İstanbul Şişli Eskişehir Mahallesi 1322/13 14 m² hisseli diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İSTANBUL GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/362 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: Özellikleri : İstanbul İli, Şişli İlçesi, Eskişehir Mahallesi, 1322 Ada, 13 Parsel sayılı taşınmaz, 1900/20100 arsa pay/payda, 95,36 m2 yüzölçümlü, 2. Kat, 10 Nolu bağımsız bölümün 3/20 Hissesidir. Taşınmaz üzerindeki yapının inşaat seviyesinin tamamlanmadığı, binanın natamam vaziyette olduğu görülmüştür. Yapı içerisinde bazı bağımsız bölümler fiilen mesken veya işyeri olarak kullanılmakta ise de, ana yapının ortak alanları, dış cephesi ve temel inşaat unsurlarının bir kısmının eksik olduğu saptanmıştır.Her ne kadaryapı üzerindekat irtifakıtesis edilmiş olsa da fiilen bu durum mahalde tespit edilememiştir. Adres: Eskişehir Mahallesi Kurtuluş Maslağı Sokak No: 6 Şişli / İSTANBUL İmar Durumu: Şişli Belediye Başkanlığı Gelirler Müdürlüğünün E-81689658-622.01-385576 sayılı yazısına göre, söz konusu taşınmazın bulunduğu Peşkir Ağası Sokak için 2026 yılı arsa metrekare birim değeri 27.424,23 TL olarak belirlenmiştir. Söz konusu taşınmaz 1/1000 Ölçekli Şişli Dolapdere – Piyalepaşa Bulvarları Ve Çevresi Revizyon Uygulama Planı kapsamında konut alanında kalmaktadır. 11.06.2026 tarihinden Şişli Belediyesi imar arşivinde yapılan incelemede 18.12.1985 tarihli yapı ruhsatı ve 30.12.1987tarih ve bila sayılı tadilat mimari projesinde 10 nolu bağımsız bölümün yaklaşık 38,1 m2 alanlı 2 oda antre salon banyowc ve mutfak hacimlerinden oluştuğu görülmüş ancak taşınmaz mahallinde böyle bir yapı görülmemiştir. Kıymeti : 2.250.000,00 TL KDV Oranı: %1 Kaydındaki Şerhler: Diğer : Taşınmaz üzerinde çeşitli icrai ve ihtiyati haciz şerhleri ile İstanbul 2 Numaralı Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu Müdürlüğünün korunma alanında kaldığına dair beyan şerhi yer almaktadır. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 11/01/2027 - 13:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/01/2027 - 13:40 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/02/2027 - 13:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/02/2027 - 13:40 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Türk Parası Kıymetini Koruma Hakkında 32 Sayılı Karara ilişkin Tebliğin 16 ncı maddesine dayanılarak T.C. Merkez Bankasında hazırlanan Sermaye Hareketleri Genelgesinin 13 ncü maddesinin 8 nci fıkrası gereği; Türkiye Cumhuriyeti ile vatandaşlık bağı bulunmayan kişilerin ihaleye katılmaları ve taşınmazı satın almaları durumunda ihale bedelinin döviz alım belgesine bağlanması zorunlu olduğundan ihale alıcısı yabancı gerçek kişiler tarafından döviz alım belgesini dairemize ibraz edilecektir. 4- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 6- Satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklının, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmesi hâlinde alacağın teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmayacağı, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur; açık artırmalarda Hazinenin teminat göstermekten