Adana Seyhan Uçakalanı Mahallesi 1752/346 162 m² hisseli tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ADANA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2025/515 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Adana İl, Seyhan İlçe, UÇAKALANI Mahalle/Köy, 1752 Ada, 346 Parselde kayıtlı taşınmaz 5400/835777 hisse ile malik adına kayıtlıdır. Bilirkişi tarafından Yapılan çalışmalar sonucu aşağıdaki hususlar tespit edilmiştir. Kıymet takdirine konu gayrimenkul: Adana ili, Seyhan İlçesi, Uçakalanı Mahallesi, 1752 ada 346 parselde adresinde yer almaktadır. Taşınmaza ulaşmak için: 13440 Sokak üzerinden kuzey yönü istikametine ilerlenir ve sağ kol üzerinde yer Obalar Caddesine dönülür ve ilerde sol kol üzerinde yer alan taşınmazdır. Konu taşınmaza ulaşım Obacalar Caddesiüzerinden toplu taşıma araçları ve özel araçlar ile kolaylıkla sağlanmaktadır. Konu taşınmazın bulunduğu bölge yapılaşma aşamasında müstakil tarzda inşa edilmiş olan benzer mimari özelliklere sahip konut kullanımlı yapılardan oluşmaktadır. Sosyo ekonomik yönden alt ve orta gelir grubuna hitap eden bir bölgedir. Ticari faaliyetler taşınmazın yakınında bulunan Obacalar Caddesi üzerindeki binaların alt katlarında yürütülmektedir. Bölge alt yapısı tamamlanmış olup kamu hizmetlerinden istifade tamdır. Bölgeye ulaşım, toplu taşıma araçları ve özel araç ile sağlanmaktadır. Bölgede sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş, sağlık ocağı, okul, market vb. sosyal ihtiyaçlar kısa mesafelerde karşılanabilmektedir.Kıymet takdirine konu gayrimenkul: Adana ili, Seyhan İlçesi, Uçakalanı Mahallesinde sınırları içinde yer alan 25.073,31 m2 yüzölçümlü, TARLA vasıflı 1752 Ada, 346 Parseldir. Taşınmaz hisselidir. Hissedarlar parseli kendi aralarında paylaşmıştır. Parsel üzerinde birden çok muhtelif katta bina ve kısmen imar yolu bulunmaktadır. Kıymet takdiri istenen M** C** A** 'ın 5400/835777 hissesi bulunmakta olup, Keşif tarihinde keşif heyeti ile birlikte yapılan tespitlerde borçlunun kullanımında olan herhangi bir yapı tespit edilememiştir. Bu durum dikkate alındığında kıymet takdirine konu arsa üzerinde borçlu M** C** A** 'ın 5400/835777 hissenin karşılığı olan 162.00 m2 arsa alanı için kıymet takdiri yapılmıştır. Parsel topoğrafik olarakdüzgün bir forma ve amorf bir şekle sahiptir. Parsel Seyhan Belediye İmar Müdürlüğünde keşif tarihi itibariyle yapılan incelemede tüm cephelerden imar komşu parsellere cephelidir. Taşınmazın içerisinde yer aldığı ana taşınmaz üzerinde farklı hissedarlara muhtelif yapı sınıfında inşa edilmiş çok sayıda yapı mevcut olup kıymet takdirine konu hisselerin kullanımında olan herhangi bir yapı tespit edilemediğinden, borçlunun 5400/835777 hissesine karşılık gelen 162,00 m2 alanlı arsa alanı için kıymet takdiri yapılmıştır. Adresi : Uçakalanı Mah. 1752 Ada 346 Parsel Seyhan/Adana Seyhan / ADANA Yüzölçümü : 25.073,31 m2 Arsa Payı : - HİSSE: 5400/835777 İmar Durumu: Bilirkişi raporunda '' Taşınmaz imar planı dışında yer almaktadır. '' olarak belirtilmiştir. Kıymeti : 1.050.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Diğer : 3194 Sayılı Kanunun 32. Maddesi Gereğince İmar Mevzuatına aykırıdır. Diğer : TAŞINMAZ TAPU TAKYİDATINDAKİ GİBİDİR ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/03/2027 - 13:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/03/2027 - 13:45 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 07/04/2027 - 13:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 14/04/2027 - 13:45 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde v