Afyonkarahisar Emirdağ Örenköy Mahallesi 140/1 konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. EMİRDAĞ İCRA DAİRESİ 2026/126 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Afyonkarahisar İli, Emirdağ İlçesi, Örenköy Mahalle/Köy, Köyiçi Mevkii, 140 Ada, 1 Parselsayılı taşınmaz Müdürlüğümüz dosyasına İzmir Banka Alacakları İcra Dairesi 2025/128752 Esas Sayılı dosyasından gelen talimat uyarıncasatışa çıkarılmış olup taşınmaz en yüksek teklif verene ihale edilecektir. Taşınmazın 15.05.2026 tarihli keşif işlemine binaen düzenlenen bilirkişi raporuna göre "Afyonkarahisar İli, Emirdağ İlçesi, Örenköy Mahalle/Köy, Köyiçi Mevkii, 140 Ada, 1 Parselde kayıtlı 1.172,32 m² yüzölçümünde ''Avlulu Kerpiç Ev Ahır Kotura '' vasfında Tam hisse ile Derviş Oğlu Ali SATILMIŞ adına kayıtlı olduğu, taşınmaz üzerinde 1 adet kerpiç ev, 2 adet besihane-samanlık yapılarının bulunduğu, etrafının yapılar ve taş duvarlar ile çevrili, köyiçi yoluna cepheli, köy merkezine yürüme mesafesinde olduğu anlaşılmakla ulaşım problemi yoktur. A-Tek Katlı Ev- Yapının 2 oda ve odalara geçiş salondan oluştuğu,kargir yığma bina şeklinde genelde taş duvarlardaninşa edilmiş, duvarlarının sıvalı-boyasız, kapısının demir doğramave pencerelerinin ahşap doğrama, çatısının ahşap üzeri kamış ve toprak dam şeklinde olduğu tespit edilmiştir. Taşınmazın soba ile ısındığı, yaklaşık78,00 m² oturma alanlıolduğu ve 40-50yıllık bir yıpranmasının olduğu gözlemlenmiştir. B-Koyun Ağılı ve Samanlık- Taşıyıcı duvarlarıtaş duvar olarak örülmüş, kapıları ve pencereleri ahşap doğrama , çatısının ahşap üzeri kiremit ile kaplı, duvarları sıvalı-badana boyalı olduğu anlaşılmaklayaklaşık 120,00 m² oturma alanlı olup 20-25 yıllık yıpranması mevcuttur. C-Koyun Ağılı ve Samanlık- Taşıyıcı duvarları toprak (çamur ) harçlı taş duvar olarak örülmüş, kapıları ve pencereleri ahşap doğrama, çatısının ahşap üzeri kamış ve toprak ile kapatılmış toprak dam şeklinde yapılmış, duvarlarınkısmen sıvalı-boyasız olduğu anlaşılmaklayaklaşık 117,00 m² oturma alanlı olup 50-60 yıllık yıpranması mevcuttur. D-Avlu Duvarı- Taşınmazın etrafı, yapılar dışında kalan alanı taş örme duvar ile çevrili olup, giriş kapısı parmakçıklı demir kapı şeklinde yapılmış, duvarların sıvasız-boyasız, ciddi anlamda deforme olmuş,yaklaşık 1 metre yüksekliğinde 76 metre uzunluğunda olduğu anlaşılmakla 50-60 yıllık bir yıpranması mevcuttur. Taşınmazın arsa ve yapılarla toplam değerinin 1.239.200,00- TL olduğu tespit edilmiştir" Adresi : Afyonkarahisar İli, Emirdağ İlçesi, Örenköy Köyü, Köyiçi Mevkii, 140 Ada 1 Parsel Emirdağ / AFYONKARAHİSAR Yüzölçümü : 1.172,32 m² Arsa Payı : Tam İmar Durumu: Bilirkişi raporunda "Afyonkarahisar İl Özel İdaresi İmar ve Kentsel İyileştirmeMüdürlüğünün 08.06.2026 tarih ve 89452 sayılı yazılarında ; '' ....Söz konusu taşınmazlar üzerinde İdaremizce (İmar ve Kentsel İyileştirme Müdürlüğü) onaylı herhangi bir imar planı bulunmadığı '' belirtilmiştir. Kıymeti : 1.239.200,00 TL KDV Oranı : Arsa oranı olan %33,11 için %10 KDV,diğer tüm yapıların oranı olan %66,89 için %20 KDV uygulanacaktır. Kaydındaki Şerhler: Tapu takyidattaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/01/2027 - 13:57 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/01/2027 - 13:57 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/02/2027 - 13:57 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/02/2027 - 13:57 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre