Muğla Milas Kıyıkışlacık Mahallesi 381/226 9.453 m² parselde konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. MİLAS İCRA DAİRESİ 2026/1007 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Muğla İl, Milas İlçe, KIYIKIŞLACIK Mahalle/Köy, 381 Ada, 226 Parsel,Milas Belediyesinin 285093, 285299, 285017 ve 284528 sayılı yazılarında; Muğla İli Milas İlçesi Kıyıkışlacık Mah. 381 Ada 226 Parsel; 1/1000 Ölçekli Mevzi İmar Planı'ndaTermalNitelikliTercihliKonutAlanıkullanımındakalmaktadır.Onaylıplanveplan notlarına göre yapılaşma koşulları E:0,45 ve Hmax:9,50 m. olduğu, Milas İlçesi, Kıyıkışlacık Mahallesi, 381 ada 226 nolu parsel için herhangi bir yapı ruhsatına rastlanılmadığı, Sit alanında kalmadığı, Mahallinde Yapılan İnceleme; Bilirkişi Heyeti olarak satışa konu olan taşınmaz gezilmiş gerekli incelemeler yapılarak taşınmazın fotoğrafları çekilmiştir. Milas İlçesi, Kıyıkışlacık Mahallesi, Akarca ( Asin ) Çiftliği Mevkii, 381 ada 226 parsel içinde bina bulunmamaktadır. Satışı talep taşınmazın çevresinde TULPİAN Bodrum Resort Turizm İnşaat A.Ş. ait binalar bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu site içi yolları stabilize olarak açılmış, alt yapıları kısmen tamamlanmıştır. Çevre düzenlemesi ve alt yapı işlerinin %50?si tamamlanmış, havuz inşaatları yarım kalmış vaziyettedir. Taşınmazın konumu, yüzölçümü, niteliği, yola cephesi, topografik durumu, manzarası, ulaşım durumu, imar durumu, imar potansiyeli, yerleşim alanlarına mesafesi, merkezlere uzaklığı, alt yapı hizmetlerinden faydalanma durumu, kullanım amacı, bölgedeki yapılaşma durumu, türü ve hızı, satış kabiliyeti, değerini etkileyebilecek olumlu-olumsuz tüm faktörler ile serbest piyasa şartlarında emsal olabilecek taşınmazların alım-satım rayiç değerleri araştırılarak, piyasa, ekonomik vb. objektif ve sübjektif tüm koşullar dikkate alınarak keşif tarihinde değerinin; İlçemiz Kıyıkışlacık Mahallesi?nde bulunan tapunun 381 ada 226 parsel nosunda kayıtlı olan aşınmazın adresbilgisiiçinMekânsalAdresKayıtSisteminde yapılmışolan sorgulamada adres bilgisine rastlanılmamış olduğu, 381 ada 226 parsel adreslerinde bulunan taşınmazlara ilişkin 3194 sayılı İmar Kanununun 32. ve42.Maddelerinegöreuygulanan herhangiişlem dosyasınarastlanılmadığı,herhangibiryapı ruhsatına rastlanılmadığı, İlçemiz Kıyıkışlacık Mahallesi 381 ada 226 parselde kayıtlı taşınmazların 2026 yılı 1m²arsa birim değeri 7.634,75 TL olduğu belirtilmiştir. Bilirkişi Heyeti olarak satışa konu olan taşınmaz gezilmiş gerekli incelemeler yapılarak taşınmazın fotoğrafları çekilmiştir. Milas İlçesi, Kıyıkışlacık Mahallesi, Akarca ( Asin ) Çiftliği Mevkii, 381 ada 226 parsel içinde bina bulunmamaktadır. Satışı talep taşınmazın çevresinde TULPİAN Bodrum Resort Turizm İnşaat A.Ş. ait binalar bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu site içi yolları stabilize olarak açılmış, alt yapıları kısmen tamamlanmıştır. Çevre düzenlemesi ve alt yapı işlerinin %50?si tamamlanmış, havuz inşaatları yarım kalmış vaziyettedir. Taşınmazın konumu, yüzölçümü, niteliği, yola cephesi, topografik durumu, manzarası, ulaşım durumu, imar durumu, imar potansiyeli, yerleşim alanlarına mesafesi, merkezlere uzaklığı, alt yapı hizmetlerinden faydalanma durumu, kullanım amacı, bölgedeki yapılaşma durumu, türü ve hızı, satış kabiliyeti, değerini etkileyebilecek olumlu-olumsuz tüm faktörler ile serbest piyasa şartlarında emsal olabilecek taşınmazların alım-satım rayiç değerleri araştırılarak, piyasa, ekonomik vb. objektif ve sübjektif tüm koşullar dikkate alınarak keşif tarihinde değerinin;9.452,89 m2 x 15.000,00 TL/ m2 = 141.793.350,00 TL olacağı görüşündeyiz. Adresi : Kışı Kışlacık Mah. 381 Ada 226 Parsel Muğla /MilasMilas / MUĞLA Yüzölçümü : 9.452,89 m2 Arsa Payı : 1/1 İmar Durumu: İLAN VE BİLİRKİŞİ RAPORUNDA MEVCUTTUR Kıymeti : 141.793.350,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: TAPU KAYDINDAKİ GİBİDİR ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 06/01/2027 - 10:42 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 13/01/2027 - 10:42 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/02/2027 - 10:42 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/02/2027 - 10:42 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhil