Muğla Merkez Karabörtlen Mahallesi 157/28 567 m² parselde bina icradan satılık

Örnek No:53* T.C. MUĞLA 2. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/11 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Muğla, Ula, Karabörtlen Mah. Köyiçi Mevkii, 157 ada 28 parsel. 567,30 m2, kargir ev ve avlusu. Taşınmaz kadastral bir yola cephelidir. İçerisinde yapı ve ağaçlar bulunmaktadır. Parsel üzerinde 1 adet 47.88m2 alanlı 2B grubu, %70 yıpranmış haldeki yapı ile 1 adet 20+44m2 alanlı 1B grubu yapıbulunur. Taşınmaz konumu itibari ile yola cephesi bulunan halde ancak şeklendüzgün olmayan, 250m2 lik yapılaşma hakkına sahip parsel köy yerleşim alanı içerisinde ve ulaşım sorunu bulunmayan konumdadır. Adresi : Köyiçi Mevkii, Karabörtlen Mahallesi Ula / MUĞLA Yüzölçümü : 567,30 m2 Arsa Payı : Tam. İmar Durumu: Taşınmaza ait kat mülkiyetine esas mimari projenin ve kat planının bulunmadığı, taşınmaz içerisindeki yapılara ait yapı kayıt belgesinin alınmadığı belirtilmiştir. TAKS: 0.40 , KAKS: 0.50 , bina cephesi 6.00 m en az, emsal en fazla 250 m2kat adedi 2,bina yüksekliği 7.50m'dir ön cephe bahçe mesafesi 5.00 m yan bahçe ve arka bahçe mesafesi 3.00 m dir. Kıymeti : 3.873.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/01/2027 - 11:07 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/01/2027 - 11:07 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/02/2027 - 11:07 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/02/2027 - 11:07 Satış Şartları: 1.Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Dosyada verilen satış kararında taşınmazın tüm maliklerinin hisselerini miras yoluyla edindiği ve mirasçılar dışında üçüncü kişi paydaş bulunmadığının tespit edilmiş olması hâlinde; Birinci Açık Artırma SADECE MALİK OLAN MİRASÇILAR ARASINDA yapılır. Birinci artırmada alıcı çıkmaması veya ihale şartlarının oluşmaması hâlinde ikinci artırma herkese açık olarak yapılacaktır. Hissedarlar arası olan birinci artırmada verilecek tekliflerin, satılan malın muhammen kıymetinin %100'ünden, mirasçılar dışında 3. Kişi paydaş olanların bulunduğu taşınmazların ihalesinde ise % 50'sinden, her iki ihale türünde de yapılacak ikinci ihalede % 50'si ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2.Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun/taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu (%10) karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23:30'a kadar Satış Memurluğumuzca tanımlanan banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması zorunludur. Gösterilecek teminatın teminat mektubu olması hâlinde, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun Satış Memurluğumuza elden veya sistem altyapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. Satış talep eden alacaklı, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar Memurluğumuza güncel kapak hesabını sunarak müracaat etmesi şartıyla, alacağının teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmaz. 3.Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar Memurluğumuza müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekaletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin müracaatı yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında Memurluğumuz hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu tevdi etmeleri zorunludur. Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar teminatı yatırıp, Memurluğumuza müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. 4.Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde Memurluğumuza bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacaklar ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır. 5.İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı'nda ilan edildiği tarihten itibaren en geç yedi gün içinde Memurluğumuz hesabına ödemesi gerekmektedir. İhale alıcısı, ihalenin feshi talep edilmiş olsa dahi ihale bedelini nakden ödemek zorundadır. İhale alıcısının en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmaması hâlinde ihale iptal edilir, alınan teminat iade edilmeyip öncelikle satış masraflarından düşülür. Kalan miktar paydaşlara payları oranında ödenir. En yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmayan ihale alıcısına, teklif ettiği bedelin %5'i (yüzde beşi) oranında Satış Memurluğumuzca idari para cezası verilir ve verilen bu ceza 6183 sayılı Kanun uyarınca tahsili için ilgili tahsil dairesine bildirilir. 6.İkinci Artırma Şartı: Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi nedeniyle ihalenin y