Adana Çukurova Huzurevleri Mahallesi 5092/11 4.460 m² parselde konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ADANA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/975 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Adana İl, Çukurova İlçe, HUZUREVLERİ Mahalle/Köy, 5092 Ada, 11 Parsel, C/7/-/14BB Nolu Bağımsız Bölüm de kayıtlı taşınmaz tam hisse ile malik adına kayıtlıdır. Kıymet takdirine konu taşınmaza ulaşım için; 77049 Sokak ile 77051 Sokağın kesişiminden kuzeye 77049 Sokağa dönülür. Sokak üzerinde yaklaşık 60 m ilerledikten sonra solda kıymet takdirine konu taşınmazın konumlu olduğu siteye ulaşılır.*Kıymet takdirine konu taşınmazın bulunduğu bölgede yapılaşmanın çoğu tamamlanmış olup çok katlı olan benzer mimari özelliklere sahip iş yeri ve mesken kullanımlı yapılardan oluşmaktadır. Sosyo ekonomik yönden orta ve üst gelir grubuna hitap eden bir bölgedir. Ticari faaliyetler taşınmazın yakınında bulunan bulvarlar üzerindeki binaların alt katlarında yürütülmektedir. Bölge alt yapısı tamamlanmış olup kamu hizmetlerinden istifade tamdır. Bölgeye ulaşım, toplu taşıma araçları ve özel araç ile sağlanmaktadır. Bölgede sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş, sağlık ocağı, okul, market vb. sosyal ihtiyaçlar kısa mesafelerde karşılanabilmektedir. *Çukurova Belediyesi İmar Arşivinde yer alan 08.12.2009 tarih 13/6 sayılı yapı ruhsatına esas ait mimari projesi incelenmiştir. Buna göre;*Kıymet takdirine konu taşınmaz parselin güneybatı köşesinde yer alan C blokta yer almaktadır. C Blok bodrum +zemin + 10 normal kattan ve 21 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Ana taşınmazın dış cephesi aklirik dış cephe boyası ile boyalı, bina giriş zemini, merdiven basamakları ve sahanlıkları mermer kaplamadır. Merdiven tırabzanları krom doğramadır. Binada bir adet asansör bulunmaktadır. Bina girişi zemin kat seviyesinden doğu cepheden sağlanmaktadır. *Taşınmaz, 14 bağımsız bölüm numaralı MESKEN vasıflı taşınmaz C Bloğun 7. Katında, mimari projesine göre zemin kat doğu cepheden sağlanan bina girişine göre arka cephede yer almakta olup kuzey, güney ve batı yönde konumlu meskendir. Konu taşınmaz projesine göre 135 m² bürt alana sahip olup 3 oda, salon, mutfak, antre, hol, banyo, wc ve 2 balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Meskenin zemini parke kaplama, duvarları saten boyalı, iç kapılar amerikan panelkapı, pencereler pvc doğramadır. Islak hacmin zemini seramik kaplama, duvarları fayans kaplamadır. Mutfak tezgahı mermer, dolabı hazır imalattır. Mesken iç teknik özellikleri ve dekorasyonu iyi durumdadır. Kıymet takdiri proje alanı üzerinden yapılmıştır. *Çukurova Belediyesi Ruhsat Müdürlüğü?nün taşınmazın konumlu olduğu ana taşınmaza ait 08.12.2009 tarih 13/6 sayılıyapı ruhsatı olduğu öğrenilmiştir. Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı`nın https://hasartespit.csb.gov.tr/ adresinde askıya çıkardığı taşınmaz hasar durumu HASARSIZ dır. İlgili görsel ektedir. Mahallinde yapılan incelemede depreme ilişkin herhangi bir hasar durumu gözlenmemiştir.Adana İli Çukurova İlçesi Huzurevleri Mahallesi sınırları içinde bulunan kat irtifaklı 5092 ada 11 parselde C Blok 7. Kat 14 bağımsız bölüm numaralı taşınmaz değeri kanaatimizce 4.725.000,00 TL (DÖRTMİLYONYEDİYÜZYİRMİBEŞBİNLİRA) olarak kıymet takdir edilmiştir. Adresi : Huzurevleri Mah. 77049 Sokak, C Blok, No:7/3 K:7 D:14 Çukurova/Adana Çukurova / ADANA Ana Taşınmazın Yüzölçümü : 4.460 m2 Arsa Payı : 1292/89200 HİSSE: 1/1 Satılacak Taşınmazın Yüzölçümü:BRÜT: 135 m2 NET:125 m2 İmar Durumu: Bilirkişi raporunda '' Çukurova Belediyesi E-İmar Servisine göre; Konut Alanı, Ayrık Nizam, -Taks: 0.40 -E: 2.00 yapılaşma koşullarına sahip olduğu öğrenilmiştir. '' olarak belirtilmiştir. Kıymeti : 4.725.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Diğer : TAŞINMAZ TAPU TAKYİDATINDAKİ GİBİDİR ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/03/2027 - 13:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/03/2027 - 13:45 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 07/04/2027 - 13:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 14/04/2027 - 13:45 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları y