Çanakkale Merkez İntepe Köyü 244/1 210 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ÇANAKKALE İCRA DAİRESİ 2025/659 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Çanakkale İl, Merkez İlçe, Erenköy Köy, 244 Ada, 1 Parsel, B Blok Zemin +1 kat 2 Nolu Bağımsız Bölüm , bilirkişi raporuna göre Taşınmaz, bodrum, zemin, 1. Normal kat ve çatı katından ibarettir. Bodrum katında 3 adet depo alanı, zemin katında, salon+açık mutfak, banyo hacimlerinden, 1. Normal katında hol, 3 adet oda ve banyo hacimlerinden, çatı katında oda, wc ve teras hacimlerinden oluşmaktadır.Taşınmazın yerinde yapılan ölçümlemeyegöre, bodrum katında, 50m2, zemin katında 50m2, 1. Normal katında 58m2, çatı katında 52m2 olmak üzere toplam, 210m2 kullanım alanına sahiptir.Taşınmaz içerisinde tüm hacimlerinde zemin seramik kaplı, duvarlar plastik boyalı, ıslakhacimlerde duvarları fayans kaplıdır. Taşınmaz, bakımsız durumdadır. Bodrum katında rutubete bağlı, kapsamlı tadilat ihtiyacı bulunmaktadır.Taşınmaz içerisinde kapılar amerikan panel kapı, pencereleri PVC, dış kapısı çeliktir. Deniz manzarasına sahiptir. Adresi : İntepe Köyü Yoncakent Villaları B blok 2 Nolu Merkez / ÇANAKKALE Yüzölçümü : 210 m2 Arsa Payı : 4/48 İmar Durumu: Yapılan inceleme sonucunda bahse konu taşınmazın; 6360 Sayılı Kanun ile tüzel kişiliği sona eren İntepe Belediye Başkanlığı tarafından 13.10.1993 tarih ve 91 sayılı Meclis Kararı ile onaylanan 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı içerisinde Ayrık Nizam 2 Katlı "Konut Alanı" gösteriminde kaldığı tespit edilmiştir. Kıymeti : 7.350.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Taşınmaz beyan hanesinde; 06/02/2007 Tarihli Bakanlar Kurulu Kararına İstinaden Yabancı Gerçek Kişilere ve Tüzel Kişilere Satılamaz. Sınırlı ve Ayni Hak Tesis Edilemez.-2565 Sayılı Kanunun 28. Maddesi Gereği Belirtilen Alan İçerisinde Kalmaktadır şerhimevcuttur.( Taşınmaz bu şerhler ile birlikte ihale alıcısına tescil edilecektir.) ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/12/2026 - 14:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/01/2027 - 14:50 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/01/2027 - 14:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/02/2027 - 14:50 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtif