Uşak Karahallı Külköy Köyü 190/1 işyeri icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SİVASLI İCRA DAİRESİ 2026/130 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Uşak İli, Karahallı İlçesi, Külköy Köyü, Köyiçi Mevkii, 190 Ada, 1 Parsel no tapu kayıtlarında bulunan, 132,00 m² yüz ölçümlü, atölye nitelikli taşınmazın 1/1 (Tam)hissesi satılıktır. Krokiye göre iki cephesi yola cepheli olup köşe parsel konumundadır. Köy içi mevkiinde yer almakta olup, yakın çevresinde boş parseller ile genellikle müstakil tarzda konut, tarım ve hayvancılık amaçlı kullanılan yapılar bulunmaktadır. Bulunduğu konum itibarıyla elektrik ve su hizmetlerinden faydalanabilecek durumdadır. Ulaşım imkânları kolaydır. Uşak İl Özel İdaresi İmar ve Kentsel İyileştirme Müdürlüğünün dosyaya sunduğu yazıya göre; 3194 sayılı İmar Kanunu?nun uygulamasını gösterir Plansız Alanlar İmar Yönetmeliğinin 43. maddesine göre belirlenen Köy Yerleşik Alanı ve Civarı (Yoğun yerleşim alanı) içinde kalmakta olup; asgari parsel büyüklüğünü sağlamadığından yapılaşmaya uygun değildir. Parsel üzerinde, krokide gösterilen yapı bulunmaktadır. Fen bilirkişisi raporuna göre taban alanı 118,60 m² olan yapı, tek katlı olarak inşa edilmiştir. Yapı; atölye, imalathane olarak tasarlanmıştır. Çatısı kısmen ahşap, kısmen demir profil taşıyıcılı olup üzeri sac kaplamadır. Giriş kapısı demir doğramadır. Dış pencereden yapılan tespit ve incelemelere göre zemin kaplaması bulunmayıp zemin şap/beton haldedir. Yapının mevcut fiziki durumuna göre yıpranma oranı %32 olarak belirlenmiştir. Adresi : Külköy Köyü, Köyiçi Mevkii, 190 Ada, 1 Parsel Karahallı / UŞAK İmar Durumu: Uşak İl Özel İdaresi İmar ve Kentsel İyileştirme Müdürlüğü'nün 28.08.2026 tarih ve 92104 sayılı yazısına göre; Taşınmaz 3194 sayılı İmar Kanunu?nun uygulamasını gösterir Plansız Alanlar İmar Yönetmeliğinin 43. maddesine göre belirlenen Köy Yerleşik Alanı ve Civarı (Yoğun Yerleşim Alanı) içinde kalmakta olup; Asgari parsel büyüklüğünü sağlamadığından yapılaşmaya uygun değildir. Kıymeti : 1.195.006,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir./Dosyasında. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/01/2027 - 11:15 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/02/2027 - 11:15 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/02/2027 - 11:15 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/03/2027 - 11:15 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on