Adana Sarıçam Boynuyoğun Mahallesi 273/20 2.883 m² parselde konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ADANA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/1069 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Adana İl, Sarıçam İlçe, BOYNUYOĞUN Mahalle/Köy, 273 Ada, 20 Parsel, b blok 1. kat 13 no. bağ. böl. Nolu Bağımsız Bölüm sayılı taşınmazın 1/1 tam hissesi satışa çıkarılacaktır. Satışa konu taşınmaz Adana ili Sarıçam ilçesi Boynuyoğun Mah. 273 Ada 20 Parsel B BLok 1. Kat 13 No. Bağ. Böl. numaralı taşınmaz üzerinde bilirkişi incelemesi yapılmış olup; aşağıdaki hususlar tespit edilmiştir. Değerlendirmeye konu taşınmazın Sarıçam İlçe Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü?nde yapılan incelemede; dava konusu taşınmazın yer aldığı parsel1/1.000 ölçekli uygulama imar planına göre, E:1.60 Maks Taks:0.30 Yençok:45m konutimarlı alanında kalmaktadır.Uygulamayapılmış olup DOP kesintisi yapılmıştır. Yakın çevresi konut amaçlı kullanılan yüksek katlı binalar şeklinde gelişme göstermektedir. Ulaşım toplu taşıma araçlarıyla ve özel araçlarla rahatlıklasağlanabilmektedir. Dava konusu taşınmaz Adana İl, Sarıçam İlçe, Boynuyoğun Mahallesi 2155 Sokak No:2 B. Blok1. Kat Daire: 13 Sarıçam/ADANA nolu Bağımsız Bölüm adresindeyer almaktadır.Taşınmazın ulaşımı kolay ve rahat olup toplu taşıma araçları ve özel araçlar ile ulaşım mümkündür. Taşınmaz şehrin merkezinin kuzey bölümünde yer almaktadır. Taşınmazın alt yapı olanakları gelişmekte olup ve belediye hizmetlerinden istifadesi tamdır.Parsel Üzerindeki Yapının Durumu: Değerlendirmeye konu taşınmazın ana gayrimenkul A ve B bloktan oluşmaktadır.B blok bodrum + zemin + 10. Normal kattan ibaret olup,değerlemeye konu yer mesken niteliğindedir. Değerleme konusu taşınmaz ( 13 nolu bağımsız bölüm) binanın 1.katında, bina girişine göre sağ tarafta konumludur. Taşınmazdoğu cephelidir. Taşınmaz 1 oda, salon içinde mutfak banyo, wc, hacimlerinden oluşmakta olup projesine göre brüt 33, net 27,75 m2 alana sahiptir. Taşınmazın kuru hacimleri parke kaplanmışduvarlar ince sıva üzeriboyasızdır. Islak hacim zeminleri ve duvarlar tavana kadar seramik kaplamadır. Taşınmazda mutfak dolapları takılmış amatezgah henüz takılmamıştır. Taşınmazda armatürleri henüz takılı değildir.Ana taşınmazda 2 asansör bulunmakta fakat çalışmamakta , inşai faaliyet tamamlanmamıştır. Binada yaşayan bulunmamaktadır.Dava Konusu Taşınmazın Yapı Ruhsat Ve Yapı Kullanım İzin Bilgileri:Sarıçam Belediyesi Ruhsat Birimi`nde yapılan araştırmada, değerleme konusu taşınmaza ait, taşınmaza ait 01.08.2018 tarih ve 464/B sayılı yapı ruhsat belgesi bulunmamaktadır.Taşınmazın Hasar Durumunun Hasarsız olduğu tespit edilmiştir. Adresi : Adana İl, Sarıçam İlçe, 273 Ada No, 20 ParselBoynuyoğun Mah. 2155 Sokak No:2 B1. Kat Daire: 13 Sarıçam/Adana Ana Taşınmazın Yüzölçümü : 2.882,80 m2 Arsa Payı : 46/7207 İmar Durumu: E:1.60 Maks Taks:0.30 Yençok:45m konut alanı Kıymeti : 1.000.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 07/01/2027 - 14:58 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 14/01/2027 - 14:58 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/02/2027 - 14:58 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/02/2027 - 14:58 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını b