Uşak Karahallı Duraklı Köyü 121/2 41 m² bağ-bahçe icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SİVASLI İCRA DAİRESİ 2025/256 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Uşak İli, Karahallı İlçesi, Duraklı Köyü, Duraklı Deresi Mevkii, 121 Ada, 2 Parsel no tapu kayıtlarında bulunan, 3.378,00 m² yüz ölçümlü, bağ nitelikli taşınmazın 1/1 (Tam)hissesi satılıktır. Yerinde yapılan keşifte tapu kaydına göre, taşınmaz üzerinde 41,47 m2 oturum alanlı iki katlı ev(zemin katı depo üst katı mesken olarak kullanılmaktadır.) olduğu görülmüştür. Arazi Banaz Çayı?na ve yola sınır kısmen %7-8 eğimli zeminde Toprak killi-tınlı yapıda, orta bünyeli, organik maddece normal, toprak profili orta derinlikte, su tutma kapasitesi iyidir. Taşınmaz kuş uçuşu olarak Duraklı köyüne 3 km mesafedeki Duraklı Deresinde bulunmakta olup çevresinde yerleşim olarak evler, bağ evleri vb. mevcuttur. Taşınmaz tapu kayıtlarında `Bağ? vasfında kayıtlı olsa da üzerinde çeşitli yaş guruplarında ceviz, Trabzon hurması, üzüm, ayva vb. ağaçlar mevcut olup, çoğunlukla kısmen aşılanmış kısmen de yeni dikilmiş ya da kendiliğinden çıkmış ceviz ağaçları dikilidir. Bazı ceviz ağaçları kısmen gövde üzerinden aşılanarak 1 yaşlı bahçe halini almıştır. Adresi : Duraklı Köyü, Duraklı Deresi Mevkii, 121 Ada, 2 Parsel Karahallı / UŞAK İmar Durumu: Uşak İl Özel İdaresi İmar ve Kentsel İyileştirme Müdürlüğü?nün 31.12.2025 tarih ve81859 sayılı yazısında;Taşınmaz 3194 sayılı İmar Kanununun uygulamasını gösterir Plansız Alanlar İmar Yönetmeliğinin 43. Maddesine göre Köy Yerleşik Alanı ve Civarı (Yoğun Yerleşim Alanı) dışında kalmakta olup; 5403 Sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanununa tabi Bağ nitelikli taşınmazdır. Kıymeti : 929.419,10 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Beyan: Korunması Gerekli Taşınmaz Kültür Varlığıdır./Tapu kaydındaki gibidir./Dosyasında. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/01/2027 - 10:11 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/02/2027 - 10:11 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/02/2027 - 10:11 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/03/2027 - 10:11 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır. 7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihal