Konya Ereğli Yıldızlı Mahallesi 139/3 1.542 m² bağ-bahçe icradan satılık

Örnek No:53* T.C. EREĞLİ(KONYA) İCRA DAİRESİ 2026/576 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Konya İl, Ereğli İlçe, YILDIZLI Mahalle/Köy, 139 Ada, 3 Parsel, Satışa konu Konya ili Ereğli ilçesi Yıldızlı Mahallesi 139 ada 3 nolu parselin; yüzölçümü 1.542,15 m2dir. Taşınmaz tapu kaydında bahçe olarak geçmektedir. Taşınmazın toprak yapısı kumlu killi tınlı özellikte olup, organik maddece ve humus bakımından iyi düzeyde, alkalilik ve drenaj problemi olmayan bir yapıya sahiptir. Su tutma kapasitesi ve geçirgenliği orta düzeyde olan taşınmaz topografik olarak ortalama %0.5-1 eğimlidir. Arazi Kullanım Kabiliyet Sınıflandırmasına (AKK) I. sınıf tarım arazisi, 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu'nun 3. maddesi (e) bendine göre mutlak tarım arazisidir. Toprak derin, kolay işlenebilir, verimli, düz ve erozyon tehlikesi de yoktur. Taşınmaz sulama sahası içerisinde yer almaktadır. Sulu tarım arazisi olarak değerlendirilmektedir. Taşınmaz, her türlü tarımsal mekanizasyona uygun bir nitelik taşımaktadır. Taşınmazın etrafı beton duvar ile çevrili olup, yapılar haricinde kalan alanda muhtelif yaş ve aralıklarda meyve ağaçlarının dikili olduğu görülmüştür. Taşınmaz bağlı olduğu Mahalle merkezine oldukça yakın bir konumda olup, Ereğli ? İvriz yoluna yaklaşık 140 metre mesafededir. Ulaşım sorunu yoktur. Taşınmaz içerisinde değişik yaş ve türde meyvesi yenen ve yenmeyen ağaçlar mevcuttur. İKİ KATLI MESKEN OLARAK KULLANILAN YAPI ÖZELLİKLERİ: Yapının taşıyıcı sistemi betonarmedir. Duvarları bims tuğladır. Mesken niteliğindedir. brüt 120,00 m² , net: 100,00 m² alana sahiptir. 4 cephelidir. Zemin katta mutfak ve wc alanı, üst katta 2 oda, mutfak, banyo, wc alanı ve balkon bulunmaktadır. İç ve dış kapı doğramaları ahşaptır. Pencere doğramaları pvc dir. Tavanı beton olup, çatısı kiremit kaplamadır. Isınma sistemi sobalıdır. Odaları ahşap çakma parke kaplamadır. Duvarları plastik boyalıdır. Mahalle merkezine yakındır. Satış kabiliyeti vardır. Belediyeden yapılan şifai görüşmelerde dava konusu parsel üzerinde bulunan yapının yapı ruhsatının ve 3194 sayılı İmar Kanunu?nun geçici 16.maddesi kapsamında düzenlenen Yapı kayıt belgesinin bulunmadığı bildirilmiştir. SULAMA HAVUZU ÖZELLİKLERİ: Sulama havuzu alanı olarak kullanılmaktadır. 35,00 m² Brüt alana sahiptir. Havuzun derinliği 1.60 metre dir. Duvarları bims tuğladır. Taşınmaz borçlu adına tam hisse ile kayıtlıdır. Detaylar dosyasından öğrenilebilir. Adresi : Yıldızlı Mahallesi 96806 Sokak Ereğli/Konya Yüzölçümü : 1.542,15 m2 İmar Durumu: Dosyasından öğrenilebilir. Kıymeti : 6.244.879,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/01/2027 - 13:38 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/01/2027 - 13:38 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/02/2027 - 13:38 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/02/2027 - 13:38 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapa