İstanbul Eyüpsultan Gümüşsuyu Mahallesi 29/12 85 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. GAZİOSMANPAŞA İCRA DAİRESİ 2026/3665 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul İl, Eyüp Sultan İlçe, GÜMÜŞSUYU Mahalle/Köy, GÜMÜŞSUYU CAD. Mevkii, 29 Ada, 12 Parsel, 8 Nolu Bağımsız Bölüm Satışa Konu Taşınmaz; İstanbul İli, Eyüpsultan İlçesi, Gümüşsuyu Mahallesi, 29 Ada, 12 Parsel sayılı, 1.244,86 m² yüzölçümlü, Arsanitelikli, kat irtifaklı, B Blok, 1. Normal Kat, 8 Nolu bağımsız bölüm (Daire) nitelikli taşınmazın İdari Adresi;Merkez Mahallesi, Kırkmerdiven Caddesi, No:68/1, Pierre Loti Konakları Sitesi, B Blok, 1. Normal Kat, Daire:8, Eyüpsultan / İstanbul adresi olduğu tespit edilmiştir.Taşınmazın doğru yerde ve doğru bağımsız bölümde kıymet takdirinin yapıldığı tarafımızca tespit edilmiştir. Taşınmaz, Eyüpsultan Gümüşsuyu/Merkez Mahallesinde, her türlü belediye ve altyapı hizmetleri ile ulaşım imkânlarından faydalanabilecek bir konumda, Pierre Loti Konakları isimli, kapalı otoparklı bir site içerisinde yer almaktadır. Taşınmaz, A ve B bloktan oluşan, kapalı otoparklı Pierre Loti Konakları sitesi içerisinde yer almaktadır. Dört cephesi açık olan ve yerinde yapılan incelemede yeni tamamlandığı tespit edilen B Blok; bodrum kat + zemin kat + 2 normal kat + çatı piyesi katı olmak üzere toplam 5 katlı, blok nizam betonarme karkas sistemde inşa edilmiş olup 12 bağımsız bölümden (meskenden) oluşmaktadır (A Blok ile birlikte site toplam 24 bağımsız bölümlüdür). Blok ana giriş kapısı çelik kapılı, merdivenler ve kat holleri mermer kaplamalı, alüminyum korkuluklu, merdiven kovası duvarları boyalı, dış cephesi mantolama ve ahşap deck kaplamalıdır. Binada asansör mevcut olup doğalgaz ısıtması, elektrik ve su/sıhhi tesisatı bulunmaktadır. Yerinde yapılan incelemede; yoldan site girişinde arkada kalan, bodrum kattan girişli binanın 1. Normal katında yer alan, yan ve arka cepheli 8 Nolu bağımsız bölümün asansör çıkışı sağda olup girişte antre, solda banyo+wc, karşıda yatak odası, sağında ise mutfak+balkon ile yanında salon (balkonu yerinde oda olarak) şeklinde kullanımda olduğu görülmüştür.Odalar ve salon laminat parke kaplamalı, antre, mutfak, banyo ve wc zeminleri seramik kaplamalı, duvarlar sıva üzeri plastik boyalı, tavanlar asma tavanlı ve spot aydınlatmalıdır; ıslak hacim duvarları seramik kaplamalı olup banyoda sıhhi tesisat armatürleri, klozet, duşakabin ve lavabo, mutfakta ise sabit tezgâh ve mutfak dolapları mevcuttur. Dış kapısı çelik kapı, iç kapılar ahşap kapılı, pencereler PVC doğrama ve ısıcamlıdır.Mimari projesine göre meskenin; girişte antre, mutfak+balkon, salon, balkon (yerinde oda olarak kullanılmaktadır), bir yatak odası, banyo+wc mahallerinden oluşan (2+1) tipte, yaklaşık net 66,00 m², brüt 85,00 m² alana sahip bir daire olduğu tespit edilmiştir. Bilirkişi tarafından İstanbul İli, Eyüpsultan İlçesi, Gümüşsuyu Mahallesi, 29 Ada, 12 Parsel sayılı, 1.244,86 m² yüzölçümlü arsa üzerindeki kat irtifaklı, B Blok, 1. Normal Kat, 8 Nolu Bağımsız Bölüm Mesken Nitelikli Taşınmazın Tam Değeri; 7.400.000,00 TLolarak Kıymet Takdir Edilmiştird. Adresi : Merkez Mahallesi, Kırkmerdiven Caddesi, No:68/1, Pierre Loti KonaklarıSitesi, B Blok, 1. Normal Kat, Daire:8, Eyüpsultan / İstanbul Eyüp / İSTANBUL Yüzölçümü : 85 m2 Arsa Payı : 4/120 İmar Durumu: Eyüp 1.Etap koruma amaçlı revizyon uygulama imar planında E:1.20, H:9.50 yapılanma koşullu konut alanında kısmende yolda kaldığı bildirilmiştir Kıymeti : 7.400.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Diğer : YÖNETİM PLANI 20/07/2023 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 01/01/2027 - 14:59 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/01/2027 - 14:59 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 01/02/2027 - 14:59 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/02/2027 - 14:59 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- His