Adana Pozantı 571 m² parselde konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. POZANTI İCRA DAİRESİ 2025/149 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN T APU K AYDI VE NİTELİĞİ -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- İLİ : Adana YÜZÖLÇÜMÜ : , 570,92 m2 yüzölçümü İLÇESİ : Pozantı ANA TAŞ. NİTELİK : Arsa MAHALLE/KÖY ADI : İstiklal BLOK/KAT/B.B. NO. : 3. normal/-/7 MEVKİİ : İstiklal ARSA PAY/PAYDA : 57/800 ADA/PARSEL : 1959/7 BAĞIMSIZ BÖLÜM NİTELİĞİ : Mesken -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Yukarıda Bilgileri Yazılı mesken Vasıflı Taşınmazın Satışa Konu Hissesi Tam Olup , Aşağıdaki Bilgiler 03.12.2025 Tarihinde Yapılan Keşifte Düzenlenen Bilirkişi Raporuna Göre Yazılmıştır. Taşınmazın T apu K aydı ve Niteliği : Adana ili pozantı ilçesi İstiklal mahallesi 1959 (Eski :133 )ada 7(Eski:7) parsel 3.Normal, 7 nolu bb.taşınmaz..Taşınmazın yer aldığı ana yapı; 570,92 m² alanlı arsa üzerine, betonarme tarzda, Bodrum + Zemin+ 5 Normal kat + Çatı katlı olarak inşa edilmiş yapıdır. Ana yapının giriş apısı alüminyum doğrama kapıdır. Zeminleri mermer kaplı olup duvarları sıva üzeri plastik boyalıdır. Ana yapıda 1 adet asanssör mevcuttur. Merdiven basamakları ve sahanlıkları mermer kaplı olup korkuluklar alüminyum doğramadır. Ana yapı 4/A sınıfı olup binada kullanılan malzeme ve işçiliğin iyi kalitede olduğu görülmüştür. Taşınmaz 3.normal katında yer alan 7 nolu mesken vasıflı bağımsız bölümdür. Taşınmaz yaklaşık 152 m² brüt alana sahip olup salon, 3 adet oda, mutfak, antre, hol, 2 adet banyo, wc ve 2 adet balkondan oluşmaktadır. Taşınmaz güney-kuzey-batı cephelidir. Giriş kapısı çelik kapıdır. Antre, hol, salon ve oda zeminleri parke kaplı olupgüney-kuzey-batı cephelidir. Giriş kapısı çelik kapıdır. Antre, hol, salon ve oda zeminleri parke kaplı olup mutfak zeminleri seramik kaplıdır. Mutfak dolapları hazır mutfak dolabı olup tezgahı granittir. Ankastre rünler mevcuttur. Islak hacimlerin zeminleri seramik kaplı olup duvarları fayans kaplıdır. Kapıları ahşap oğrama olup pencereleri PVC doğramadan imal edilmiştir. Asma tavan detayları da mevcut olan yapıda ullanılan işçilik ve malzeme kalitesinin iyi olduğu görülmüştür.Kıymeti 4.000.000,00 TL'dir. Tapu Sicilindeki D iğer Bilgiler ve Taşınmaz Üzerindeki Mükellefiyetler : Diğer şerh ve beyanlar Tapu kaydındaki gibi olup, dosyasından görülebilir. Tüm ihale katılımcıları güncel tapu kayıtlarını ve güncel imar durumunu bilerek ve kabul ederek ihaleye iştirak etmiş sayılacaklardır. Takdir Olunan Değer : 4.000.000,00 TL Artırmaya İştirak İçin Alınan Teminatın Nev'i ve Miktarı : 400.000,00 TL Taşınmazın Son İmar Durumu : T.C. Pozantı Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 50094sayılı yazısında " 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içerisinde Ticaret + Konut alanı olarak planlanmıştır" denilmektedir. KDV Oranı : %20 ARTIRMA BİLGİLERİ 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/02/2027 - 10:25 --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/02/2027 - 10:25 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/03/2027 - 10:25 --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/03/2027 - 10:25 Satış Şartları : 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını