Adana Çukurova Kabasakal Mahallesi 14804/10 10.206 m² parselde bina icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ADANA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2025/1024 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Adana İl, Çukurova İlçe, KABASAKAL Mahalle/Köy, 14804 Ada, 10 Parsel, A BLOK 3.KAT 16 NOLU BB. Nolu Bağımsız Bölümde kayıtlı taşınmaz tam hisse ile malik adına kayıtlıdır. a) **Parselin konumu ve özellikleri:** Bağımsız bölümün bulunduğu parsel 129058 nolu sokakla 129080 nolu sokağın kesiştiği kavşakta, Adana Çukurova Görsel Sanatlar Lisesinin ~360 m.kuzeybatısında, Kabascalık Mezarlığının ~700 m. doğusunda yer almakta olup, şehrin önemli ana arterlerinden olan Prof. Necmettin Erbakan Bulvarına ~80 m. mesafededir. Söz konusu parsel geometrik şekli itibariyle dikdörtgeni andırmakta olup, topoğrafik olarak düz arazi niteliğindedir. Sitenin girişi 129058 nolu sokaktan sağlanmaktadır. Parsel üzerinde betonarme karkas sistemle yapılmış üç adet blok bulunmaktadır. Sitenin etrafi ihata duvarıyla çevrilerek çevre düzenlemesi yapılmıştır. Açık otoparkı, oyun alanları ve yüzme havuzu mevcuttur ancak havuz bu gün için kullanılamaz durumdadır.Mevki itibariyle apartman tipi konutların ve boş arsaların yoğunlukta olduğu bir mıntıkadayer almaktadır. Şehir merkezine, sosyal, kültürel ve idari merkezlere ulaşım kolaydır. Elektrik, yol,çiğge suyu ve kalmazayları b) Ana binanın özelliği: Dava konusu bağımsız bölümün bulunduğu bina betonarme karkassistemle bodrum kat, zemin kat 14 normal kat ve 1 çekme katlı yapılmıştır. IV/A grubu yapı sınıfındadır. Binanın her katında 4 mesken bulunmakta olup çift asansörlüdür. Giriş kapısı camlı alüminyum kapı, girişi mermer, dış cephesi sıvalı ve boyalıdır.Bağımsız bölümün özelliği:** Kar irtifakına esas mimari projesine göre dava konusu bağımsız bölümün genel brüt yapı alanı 112,50 m² dir. 1 Salon+mutfak, 3 oda, banyo, wc+lavabo, balkon, antre ve holden meydana gelmektedir. Döşeme kaplamaları seramik ve laminant parke, duvarları plastik boya, tavanı alçı kartonpiyerli ve plastik boyalı, iç kapıları panel kapı, dış kapısı çelik kapı, pencere doğramaları pvc, dolapları mdf esaslı ankastre dolap, ıslak hacimleri seramiktir. Taşınmazın ısıtılması kat kaloriferiyle sağlanmakta olup, doğal gaz tesisatıdır. Efektif yıpranma oranının % 4 olduğu görüşüne varılmıştır. Adresi : Kabasakal Mahallesi Prof. Dr. Necmettin Erbakan Bulvarı, No: 473/1 Diamondland Verse Sitesi A Blok Kat: 3 DaireNo: 16 Çukurova Çukurova / ADANA Yüzölçümü : 10.205,93 m2 Arsa Payı : 65500/10205930 İmar Durumu: Bilirkişi raporunda '' Çukurova ilçe belediyesi imar planı dahilinde bulunmaktadır. E: 1.60 , TAKS: 0.60 , ayrık nizam, Tic.+Konut alanında kaldığı ilgili belediyenin resmi web sitesinden öğrenilmiştir. '' olarak belirtilmiştir. Kıymeti : 5.056.068,41 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Diğer : TAŞINMAZ TAPU TAKYİDATINDAKİ GİBİDİR Diğer : Malik bizzat gelmeden tasasrrufi işlem yapılamaz.(Elektronik sistem üzerinden yukarıda belirtiğim hisselerim üzerine tapu müdürlüğüne bizzat gitmeden tasarrufu işlem yapılmamasına yönelik belirtmenin tesis edilmesini, bu belirtme kaldırılmadan hissem üzerinde hiçbir şekilde vekaleten işlem yapamayacağımı, bu belirtmenin mahkemeler, icra müdürlükleri ,şe diğer kamu kurumlarından gelen taleplerin karşılanmasına engel teşkil etmediğini ve bu belirtmenin kaldırılması için bizzat talebimin olması gerektiğini bildiğimi, belirtmenin tüm sonuçlarını kabul ettiğimi kabul ve taahhüt ederim.) Kira Şerhi : '' 0.01- TL bedel karşılığında kira sözleşmesi vardır. ( 13/06/2023 tarih kira başlangıç tarihli, 99 yıllığına Türkiye Elektrik Dağıtım A.Ş. lehine '' lehtar olarak TÜRKİYE ELEKTRİK DAĞITIM ANONİM ŞİRKETİ görünmektedir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 24/02/2027 - 11:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/03/2027 - 11:30 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 24/03/2027 - 11:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 31/03/2027 - 11:30 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların te