İstanbul Kartal Orhantepe Mahallesi 12597/479 543 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İSTANBUL ANADOLU GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/853 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul İli, Kartal İlçesi, Orhantepe Mahallesi, 12597 Ada, 479 Parsel, 542,95 m2 yüzölçümlü Altı Katlı Bahçeli Kargir Apartman nitelikli ana taşınmazın içinde A blokta 3. Katta, 10/930 cilt/sayfa no ve 16/512 arsa paylı 9 nolu bağımsız bölümlü taşınmaz satılacaktır. İmar Planı: Kartal İlçesi, Orhantepe Mahallesi, 184 pafta, 12597 ada, 479 parsel, 1/1000 ölçekli 19.04.2013 t.t.'li Kartal Güneyi Revizyon Uygulama İmar Planı ve 1/1000 ölçekli 17.04.2020- 15.09.2020-12.06.2023- 18.09.2025 t.t.'li Uygulama İmar Plan Notu Değişiklikleri kapsamında 5/A/3, 0.20-0.40/1.75 (Plan notu tadilatına istinaden; 6306 sayılı kanun kapsamında 12.06.2025 tarihi dahil bu tarihten önce tespiti yapılmış riskli yapılar (kesinleşmiş ya da ARAAD sistemine kaydı yapılmış ve işlemleri devam eden yapılar) olduğu tespit edilmesi durumunda plan notlarının 2. maddesine göre ek emsalden faydalanacaktır.), Yençok: Zemin+6 kat yapılanma şartlarında, Konut+Ticaret alanında, kısmen de imar yolunda kalmaktadır. Ana Taşınmaz Özellikleri : Parsel üzerindeki yapıya ait 19.03.1974 tarihli 5/8 sayılı Yapı Ruhsatı, 21.02.1980 tarih 3/23 sayılı Yapı Ruhsatı olduğu görülmüştür.15.04.1980 tarih bila sayılı Yapı Kullanma İzin Belgesi görülmüştür. Yapıda asansör bulunmamaktadır. Bağımsız Bölüm Özellikleri : Taşınmaz konut nitelikli olup projesinde 3. normal katta bulunmakta olup bina girişine karşıdan bakıldığında sol tarafta yer almaktadır. Projesine göre taşınmaz salon, 3 adet oda, mutfak, banyo, wc, 2 adet balkon hacimlerinden meydana gelmektedir. Taşınmaz projesine göre yaklaşık net 71,00 m2 alana sahiptir. Ayrıca 5 m2 alanlı 1 adet balkon hacmi bulunmaktadır. Giriş kapısı çelik kasalı ahşap, pencereleri PVC doğramadır. Adresi : Orhantepe Mahallesi, Çınar Caddesi, No: 40, Daire: 9, Kartal / İstanbul Kıymeti : 4.400.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: 2981 Sayılı Kanun Gereğince Kat Mülkiyeti Tesis Edildi. A.T 315 Parselden Daimi Geçit Hakkı Vardır. Bu şerhlerle satış ve tescil işlemi yapılacaktır. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 08/02/2027 - 14:54 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/02/2027 - 14:54 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/03/2027 - 14:54 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/03/2027 - 14:54 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklar