Afyonkarahisar Merkez Erkmen Cumhuriyet Mahallesi 517/2 739 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. AFYONKARAHİSAR 2. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2024/76 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Afyonkarahisar ili Merkez Erkmen Cumhuriyet Mahallesi 517 Ada 2 parselde kayıtlı 739,47 m² yüz ölçümlü ?Arsa? niteliğinde olduğu görülmüştür.Taşınmazın tapuda değişik hisselerde davacı ve davalılar adına kayıtlı olduğu görülmüştür.İmar Durumu: Dosyasında bulunan Erkmen Belediye Başkanlığı Fen İşleri Müdürlüğü'nün 16.12.2024 tarih ve E-49023023-599-5268 sayılı yazısında;Erkmen/Cumhuriyet 459 Ada 2 Parselde kayıtlı taşınmazın satış işlemlerine esas olmak üzere; 459 Ada 2 Parselde kayıtlı taşınmaz 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında konut alanı olarak planlıdır. Yapı nizamı ayrıktır. 2 kat müsaadelidir. Emlsal: 0.15' dir. Çekme mesafeleri yoldan 5m, komşudan 3m, arka bahçe çekme messafesi h/2' dir. Minimum ifraz şartı 1000m²' dir.Taşınmazın Mevcut Durumu: Taşınmazın bulunduğu konum itibariyle altyapı imkanlarından kısmen yaralandığı, düzgün bir topografik yapıya sahip olduğu, taşınmaz Badem Sokaka cepheli olup, ancak fiilen imar yolu kullanıma açılmamıştır. Taşınmaz şehir merkezine kuş uçuşu 3,88 km. Erkmen Kasabasına 1,08 km uzaklığında olduğu, etrafında seyrek yapılaşmaların olduğu, imar yolunacepheli olduğu, düz bir topoğrafik yapıya sahip olduğu, bulunduğu yeri ve konumu itibarıyla yakınlarında sayfiye evi olarak kullanılan tek ve çift katlı yapılar, çevresinde 5 Yıldızlı Oteller, Özel Öğretim yerleri, Alışveriş Merkezleri, Hastaneler ve Ticari işletmelerin bulunduğu, yatırımcılar tarafından tercih edilen yerler arasında olduğundan, m2 değerlerinin son yıllarda hızla arttığı tespit edilmiştir. Adresi : Erkmen Cumhuriyet Mahallesi 517 Ada 2 Parsel Merkez / AFYONKARAHİSAR Yüzölçümü : 739,47 m2 İmar Durumu: 1/1000 ölçekli uygulama imar planında konut alanı olarak planlıdır. Yapı nizamı ayrıktır. 2 kat müsaadelidir. Emsal: 0.15'tir. Çekme mesafeleri yoldan 5 m, yoldan 3m, arka bahçe çekme mesafesi h/2'dir. Kıymeti : 5.176.290,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/02/2027 - 10:08 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/02/2027 - 10:08 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/03/2027 - 10:08 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/03/2027 - 10:08 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklının, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan Satış Memurluğuna müracaat etmesi hâlinde alacağın teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmayacaktır. Alacağın teminata yeterli gelmemesi halinde eksik kısmın başvuru anında Satış Memurluğu hesabına yatırılması ve ya teminat mektubunun Satış Memurluğuna tevdi edilmesi zorunludur. Açık artırmalarda Hazine teminat göstermekten muaftır. Taşınmazdaki hissedarlar hisse oranına bakılmaksızın teminat yatırmak zorundadırlar. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin Satış Memurluğuna müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında Satış Memurluğu hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan Satış Memurluğuna müracaat ederek artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında Satış Memurluğu hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu Satış Memurluğuna tevdi etmeleri zorunludur. 5- Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde Satış Memurluğuna bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır. 6- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı'nda ilan edildiği tarihten itibaren en geç yedi gün içinde Satış Memurluğu hesabına ödemesi gerekmektedir. 7- İhale alıcısının en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmaması hâlinde, alınan teminatın iade edilmeyip öncelikle satış masraflarından mahsup edilip, kalan miktarın icra dosyaları bakımından