Trabzon Yomra Namıkkemal Mahallesi 1129/10 23.463 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. TRABZON 2. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/19 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılarak ortaklığın giderilmesine karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Trabzon İl, Yomra İlçe, NAMIKKEMAL Mahalle/Köy, 1129 Ada, 10 Parsel,Satışa konu taşınmaz Arsin ilçesine sınır bölgesinde Trabzon-Rize devletkarayoluna yaklaşık 100m kuş uçuşu mesafede iyi derecede deniz manzaralı bir konumda sahil şeridinin hemenüst kısmında bulunmaktadır.Tapu kaydındaki cinsi ` Bir Ahşap Ev Kargir Ev Fındık Bahçesi olarak geçmektedir. Parselin yaklaşık yarısına yakın kısmıYomra Belediyesi 1/1000 Uygulama İmar Planı içerisinde, meskûn mahalde bulunmaktadır. Diğer kısmıplansız alanda kalmaktadır. Her türlü belediye hizmetlerden istifade etmekte olup arsa vasfındadır. Taşınmazbedelsiz terki olmadığından tamamı kadastro parselidir. Bulunduğu bölgede etrafındaki parseller genellikleimar uygulaması görmemiş orta büyüklükte yüzölçüme sahip kadastro parselleridir. Parsele sahil yolundan güney istikamette devam eden mahalle ana ulaşım yollarından Vanelya Caddesi`nden ayrılan ve sadece parsele kadar devam eden 1444 Nolu Sokak üzerinden ulaşım sağlanmaktadır. Konu parselinkuzeyinden geçmekte olan sadece bu yola cepheli olup bu yol aynı zamanda imar planında imar yolu olarakplanlanmıştır. Parsel mevcutta diğer yönlerden komşu parsellere cepheli olup geometrik şekli itibariyle kadastral parsel olmasına rağmen düzgün sayılabilecek bir formdadır. İmar olanına göre parselin yarısına yakınkısmı planlı sahada, diğer kısmı plansız alanda yer almaktadır. Planlı alanda kalan kısmı ayrık nizam 3 kattanoluşan ve iki ayrı imar adası şeklinde gelişme konut alanı ve imar yolu olarak planlanmıştır. Manzarahakimiyeti iyi olup deniz ve doğa manzarasına sahiptir. Taşınmaz eğimli arazi yapısında olup yola yakınkısımları daha az eğimlidir. Parselin yola yakın kısımları 30-35m kotlarından başlayıp en üst kotu yaklaşık 125-130m dir. Dava konusu taşınmazın bulunduğu mahallede elektrik, su, çöp, altyapısı mevcut olup belediye hizmeti almaktadır.Parsel üzerindebilirkişi raporunda belirtildiği üzere A, B ve C olarak adlandırılan 3 adet yapı tespit edilmiştir. A harfli yapı 4 katlı betonarme binadır. Binanın çatısı ve dış cephe sıvası yapılmış olup boyası noksandır. Bina çift daire üzerine inşa edilmiş olup bazı dairelerin iç imalatları noksandır. B harfli bina yarım bodrum kat üzeri zemin ve 1 normal katlı betonarme binadır. Binanın en üst katı karkas vaziyette olup zemin katı konut olarak kullanılmaktadır. C harfli yapı bodrum kat üzeri zemin kattan oluşan yığma eski yapıdır. Cam ve çerçevesi kırık olan âtıl vaziyette bulunmaktadır. A nolu yapının toplam alanı 840,00 m2, B Nolu Yapının toplam alanı 275,00 m2, C Nolu yapının toplam alanı 150,00 m2'dir. Keşif tarihi itibariyle Arsa değeri 87.985.425,00 TL, Yapı değeri 12.521.621,25 TL olmak üzere toplam değeri 100.507.046,25 TL'dir, Ayrıntılı bilgi bilirkişi raporunda mevcuttur. Adresi : Namıkkemal Mah. 1129 Ada 10 Parsel Yomra / TRABZON Yüzölçümü : 23.462,78 m2 Arsa Payı : Tam İmar Durumu: Yok Kıymeti : 100.507.046,25 TL KDV Oranı : %20 Damga Vergisi Oranı : Binde 5,69 Tapu Alım Harcı : binde 20 Kaydındaki Şerhler: Diğer : Taşınmaz üzerinde 01/01/1900 tarihli ipotek bulunmakta olup ipotek ile birlikte satılacaktır. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 10:33 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/01/2027 - 10:33 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/02/2027 - 10:33 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/02/2027 - 10:33 Satış şartları: 1-Birinci artırma, belirtilen gün ve saatler arasında açık artırma suretiyle Ulusal Yargı Ağı Bilişim Sistemine (UYAP) entegre Elektronik Satış Portalında(esatis.uyap.gov.tr) YALNIZCA MALİK OLAN MİRASÇILAR ARASINDA yapılacaktır. Sadece malik olan mirasçılar arasında yapılacak bu artırma usulü BİR DEFAYA MAHSUS UYGULANACAKTIR. Birinci artırmada Elektronik Satış Portalında verilecek tekliflerin, satışa konu malın MUHAMMEN KIYMETİNİN YÜZDE YÜZÜNÜ (%100) ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartıyla ihale olunur. Birinci artırmada ihalenin gerçekleşmemesi hâlinde ikinci artırma, belirtilen gün ve saatler arasında açık artırma suretiyle Ulusal Yargı Ağı Bilişim Sistemine (UYAP) entegre Elektronik Satış Portalında(esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır. İkinci artırmada Elektronik Satış Portalında verilecek tekliflerin, satışa konu malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi (%50) ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartıyla ihale olunur. 2-Artırmaya katılabilmek için, satışa konu malın muhammen kıymetinin yüzde onunu (%10) karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar Elektronik Satış Portalı üzerinden satışı yapan satış memurluğuna ait banka hesabına yatırılması zorunludur. Gösterilecek teminatın kesin ve süresiz banka teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu malın muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun satışı yapan satış memurluğuna elden veya sistem altyapısı oluşturulduğu takdirde elektronik ortamda tevdi edilmesi zorunludur. 3-Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç