Van Erciş Kışla Mahallesi 105/107 4.201 m² parselde konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ERCİŞ İCRA DAİRESİ 2026/48 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul Anadolu Gayrımenkul Satış İcra Dairesi'nin 2026/422 Esas sayılı dosyasından gelen talimat uyarınca borçlu adına kayıtlı Van İli, Erciş İlçesi Kışla mahallesi 105 ada, 107 nolu parsel B blok 1. kat, 5 nolu bağımsız bölümün satışına gidilmiştir. Satışa konuTaşınmazın Tapu Kaydı: Satışa konu taşınmaz Van İli, Erciş İlçesi Kışla mahallesi 105 ada, 107 nolu parselde yer almaktadır. Satışa konu taşınmaz tapu kaydında daire diye geçmektedir. Satışa konu taşınmaz üzerinde yaklaşık 4 yıl önce yapılmış 3 adet bodrum+6 katlı, her katında4'er adet evler bulunan betonarme bloklar olup, konut olarak kullanılmaktadır. Tapu kaydında parselin toplam alanı 4201,32 m2 ve arsa payının 59/4200 olduğu görülmektedir. Satışa konu taşınmazın bulunduğu B Blok için 23.05.2022 tarihinde yapı ruhsatı alınmış olup, brüt 104 m2, net alanı 92 m2 dir.B blok 1. kat, 5 nolu bağımsız bölümde yer almaktadır, tapu1/1 tam hisse oranı ile borçlu adına kayıtlıdır, halihazırda konutolarak kullanılmakta olup, içerisinde kiracı bulunmaktadır. Satışa konu Taşınmaz İle İlgili Tespitler: Satışa konu dairenin B blok 1. Katta, bağımsız bölüm numarasının 5 olduğu ve Güney Batıcephede olduğu, brüt alanının yaklaşık 104 m2 olduğu, net alanının ise 92 m2 olduğu, 2 oda + 1 salon + mutfak + banyo + wc den ibaret, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı yapı sınıf gruplarından 3- B yapı grubuna girmekte, kaloriferli, bir adet asansörün olduğu, merdiven kovası ile ana giriş koridorunun tabanının mermerle kaplanmış ve merdivenlerin oldukça geniş ve ferah olduğu, dairede 2 adet banyo bulunduğu tespit edilmiştir. Dairede 2 adet balkon bulunmaktadır.Dairenin giriş koridor duvarına bir adet gömme dolap yapıldığı tespit edilmiştir. Daireninısıtma sistemi doğalgazlı olup, tesisatı çekili ve kullanılır durumdadır. Binanın dış ana giriş kapısı Çelik kapı doğramasından, dairenin giriş kapısı çelik kapı, pencereleri pvc doğramadan yapılmıştır. Sitenin oldukça geniş bir yeşil alanı ile araç park alanı bulunmaktadır. Dairenin zemini ara koridorlarda dahil laminat parkeden, ıslak mekanların taban ve duvarları fayanstan yapılmıştır. Parselin 4 tarafıduvarla çevrilmiştir. Satışa konu parsel çarşı merkezde, Kaymakamlık binasına, bankalara, ptt şubesine, askerlik şubesine, mesleki eğitim merkezine ve diğer kamu kuruluşlarına yakın bir mevkidedir. Satışa konu parselin yakın civarında ayrıca okul, cami, kütüphane ve diğer resmi kurumlar bulunmaktadır. Satışa konu taşınmazın bulunduğu parsel belediyenin su, kanalizasyon, temizlik, yol ve alt yapı hizmetleri ile elektrik, doğalgaz ve telekomünikasyon hizmetlerinden faydalanmaktadır. Taşınmazın yakınlarında ve etrafında konutlar olup yoğun bir yapılaşma alanında bulunmaktadır. Taşınmazın yaşı yaklaşık 3 yıldır. Taşınmazın bulunduğu yer konut altı ticari alanında bulunmaktadır. (Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır.) Adresi : Van İli, Erciş İlçesi Kışla Mahallesi Kışla Mah. 732. SokakAtavan Royal Evleri B Blok 1. KatNo: 5 Yüzölçümü : 4.201,32 m2 Arsa Payı : 59/4200 İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı 1/1000 ölçekli imar uygulama planında kaldığı, şu anda zeminde ayrık nizam 6 kat, saçak seviyesi Hmax.= 18,5 m ve konut olarak yapılmış olup, belediyenin su, yol, kanalizasyon, doğalgaz, elektrik ve telekomünikasyon hizmetlerinden faydalandığı tespit edilmiştir. Kıymeti : 2.500.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Dosyada mevcut tapu kaydında olduğu gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/01/2027 - 13:49 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/01/2027 - 13:49 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/02/2027 - 13:49 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/02/2027 - 13:49 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icr