İstanbul Pendik Şeyhli Mahallesi 10246/3 diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İSTANBUL ANADOLU GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/1003 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul İli, Pendik İlçesi, Şeyhli Mahallesi, 10246 ada 3 parsel sayılı, 4.626,85m² yüzölçümlü "Betonarme On İki Katlı Ofis, İş Yeri,Mesken Ve Arsası" vasıflı ana taşınmazın üzerinde bulunan 1.normal kat, 18 no'lu "Mesken" nitelikli ve 10065610 / 1480592000 arsa paylı bağımsız bölümün 1/1 (TAM) hissesi Borçlu G*** T****** İ****** G*** İ***** ve İ****** A.Ş. Adına kayıtlıolup satılacaktır. İmar Planı : İstanbul İli, Pendik İlçesi, Şeyhli Mahallesi, 10246 ada 3 parsel, 15.02.2013 onay tarihli 1/1000 ölçekli Şeyhli Bölgesi Uygulama İmar Planında Taks:0.40 Emsal:1.90 maksh:10 kat (Mania Planı kriterlerini aşmamak şartıyla) yapılaşma koşullu "K1" rumuzlu konut alanında kalmaktadır. Ana Taşınmaz Özellikleri : 10.03.2023 tarihli 155 sayılı Yapı Ruhsatı (Yeni Yapı), 17.11.2023 gün ve 837 sayı ile Tadilat ruhsatı ve 08.08.2025 tarih 161 sayılı olduğu, yapı kullanma izin belgesi mevcuttur. Binada 3 adetasansör bulunmaktadır. Bağımsız Bölüm Özellikleri : Taşınmaz fiili durumda mesken olarak kullanılmaktadır. Taşınmaz "Mesken" nitelikli ve 1.Normal Katta yer almaktadır.Bina girişine göre ön cephedeyer almakta olup güneydoğu cephelidir. Taşınmaz mimari projesine göre net 64,33 m² + 3,29 m² açık balkon olmak üzere brüt 74,28 m² + 4 m² balkon alanlıdır. Taşınmaz projesinde Oturma odası (salon), 2 adet oda, mutfak, banyo, antre ve 1 adet açık balkon bölümlüdür.Giriş kapısı çelik kapıdır. Taşınmazın ısınması doğalgaz kombili sistem ile sağlanmaktadır. Adresi : Sülüntepe Mah. Mevlâna Caddesi No:71, 1.Kat, D:18, Pendik / İstanbul Kıymeti : 7.000.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: 6306 SAYILI KANUN KAPSAMINDA MUAFİYET VARDIR şerhi ve haciz ve ipotek şerhleri mevcuttur. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/02/2027 - 14:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/02/2027 - 14:50 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 11/03/2027 - 14:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/03/2027 - 14:50 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakk