Afyonkarahisar Sandıklı İlçesi Yavaşlar Köyü 167/13 258 m² parselde bina icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SANDIKLI İCRA DAİRESİ 2026/548 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Satışa konu taşınmazın tapu kaydı: Afyonkarahisar ili Sandıklı İlçesi Yavaşlar köyü Köyiçi mevkii 167 ada 13 parsel sayılı 257,76 m2 yüzölçümlü , tapuda ana taşınmaz niteliği iki katlı ahşap ev ve bahçesi nitelikli taşınmazdır. Taşınmazın tamamı borçlu adına kayıtlı olup , tamamı salılacaktır. Taşınmazın özellikleri: Taşınmaz üzerinde 2 katlı ev ve depo yapıları bulunmaktadır. İki katlı ev: Taşınmaz yaklaşık olarak 50 yaşında olup, iki katlıdır. Taşınmaz 93 m2 taban alanlı üst katı 93 m2 alanlı, toplam kullanım alanı 186 m2 olduğu görülmüştür. Yapının dış cephesi sıvalı ve boyalıdır. Çatısı ahşap oturtma çatı olup kiremit kaplamadır. Yapının ısınması katı yakıtlı soba ile sağlanmaktadır. İki katlı evin alt katı depo, yukarı katı konut olarak kullanılmakatadır. Yapının taşıyıcı sistemi yığma kargir yapıdır. Evin tavan taşıyıcı sistemi ahşap doğramadır. Evin giriş kapısı demir doğrama , pencerelerin ahşap doğrama olduğu görülmüştür. Depo: Taşınmaz üzerinde bulunan depo tek katlı taş yapılı olup, yaklaşık 50 yıllıktır. Depo olarak kullanılmıştır. Yapılan ölçümde yapının taban alanı 62,00 m2 olarak ölçülmüştür. ön cephesi komple açık vaziyettedir. Deponun dış cepheleri sıvasız ve boyasızdır. Çatı döşemesi ahşap doğrama olup, düz dam şeklinde kil ile kaplı olup, üzeri branda ile kapatılmıştır. Ana taşınmaz amorf şeklinde olup, taşınmaz hafif eğimli bir topografik yapıya sahiptir. Taşınmaz konum itibarıyla köy içi yoluna cepheli, köyün yerleşim sınırında sayılabilecek yerinde ve mesken bölgesi içerisinde bulunmaktadır. Köy merkezine, camiye yürüme mesafesindedir. Alt yapı ve ulaşım sorunu bulunmamaktadır. Adresi: Afyonkarahisar ili Sandıklı İlçesi Yavaşlar Köyü Köyiçi mevkii 167 ada 13 parsel sayılı taşınmazdır. İmar Durumu: Dosyasında bulunan Afyonkarahisar il özel İdaresi İmar ve Kentsel İyileştirme Müdürlüğünün 07.10.2026 tarih ve 94866 sayılı yazısında taşınmazın TKGM parsel sorgu sistemi (KML) verisine göre 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içerisinde konut alanında bitişik nizam iki kat müsaadeli olduğu tespit edilmiştir. Ayrıca parselin bir kısmı yolda kaldığı belirtilmiştir. Kıymeti : 2.220.360,00 TL KDV Oranı: %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 13/01/2027 - 13:59 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/01/2027 - 13:59 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/02/2027 - 13:59 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/02/2027 - 13:59 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında