İstanbul Eyüpsultan Düğmeciler Mahallesi 355/43 2.329 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. GAZİOSMANPAŞA İCRA DAİRESİ 2025/12842 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul İl, Eyüpsultan İlçe, Düğmeciler Mahalle 355 Ada, 43 Parsel, 3. Blok, 3. Kat, 11 Nolu Bağımsız Bölüm Mesken niteliğindeki taşınmazın mülkiyete esas teşkil eden mimari projesinde 3 oda, salon konumlu, ayrıca antre, mutfak, banyo, tuvalet ve balkon mahallerini ihtiva ettiği, Net: 85,00m2 -Brüt: 100,00m2 (Kömürlük: 2,00m2) alanlıdır.Daireye çelik kapı girişli, iç mekan kapıları ahşap doğramalı, pencereler pvc plastik doğramalı, salon ve odalardayerler parke kaplı, mutfakta tezgah ve hazır ahşap mutfak dolap üniteli, banyo da klozet, duşa kabin ve lavabo ile sıhhi tesisat ve armatürleri hazır halde, ıslak hacimlerde fayans ve seramik döşeli, ısınma doğal gazlıdır.Ana taşınmazın bodrum kat, zemin kat, 3 normal kat ve çatı kattan ibaret betonarme karkas tarzda inşa edildiği, etrafı meskun mahal olup, konut ve işyerleri ile doludur.. Belediye hizmetlerinden azami derecede istifade eder durumdadır. Adresi : Düğmeciler Mahallesi, Eyüpsultan Bulvarı, Yavuz Selim Apartmanı, No: 109 Eyüp / İST Yüzölçümü : 2.329,00 m2 Arsa Payı : 20/800 İmar Durumu: 21.07.2014 tarihli 1. Etap Koruma Amaçlı Revizyon Uygulama imar Planı, E:1,40, H:12,50mt,Ticaretalanında kalmakta olup Kırkçeşme isale Hattından etkilendiği için Koruma Kurulu görüşü alınmadan uygulama yapılamaz Kıymeti : 6.360.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Taşınmazın intifa hakkı Ferhat Gündoğan'a aittir şerhi bulunmaktadır, Taşınmaz intifa hakkı ile birlikte satılacaktır. İstanbul 2. Aile Mahkemesi'nin 22/06/2023 tarih, 2023/295 Esas sayılı dosyasından ihtiyati tedbir şerhi bulunmaktadır. İstanbul 2. Aile Mahkemesi 06/08/2025 tarih, 2023/295 Esas sayılı müzekkeresi ile ihtiyati tedbir şerhinin cebri icra yoluyla satışa bir engelinin olmadığı bildirilmiştir. İhale alıcısı tescil sonrası ihtiyati tedbir şerhinin kaldırılmasını İlgili Mahkemeden talep edecektir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/12/2026 - 10:54 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 10:54 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/01/2027 - 10:54 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/02/2027 - 10:54 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de ge