Gaziantep Şehitkamil Işıklı Mahallesi 241/8 bağ-bahçe icradan satılık

Örnek No:53* T.C. GAZİANTEP İCRA DAİRESİ 2026/66560 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Gaziantep İl, Şehitkamil İlçe, IŞIKLI Mahalle/Köy, Bozdağ Mevkii, 241 Ada, 8 Parsel, deki Kiraz ve Elma Bahçesi nitelikli taşınmazda BORÇLUNUN 1/2 HİSSESİ SATIŞA ÇIKARTILMIŞTIR. TAŞINMAZIN TESCİL İŞLEMİ YAPILACAK OLUP, TESLİM İŞLEMİ YAPILMAYACAKTIR. Taşınmazın üzerinde değişik yaş ve cinslerde meyve ağaçlarının dikili olduğu ve 20 m² lik bir yapının olduğu, kapısının olmadığı, sıvasının yapılmadığı, çatısının demir brentlerle kaplı olduğu tarımsal üretim için kullanılacak malzemelerin konulması için yapılmıştır. taşınmazın tarımsal üretim amacıyla kullanıldığı, imar ve ihyasının yapıldığı, yeterince işlenmediği, sürülmediği, makineli tarıma uygun olduğu, mülkiyet güvencesi yönünden sorun olmaması, can güvenliğinin olması, artezyen kuyusunun ve sulama ekipmanlarının olmadığı, erozyon problemli olmadığı, kuş uçuşu olarak Işıklı Mahallesine 1-1,5 km, kuzeyden ve güneyden kadastro yoluna cepheli olması, Gaziantep Şehir Merkezine 16,5-17 km, Gaziantep - OsmaniyeDevlet Karayoluna 3,5-4 km, Gaziantep Organize Sanayi Bölgesine 6,5-7 km, ulaşımın kolay olması, işgücü temini ve üretilen her türlü ürünün pazara ulaştırılmasının kolay olması, yüzölçümünün büyük olması, bağımsız mülkiyet olmaması, % 3-5 eğimli olması,Kadastro Parseli olduğu, tarımsal özelliğinin iyi olmaması, etrafında bağ evlerinin olması, belediye ve Mücavir alan sınırları içerisinde bulunmasıbelediye hizmetlerinden faydalanmadığı (su, ulaşım, elektrik, haberleşme, çöp toplama, kanalizasyon vs gibi) İmara alınmadığı, ARSA vasfını kazanmadığı keşif tarihine (18.08.2026) olumlu ve olumsuz özellikleri dikkate alınarak ve serbest piyasadaki emsal alım-satım rayiçleri göz önünde bulundurularak yapılan değerlemede üzerinde seyrek dikili bulunan değişik yaş ve cinslerde meyve ağaçlarıyla birlikte yapılan değerlemede birim m2 sinin değerinin 700,00 TL/m2olduğu kanaatinevarılmıştır. Adresi : Işıklı Mahallesi 241 Ada 8 Parsel Şehitkamil / GAZİANTEP Yüzölçümü : 12.524,6 m² İmar Durumu: 1/1000 ölçekli uygulama imar planı dışında kalmaktadır. Kıymeti : 4.403.610,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Tapu kaydı dosyamızdan incelenebilir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 21/01/2027 - 10:09 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 28/01/2027 - 10:09 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/02/2027 - 10:09 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/02/2027 - 10:09 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek teklifler malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi üzerinden başlatılır. Şu kadar ki, artırma bedelinin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını da geçmesi şartı ileen yüksek teklif verene kanuni şartlar dahilinde ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için mahcuz malın kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması gerekmektedir. Gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikle en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmi dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında İcra Dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin İcra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5-Satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklının, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmesi hâlinde alacağın teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmayacaktır, açık artırmalarda Hazinenin teminat göstermekten muaftır. Alacağınteminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik k