Afyonkarahisar Bolvadin Kırkgöz Mahallesi 341/20 15.000 m² tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BOLVADİN (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2025/39 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Afyonkarahisar İl, Bolvadin İlçe, KIRKGÖZ Mahalle/Köy, 341 Ada, 20 Parsel, Dosyada Mevcut Bilirkişi Raporuna Göre; Afyonkarahisar ili, Bolvadin ilçesi, Kırkgöz Mahallesi 341 ada 20 parsel sayılı taşınmazın dosyasındaki mevcut tapu kayıtlarına göre; Afyonkarahisar İli, Bolvadin İlçesi, Kırkgöz Mahalllesi, Söğütlü Mevkiinde olup,?Tarla? niteliğinde 15.000,00 m2 dir. Dosyadaki tapu kayıtlarına göre, taşınmazın malikleri tapu kayıtında belirtildiği gibidir. Toprak yapısı orta derin profilli, % 0-2 arası eğimli, taban konumda, killi-tınlı, taşsız toprak yapısına sahiptir. Taşınmazın bulunduğu bölgede ve komşu parsellerde derin kuyu olması sebebi ile sulama imkanı olan sulu tarım arazisidir. Taşınmazın diğer parsellerle arasında an olarak tabir edilen doğal sınır bulunmaktadır. Keşif tarihinde taşınmazın üzerinin yonca ekili olduğu tespit edilmiştir, taşınmazın içerisinde ağaç ve yapı bulunmadığı görülmüştür. Bolvadin belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün bila tarih ve 20746 sayılı yazılarından da anlaşılacağı üzere bu parselin Belediye mücavir alan sınırları içerisinde imar planı dışarısında kaldığı belirtilmiştir. Taşınmazın etrafı meskun mahal olmayıp, Bolvadin İlçe merkezine yaklaşık 2,7 km, Afyonkarahisar ? Bolvadin karayolu ana asfalta yaklaşık 900 m ve meslek yüksek okulana yaklaşık 400 m mesafededir. Batı yönünden kadastro yoluna cephesi bulunmaktadır. Taşınmazın etrafında yonca, haşhaş, slajlık mısır ve patates gibi sulu tarımı yapılan ürünler yetiştirilmektedir. Belediye ve diğer yol, su, elektrik, çöp toplama ve kanalizasyon hizmetlerinden faydalanmamaktadır. Ayrıca söz konusu parselin bulunduğu bölge tarımsal amaçlı besihane, sera, depo vb. gibi yapıların yapılmasına, 5403 Sayılı kanun kapsamında gerekli izinler alınıp uygun görüldüğü takdirde yapılabilecek yelerdendir. Adresi : Afyonkarahisar İli, Bolvadin İlçesi, Kırkgöz Mahallesi 341 Ada 20 Parsel Yüzölçümü : 15.000 m2 İmar Durumu: Belediye mücavir alan sınırları içerisinde kalmakta olup, İmar Planının Dışında Kalmaktadır. Kıymeti : 2.550.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Parsel Afyonkarahisar Ovası Koruma Alanı içerisindedir.Onaylanmış imar planları ile onaylı köy yerleşik alanları içerisinde kalmaması halinde 5403 SK kapsamında izin almadan tarımsal üretim amacı dışında kullanılamaz. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/10/2027 - 12:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/10/2027 - 12:00 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/10/2027 - 12:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/11/2027 - 12:00 SATIŞ ŞARTLARI: 1. Satış Usulü ve İhale Şartları: Birinci ve ikinci artırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Ulusal Yargı Ağı Bilişim Sistemine (UYAP) entegre Elektronik Satış Portalı'nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır.Mirasçılar Arası Özel 1. Artırma Şartı (TMK m. 651 ve ilgili İİK hükümleri uyarınca): Dosyada verilen satış kararında taşınmazın tüm maliklerinin miras yoluyla edindiği ve mirasçılar dışında üçüncü kişi paydaş bulunmadığının tespit edilmiş olması hâlinde; Birinci Açık Artırma SADECE MALİK OLAN MİRASÇILAR ARASINDA yapılır. Mirasçılar arasındaki bu özel artırma usulü bir defaya mahsus uygulanır. Birinci artırmada alıcı çıkmaması veya ihale şartlarının oluşmaması hâlinde ikinci artırma herkese açık olarak yapılacak olup malik olan mirasçılar da diğer isteklilerle birlikte bu artırmaya katılabilirler. Birinci artırmada verilecek tekliflerin, satılan malın muhammen kıymetinin %100'ünden (yüzde yüzünü) az olmamak üzere ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme, paylaştırma masrafları ile varsa rüçhanlı alacaklar toplamını geçmesi zorunludur. İkinci Artırma / Genel Açık Artırma Şartları: Taşınmazda üçüncü kişi paydaş bulunması hâlinde veya mirasçılar arasında yapılan birinci artırmada alıcı çıkmaması ya da ihale şartlarının oluşmaması hâlinde; tekliflerin, muhammen kıymetin %50'sini (yüzde ellisini) ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masrafları ile rüçhanlı alacaklar toplamından hangisi fazla ise bu miktarı geçmesi şarttır. Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi halinde satış düşürülür. 2. Teminat Gösterme Zorunluluğu ve Muafiyet Sınırları: Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun/taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu (%10) karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23:30'a kadar Satış Memurluğumuzca tanımlanan banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması zorunludur.Gösterilecek teminatın kesin ve süresiz banka teminat mektubu olması hâlinde, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine (17:00) kadar taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun Satış Memurluğumuza elden veya sistem altyapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur.Satış talep eden alacaklı, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar Memurluğumuza müracaat etmesi şartıyla, alacağının teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmaz (İİK md. 114/2-6) (güncel kapak hesabını sunması zorunlu olup teminat muafiyeti talebi artırma süresi bitmeden önce Satış Memurluğunca değerlendirilir). Satış talep eden alacaklı konumunda bulunmayan hissedarlar/mirasçılar ile alacağı/payı teminat tutarını karşılamayan katılanlar, İİK md. 114/2-2 uyarınca %10 oranındaki