Trabzon Yomra Namıkkemal Mahallesi 1130/3 8.355 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. TRABZON 2. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/19 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılarak ortaklığın giderilmesine karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Trabzon İl, Yomra İlçe, NAMIKKEMAL Mahalle/Köy, 1130 Ada, 3 Parsel, Satışa konu taşınmaz Namıkkemal mahallesinin Arsin ilçesine sınır bölgesinde Trabzon-Rize devlet karayoluna yaklaşık 500 m kuş uçuşu mesafededir. Taşınmaz Yokuşlu Mahallesine sınırdaki son parsellerden olup daha çok vadi içerisine bakmaktadır. Hâkim bir noktada olmasına rağmen değerlendirmeye konu diğerparsellere nazaran kısıtlı deniz manzarası olsa da iyi derecede doğa ve vadi manzarası vardır. Taşınmaz tapukaydında 8.355,34 m2 yüzölçümüne sahip olup tapu kaydındaki cinsi "Çalılık" olarak geçmektedir. Parselintamamı Yomra Belediyesi Uygulama İmar Planı dışında, meskûn mahalde bulunmaktadır. Her türlü belediyehizmetlerden istifade etmekte olup arsa vasfındadır. Taşınmaz bedelsiz terki olmadığından tamamı kadastroparselidir. Bulunduğu bölgede etrafındaki parseller genellikle imar uygulaması görmemiş orta büyüklükteyüzölçüme sahip kadastro parselleridir. Değerlendirmeye konu parsel yaklaşık 8 dönüm gibi oldukça büyüksayılacak bir yüzölçümünde oluşu alım satım kabiliyetini orta büyüklükteki komşu parsellere göre dezavantajlıkılmaktadır. Parsele sahil yolundan güney istikamette devam eden mahalle ana ulaşım yollarından Vanelya Caddesi `ndenayrılan ve sadece parsele kadar devam eden toprak yol olan 1440 Nolu Sokak üzerinden ulaşım sağlanmaktadır. Konu parselin batısından geçmekte olan sadece bu yola cepheli bulunmaktadır. Parsel mevcutta diğer yönlerden komşu parsellere cepheli olup geometrik şekli itibariyle kadastral parsel olmasınarağmen düzgün sayılabilecek bir formdadır. Parselin tamamı plansız alanda yer almakta olup uygulama imarplanının bittiği noktaya parselin uzaklığı yaklaşık 300m dir. Manzara hakimiyeti iyi olup vadi ve doğamanzarasına sahiptir. Taşınmazın geneli itibariyle eğimli arazi yapısında olup vadiye yakın kısımları fazla eğimlidir. Parsel 110m kotlarından başlayıp en üst kotu yaklaşık 170m kotlarındadır. Dava konusu taşınmazınbulunduğu mahallede elektrik, su, çöp, altyapısı mevcut olup belediye hizmeti almaktadır.Ayrıntılı bilgi bilirkişi raporunda mevcuttur. Adresi : Namıkkemal Mah. 1130 Ada 3 Parsel Yomra / TRABZON Yüzölçümü : 8.355,34 m2 Arsa Payı : tam İmar Durumu: Yok Kıymeti : 10.444.175,00 TL KDV Oranı : %10 Damga Vergisi Oranı : Binde 5,69 Tapu Alım Harcı : binde 20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/01/2027 - 13:44 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/01/2027 - 13:44 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/02/2027 - 13:44 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/02/2027 - 13:44 Satış şartları: 1-Birinci artırma, belirtilen gün ve saatler arasında açık artırma suretiyle Ulusal Yargı Ağı Bilişim Sistemine (UYAP) entegre Elektronik Satış Portalında(esatis.uyap.gov.tr) YALNIZCA MALİK OLAN MİRASÇILAR ARASINDA yapılacaktır. Sadece malik olan mirasçılar arasında yapılacak bu artırma usulü BİR DEFAYA MAHSUS UYGULANACAKTIR. Birinci artırmada Elektronik Satış Portalında verilecek tekliflerin, satışa konu malın MUHAMMEN KIYMETİNİN YÜZDE YÜZÜNÜ (%100) ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartıyla ihale olunur. Birinci artırmada ihalenin gerçekleşmemesi hâlinde ikinci artırma, belirtilen gün ve saatler arasında açık artırma suretiyle Ulusal Yargı Ağı Bilişim Sistemine (UYAP) entegre Elektronik Satış Portalında(esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır. İkinci artırmada Elektronik Satış Portalında verilecek tekliflerin, satışa konu malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi (%50) ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartıyla ihale olunur. 2-Artırmaya katılabilmek için, satışa konu malın muhammen kıymetinin yüzde onunu (%10) karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar Elektronik Satış Portalı üzerinden satışı yapan satış memurluğuna ait banka hesabına yatırılması zorunludur. Gösterilecek teminatın kesin ve süresiz banka teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu malın muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun satışı yapan satış memurluğuna elden veya sistem altyapısı oluşturulduğu takdirde elektronik ortamda tevdi edilmesi zorunludur. 3-Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan satış memurluğuna müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin satışı yapan satış memurluğuna müracaatı yeterli olup, bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında satışı yapan satış memurluğu hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu satışı yapan satış memurluğuna tevdi etmeleri zorunludur. 4-Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan satış mem