İstanbul Maltepe Altıntepe Mahallesi 15306/66 3.100 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İSTANBUL ANADOLU GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2025/1098 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul İl, Maltepe İlçe, ALTINTEPE Mahalle/Köy, BAĞDAT CAD. Mevkii, 15306 Ada, 66 Parsel, B Blok, 5. Kat, 10 nolu bağımsız bölüm sayılı, Çatı Piyesleri olan mesken nitelikli taşınmaz bir borçtan dolayı satışa çıkartılmıştır. Nolu Bağımsız Bölüm Konumu: Maltepe İlçesi, Altıntepe Mahallesi, 15306 ada, 66 parsel güney ve doğu cephesi Bağdat Caddesi, kuzey cephesi tren yolu diğer cepheleri ise komşu parseller ile çevrilidir. Taşınmazın yakın çevresinde Hayrullah Kefoğlu Anadolu Lisesi ve Bostancı Tren İstasyonu yer almaktadır. Taşınmaz Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Onaylı mimari projesine göre; 2. bodrum katında sığınak otopark, 1.bodrum katında dükkanlara ait depo alanları ve otopark, zemin katında bina girişleri bulunmakta olup A blokta 44 mesken, 8 adet dükkan, B blokta 10 mesken 2 dükkan, C blokta 10 mesken, 2 dükkan, D blokta 10 mesken 1 dükkan, E blokta 10 mesken 2 dükkan, F blokta 10 mesken 2 dükkan, G blokta 10 mesken 3 dükkan, H blokta 4 mesken 2 dükkan olmak üzere bina genelinde toplam 22 adet dükkan ve 108 adet mesken olmak üzere toplam 130 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Vaziyet planına göre ve mevcutta B Blok bina girişi, zemin katından, kuzey yönünden sağlanmaktadır. Bina kaldırım taşı döşenmiş yürüyüş yolu ile çevrilidir. Dış cephesi cephe boyalıdır. Ana giriş kapısı camlı alüminyum doğramadır. Giriş holü zemini mermer, duvarları boyalıdır. Merdiven korkuluk alüminyum profilden imal edilmiştir. Blokta 1 adet asansör (aktif durumda) bulunmaktadır. Binada ısınma sistemi doğalgaz merkezi ile sağlanmaktadır. Taşınmaz daire nitelikli ve 5. ve çatı katta yer almaktadır. Bina girişine göre binanın sağ yarısında konumlu olup güney ve kuzey cephelidir. Taşınmaz mevcut durumda mesken olarak kullanılmaktadır.Projesine göre yasal net kullanım alanı 195 m²(brüt 220 m² ) olarak tespit edilmiştir. Projesinde; 5.katta koridor, 5 adet yatak odası, 3 banyo, iş odası ve kilerden oluşmakta olup net 115 m² brüt130 m² alanlıdır. Çatı katı ise salon, mutfak, koridor, ve wc alanlarından oluşmakta olup net 80 m², brüt 90 m² alanlıdır. Mevcut durumda; Projesindeki alanlara ek olarak 40 m² alanlı açık teras alanı bulunmaktadır. Giriş kapısı çelik, iç kapıları panel, pencereleri PVC doğramadır. Salon, odalar ve antre zeminleri laminant parke döşeli, duvarları boyadır. Mutfak duvarları boyalı, zemini seramik kaplamadır.Mutfak dolapları bulunmakta olup, tezgâhı mermerit malzemeden imal edilmiştir. Wc ve banyo zemini seramik, duvarları fayans kaplamadır. Banyoda gömme rezervuarlı klozet, dolaplı lavabo ve yerden duşakabin bulunmaktadır. Salon tavanı ve diğer hacimler tavan boyalıdır. Isıtma sistemi doğalgaz merkezi ve yerden ısıtmalıdır. Adresi : Altıntepe Mahallesi, Bağdat Caddesi Caddesi No:15-33B, B Blok Daire:10 Maltepe / İSTANBUL Yüzölçümü : 3.100,40 m2 Arsa Payı : 3597/310041 İmar Durumu: 1/1000 ölçekli, 26.02.2007 onay tarihli Maltepe E-5 Güneyi Uygulama İmar planı dahilinde; H:5 Kat olacak şekilde yapılanma şartlarında Ön Bahçe 3 metre, Bitişik Nizam, Konut ve Ticaret Alanında yer almaktadır. Parselin terk alanı bulunmamaktadır. Kıymeti : 45.370.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Taşınmazın takyidatındaki gibidir, dosyasında mevcuttur. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/01/2027 - 14:58 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/01/2027 - 14:58 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/01/2027 - 14:58 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/02/2027 - 14:58 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma sü