Denizli Çameli Cevizli Mahallesi 397/4 779 m² tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ÇAMELİ İCRA DAİRESİ 2026/31 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Denizli İl, Çameli İlçe, CEVİZLİ Mahalle/Köy, orta mahalle Mevkii, 397 Ada, 4 Parsel, Denizli ili, Çameli İlçesi, Cevizli Mahalle, Orta mahalle Mevkii, 397 ada 4 parsel sayılı taşınmaz tapu kaydında 779,03 m² alanlı Tarla vasfında, Borçlu adına (satış-24.03.2016) tam hisse kayıtlıdır. Taşınmazın tapu kaydındahacizşerhleri bulunmaktadır. İmar ve şehircilik müdürlüğü yazısında; 1/25.000 ölçekli Denizli Büyükşehir Belediyesi Nazım İmar Planında kırsal nitelikli yerleşme alanı sınırları içerisinde kalmakta olup resmi yolu bulunmaktadır. Söz konusu taşınmaz üzerinde herhangi bir yapı bulunmamaktadır. Keşif günü itibarıyla taşınmaz üzerinde ekonomik değer taşıyan bina yoktur. Keşif günü itibarıyla taşınmaz üzerinde 10 yaş civarı 4 adet elma (5.100,00TL/adet) ağacı, 5 yaş civarı 2 adet muhtelif meyva (1.200,00TL/adet) ağacı vardır. Ekonomik değer taşımayan ve kendiliğinden çıkmış ağaçların değeri kesim bedelini karşılayacağından dolayı değerlendirilmeyecektir. Taşınmaz düz eğimsiz arazi vasfında, kadastral yola cephesi yoktur. Keşif günü itibarıyla taşınmazın mahallinde yaptığımız araştırma ve değerlendirmelere göre bu civarda benzer özellikte arazilerin keşif günü itibarıyla fiyatı 500,00TL/m² dir. Taşınmazın değeri: Arazi değeri779,03m²*500,00TL/m² = 389.515,00TL Elma ağacı 4adet*5.100,00TL/adet=20.400,00TL Muhtelif meyva2adet*1.200TL/adet= 2.400,00TL Cevizli mah.397 ada 4 parsel toplam değeri 412.315,00TL olduğu saptanmıştır. Adresi : Cevizli Mahalle Mevkii, 397 Ada 4 ParselÇameli / DENİZLİ Yüzölçümü : 779,03 m2 Arsa Payı : Güncel tapu kaydındaki gibidir. İmar Durumu: İmar ve şehircilik müdürlüğü yazısında; 1/25.000 ölçekli Denizli Büyükşehir Belediyesi Nazım İmar Planında kırsal nitelikli yerleşme alanı sınırları içerisinde kalmakta olup resmi yolu bulunmaktadır. Söz konusu taşınmaz üzerinde herhangi bir yapı bulunmamaktadır. Kıymeti : 412.315,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Güncel tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 14/01/2027 - 10:11 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 21/01/2027 - 10:11 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/02/2027 - 10:11 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/02/2027 - 10:11 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını ev