İstanbul Zeytinburnu Gökalp Mahallesi 2169/15 90 m² parselde konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BAKIRKÖY SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU 2026/3 TEREKE SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul İl, Zeytinburnu İlçe, Gökalp Mahalle/Köy, 2169 Ada, 15 Parsel, 90,00 m2 yüzölçümü, 10/100 arsa payı, 7 Nolu Bağımsız Bölümün tamamı 1.890.000,00 TL'den aşağı olmamak kaydıyla satılacaktır. Satışa konusu taşınmaz üzerinde bulunan yapının 6306 sayılı Kanun kapsamında riskli yapı statüsünde olduğu, binanın tahliye edilmiş bulunduğu ve fiilen kullanılmadığı tespit edilmiştir. Parsel üzerinde daha önce mevcut olan betonarme yapının yıkım işlemlerinin gerçekleştirildiği tespit edilmiş taşınmaz arsa vasfını almıştır. Taşınmazın bulunduğu bölge, Zeytinburnu ilçesinin yerleşik ve yoğun konut dokusuna sahip mahallelerinden biri olup, çevresi ağırlıklı olarak çok katlı, bitişik nizam veya blok yapılaşma şeklinde mesken kullanımına sahip binalardan oluşmaktadır.Taşınmazın yer aldığı sokak; araç ve yaya trafiğine açık olup, sokak üzerinde ve yakın çevrede sokak içi park imkanı sınırlı olmakla birlikte fiilen kullanılmaktadır. Bölge, Zeytinburnu'nun merkezi yerleşim alanlarına görece yakın konumda olup, ilçe içi ulaşım olanaklarından faydalanabilmektedir.Toplu taşıma açısından; taşınmaza yürüme mesafesinde otobüs durakları bulunmakta, ayrıca Zeytinburnu ilçe merkezine ve ana ulaşım akslarına bağlantı sağlanabilmektedir.Raylı sistem hatlarına erişim, kısa mesafeli aktarmalarla mümkündür. Çevrede;Günlük ihtiyaçlara yönelik marketler, bakkallar ve küçük ölçekli ticari birimler,İlk ve orta dereceli eğitim kurumları,Aile sağlığı merkezleri ve özel sağlık birimleri,Cami, park ve yeşil alanlar,İlçe merkezinde yoğunlaşmış banka, kamu kurumu ve sosyal donatılar mevcut olup, bölge yerleşim amacıyla tercih edilen, sosyal ve kentsel altyapısı tamamlanmış bir çevre niteliğindedir.Genel olarak değerlendirildiğinde taşınmazın konumu; orta yoğunlukta, yerleşik, ulaşım ve sosyal imkânlara erişimi bulunan bir konut bölgesi içerisinde yer almaktadır. Adresi : Gökalp Mahallesi 37. Sokak No:15 Zeytinburnu / İSTANBUL Yüzölçümü : 90,00 m2 Arsa Payı : 10/100 İmar Durumu: Söz konusu 2169 ada 15 parsel; 06.12.2007 tt. Zeytinburnu Uygulama İmar Planına göre Yerleşik Meskun Alan (Konut Alanı) lejantında kalmakta olup, bitişik nizam Hmax:15.50 metredir. 14.06.2024 tt. Kentsel Dönüşüm plan notu uygulamada esastır. Kıymeti : 1.890.000,00 TL KDV Oranı : Parsel üzerinde daha önce mevcut olan betonarme yapının yıkım işlemlerinin gerçekleştirilmiş olup, taşınmaz arsa vasfını aldığından %10 KDV uygulanacaktır. Kaydındaki Şerhler: Haciz şerhleri bulunmakta olup, tereke tasfiye sırasında değerlendirilecektir. Yönetim planı 18/09/1985 17/08/2011 tarih 21867 yevmiye numarası ile 6306 sayılı kanun gereğince riskli yapıdır. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 22/12/2026 - 10:29 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 29/12/2026 - 10:29 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/01/2027 - 10:29 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/01/2027 - 10:29 SATIŞ ŞARTLARI: 1- Artırmaya katılabilmek için mahcuz malın kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması gerekmektedir. Gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 2- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinden, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar teminat alınmaz. Alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 3- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek teklifler malın muhammen kıymeti olan 1.890.000,00 TL. üzerinden başlatılır. Şu kadar ki, artırma bedelinin malın muhammen kıymeti ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını da geçmesi şartı ile ihale olunur. 4- Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi nedeniyle ihalenin yapılamadığı veya en yüksek teklif verenin ihale bedelini yatırmaması sebebiyle ihalenin iptal edildiği hâllerde ikinci artırma ilk açık artırmadaki şartlar çerçevesinde tekrar yapılır. 5- İhale alıcısının en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmaması hâlinde alınan teminat iade edilmez. Öncelikle satış masraflarına mahsup edilir. Teminat bedelinin kalması hâlinde Kanun hükümlerine göre belirlenecek hak sahiplerine alacaklarına mahsuben ödenir. 6- Taşınmazın Tescil ve Teslim işlemi, Hakimin 10 gün içinde ihaleyi onaylaması ile yapılacaktır. 7-Taşınmaz kaydındaki takyidatlar Mahkemece Tereke Tasfiye işlemine göre yşapılacaktır. 8- Parsel üzerinde daha önce mevcut olan betonarme yapının yıkım işlemlerinin gerçekleştir