Afyonkarahisar Bolvadin Hastahane Mahallesi 1203/62 524 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BOLVADİN (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/30 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Afyonkarahisar İl, Bolvadin İlçe, HASTAHANE Mahalle/Köy, 1203 Ada, 62 Parsel, Dosyada Mevcut Bilirkişi Raporuna Göre; Bolvadin İlçesi Hastahane Mahallesi 1203 Ada 62 Nolu Parsel Tapu Durumu: Satışa konu taşınmazın Afyonkarahisar İli Bolvadin İlçesi Hastahane Mahallesi 1203 ada 62 nolu parselde kayıtlı 524,28 m2 yüzölçümünde ?Arsa? vasfındaki gayrimenkul olduğu görülmüştür. İmar Durumu: Dosyasında bulunan Bolvadin Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü?nün 23917 sayılı yazısında, Hastahane Mahallesi 1203 ada 62 parsel nolu taşınmazın Belediyenin revizyon imar planında, Bitişik nizam 3 kat ticaret + konut alanında kaldığı belirtilmiştir. Satışa konu taşınmazın Hastahane Mahallesi Şehitler (Posta) caddesi üzerinde bulunduğu, taşınmazın Bolvadin çarşı merkezinde işlek caddelerinden olan Şehitler (Posta) caddesine cepheli konumlu olduğu, etrafında yoğun yapılaşmaların olduğu, zemin katı dükkan olan yapılaşmanın yoğun olduğu, Belediye altyapı hizmetlerinin tam olduğu, düz bir topoğrafik yapıda olduğu görülmüştür. Taşınmaz Çarşı camisine 285 metre, Bolvadin Adliyesine 335 metre, Bolvadin Belediyesi Binasına 875 metre, Kaymakamlık binasına 760 metre mesafededir. Çarşıya yürüme mesafesindedir.Keşif günü yerinde yapılan incelemelerde taşınmazın üzerinde bodrum+zemin+2 kat+teras olmak üzere 5 kattan oluşan bir yapı ile bahçede kömürlük ve depo yapılarının bulunduğu görülmüştür.5 Katlı Yapı: Taşınmazın üzerinde bulunan yapının betonarme olarak yapıldığı, yapının yaklaşık 40 yıllık yıpranmasının olabileceği, 203,00 m2 oturum alanına sahip olduğu belirlenmiştir. Yapının dış cephesinin sıva üzeri boyalı olduğu, çatısının kiremit örtülü olduğu görülmüştür. Bodrum katının depo olarak yapıldığı, zemin katında 4 adet dükkan ile arka tarafta mesken daire bulunduğu, dairenin 3 oda, 1 salon, mutfak banyo ve tuvaletten oluştuğu, dairenin kullanılmadığı, duvarlarının sıva üzeri boyalı olduğu, mutfakta beton tezgah ile üst bölümde rafların bulunduğu, iç yapısının eski olduğu bakımsız vaziyette olduğu görülmüştür. 1 ve 2. Katlarda her katta ikişer daire bulunduğu, çatı katında ise 1 daire ile teras bölümünün bulunduğu, mesken dairelerin sobalı olduğu, dairelerin antre, 2 oda, 1 salon, mutfak, banyo ve tuvalet bölümlerinden oluştuğu, teras katında ise, 73 m2 alanda mesken daire ile 130 m2 lik kısmının teras olduğu, teras üzerinin demir doğrama karkaslı sundurma ile gölgelik yapılı olduğu belirlenmiştir. Depo: Taşınmazın arka tarafında bahçede 52,00 m2 alana sahip depo ve garaj olarak kullanılabilecek bir yapının bulunduğu, basit tarzda yığma olarak yapıldığı, 2 odalı ve ortada garaj boşluğu bulunduğu, yaklaşık 40 yıllık yıpranmasının olabileceği, duvarlarının sıva üzeri boyalı olduğu, çatısının kiremit örtülü olduğu belirlenmiştir. Kömürlük: Taşınmazın arka tarafında bahçede kömürlük olarak kullanılan yapının bulunduğu, 26,00 m2 alana sahip olduğu, yaklaşık 40 yıllık yıpranmasının olabileceği, basit tarzda yığma olarak yapıldığı, duvarlarının sıva üzeri boyalı olduğu, çatısının kiremit örtülü olduğu, 5 adet tahta kapısının bulunduğu, 5 odalı olduğu belirlenmiştir. Adresi : Afyonkarahisar İli, Bolvadin İlçesi, Hastahane Mahallesi 1203 Ada 62 Parsel Yüzölçümü : 524,28 m2 İmar Durumu: Belediyenin revizyon imar planında, Bitişik nizam 3 kat ticaret + konut alanında kalmaktadır. Kıymeti : 15.440.360,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/01/2027 - 10:08 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/02/2027 - 10:08 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/02/2027 - 10:08 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/02/2027 - 10:08 SATIŞ ŞARTLARI: 1. Satış Usulü ve İhale Şartları: Birinci ve ikinci artırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Ulusal Yargı Ağı Bilişim Sistemine (UYAP) entegre Elektronik Satış Portalı'nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır.Mirasçılar Arası Özel 1. Artırma Şartı (TMK m. 651 ve ilgili İİK hükümleri uyarınca): Dosyada verilen satış kararında taşınmazın tüm maliklerinin miras yoluyla edindiği ve mirasçılar dışında üçüncü kişi paydaş bulunmadığının tespit edilmiş olması hâlinde; Birinci Açık Artırma SADECE MALİK OLAN MİRASÇILAR ARASINDA yapılır. Mirasçılar arasındaki bu özel artırma usulü bir defaya mahsus uygulanır. Birinci artırmada alıcı çıkmaması veya ihale şartlarının oluşmaması hâlinde ikinci artırma herkese açık olarak yapılacak olup malik olan mirasçılar da diğer isteklilerle birlikte bu artırmaya katılabilirler. Birinci artırmada verilecek tekliflerin, satılan malın muhammen kıymetinin %100'ünden (yüzde yüzünü) az olmamak üzere ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme, paylaştırma masrafları ile varsa rüçhanlı alacaklar toplamını geçmesi zorunludur. İkinci Artırma / Genel Açık Artırma Şartları: Taşınmazda üçüncü kişi paydaş bulunması hâlinde veya mirasçılar arasında yapılan birinci artırmada alıcı çıkmaması ya da ihale şartlarının oluşmaması hâlinde; tekliflerin, muhammen kıymetin %50'sini (yüzde ellisini) ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masrafları ile rüçhanlı alacaklar toplamından hangisi fazla ise bu miktarı geçmesi şarttır. Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi halinde satış düşürülür. 2. Teminat Gösterme Zorunluluğu ve Muafiyet Sınırları: Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun/taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu (%10) karşılayacak tutard