendir. Keşif mahallinde yapılan tespitlerde ve mimari projeye göre mesken: 3 oda, 1 salon, mutfak, hol, antre, banyo, balkon ve wc ` den müteşekkil olup meskenin oda ve salon taban alanları lamine parke, ara ıslak (hol, antre, mutfak banyo, wc ) gibi, yerlerin taban alanları seramik mesken saten boyalı, kartonpiyerli, elektriği, suyu mevcut doğalgaz ısıtma sistemli, mutfak dolaplarımobilya tezgahı granit duvarları renkli fayans, banyosu klozetlilavabolu, duşakabinli, duvarları renkli fayans, iç doğramaları kanat ve kasaları Amerikan kapı, dış doğramaları pencere kanat ve kasaları çift cam pimapen, meskenin net ~153 m² alanlı olduğu tespit edilmiştir. Meskenin güvenlikli, bahçe peyzajlı, otoparklı havuzlu lüks bir site içerisinde olduğu görülmüştür. Binanın yeni, asansörlü 1. Sınıf bir bina olduğu tespit edilmiştir. Meskenin bulunduğu çevrede günlük yaşam ihtiyaçlarını karşılayabilecek nitelikte ticari alanlar mevcut olup, yakın çevrede marketler, bakkallar, fırınlar, eczaneler ve çeşitli perakende satış noktaları bulunmaktadır. Sitenin merkezi ve belediyenin tüm hizmetlerinden faydalanan bir konumda olduğu görülmüştür. Mesken D-100 Karayoluna ve Mimaroba kavşağına 160 m, Büyükçekmece Kaymakamlığına 3,8 km, Büyükçekmece Devlet Hastanesine 1,9 km mesafededir. Adresi : Mimaroba Mah. Sinan Sk. No:1/1B Sun Rise Rezidans A7 Blok Zemin Kat A Giriş No:2 Büyükçekmece / İSTANBUL Yüzölçümü : 25.951,24 m2 Arsa Payı : 200/44000 İmar Durumu: : İstanbul İli, Büyükçekmece İlçesi, Mimaroba Mahallesi, 365 ada,4 parsel1/1000 Ölçekli, 18.03.2016 Tasdik Tarihli BÜYÜKÇEKMECE İLÇESİ MİMARSİNAN MERKEZ VE BATIKÖY MAHALLELERİ UYGULAMA İMAR PLANI kapsamında Ön Bahçe:5,00 m Yan Bahçe:3,00 m Emsal :1,6 Blok nizam 4 Kat KONUT alanında kalmakta olduğu imar durumundan anlaşılmıştır. Kıymeti : 14.100.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: İrtifak Hakkı : AT KROKİSİNDE GÖSTERİLEN VE SARI BOYALI 655 M2LİK MAHALDE YEŞİLKÖY HAVALİMANI VOR TESİSLERİNİN ÇALIŞMASINA ENGEL OLABİLECEK FİZİKSEL MANİLERİN YAPIMINI ÖNLEMEK ÜZERE BİNAYE VEYA TESİS YAPILIRSA ÇIKABİLECEĞİ EN YÜKSEK KATIN 84 METRE OLMAK ÜZERE MALİYE HAZİNESİ LEHİNE DAİMİ İRTİFAK HAKKI" VARDIR ŞEKLİNDE İRTİFAK HAKKI VARDIR. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 14:02 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/01/2027 - 14:02 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/02/2027 - 14:02 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/02/2027 - 14:02 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek a