Gaziantep Şahinbey Kahveli Pınar Mahallesi 6292/7 8.426 m² parselde konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. GAZİANTEP İCRA DAİRESİ 2026/11850 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Gaziantep İl, Şahinbey İlçe, KAHVELİ PINAR Mahalle/Köy, 6292 Ada, 7 Parsel, C Blok, 1.Kısım 1. kat, 8 Nolu Bağımsız Bölümdeki daire satışa çıkartılmıştır. Meskenin olduğu bina 3 Bodrum +Zemin + 7 normal kat olmak üzere toplam 11 katlı betonarme yapıdır. Binanın giriş kapısı demir doğramadan imal edilmiştir. Mesken taşınmaz yerinde 1. Kat konumludur. Belediye onaylı mimari projesinde ve yerinde görüldüğü üzere rapor konusu mesken 3 oda, 1 salon , mutfak, banyo/Lv-wc, kiler, antre ve balkon bölümlüdür. Meskenin iç kısımlarında odalarda tabanlar Laminat parke, mutfak, hol, antre ve ıslak hacimlerde seramiktir, ıslak hacimler hariç tüm duvarlar duvar kağıdı olup banyo, mutfak ve lv-wc, komple seramiktir, mutfakta da tezgah arası dekoratif fayanstır. Mutfakta suni granit tezgah ile dolaplar montelidir, banyodalavabo veduş kabini mevcuttur. Mesken girişi çelik doğramakapı olup, mesken içerisindeki kapılar Amerikan panel doğramadır. Tüm pencereler pvc çift camdır. Meskende bireysel doğal gaz tesisatı mevcut olup kombi monteli vaziyettedir. Genel olarak iyi/orta denilebilecek seviyede işçilik ve malzeme kullanımı bulunmakta olup binada asansör mevcuttur. Yerinde ve onaylı mimari projesi üzerinden yapılan ölçümde konu meskenin yaklaşık 110,98 m² net kullanım alanlı olduğu görülmüştür. Söz konusu meskenin bulunduğu bina 1 yıllıktır, mevcut yapı durumu ve kondisyonu göz önüne alındığında yaklaşık %1 yapı yıpranma payı ön görülmüştür. Adresi : Ertuğrulgazi, Şehit Binbaşı Arslan Kulaksız Bulvar, 63 C Blok, D. No:8 Şahinbey / GAZİANTEP Yüzölçümü : 8.425,55 m2 Arsa Payı : 645823/67404400 İmar Durumu: 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında, Kaks: 1.50 Yençok: 8 Katlı Konut Yapı Adasına isabet etmektedir. Kıymeti : 6.054.414,99 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Tapu kaydı dosyamızdan incelenebilir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 21/01/2027 - 11:10 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 28/01/2027 - 11:10 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/02/2027 - 11:10 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/02/2027 - 11:10 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek teklifler malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi üzerinden başlatılır. Şu kadar ki, artırma bedelinin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını da geçmesi şartı ileen yüksek teklif verene kanuni şartlar dahilinde ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için mahcuz malın kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması gerekmektedir. Gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikle en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmi dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında İcra Dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin İcra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5-Satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklının, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmesi hâlinde alacağın teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmayacaktır, açık artırmalarda Hazinenin teminat göstermekten muaftır. Alacağınteminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6- Taşınmaz üzerindeki .......... irtifak hakları, taşınmaz mükellefiyetleri, ipotekler, ipotekli borç senetleri, irat senetleriyle ile birlikte satılacak borçlunun bu taşınmaz ile t