Gaziantep Şehitkamil Beylerbeyi Mahallesi 477/16 130 m² parselde konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. GAZİANTEP İCRA DAİRESİ 2026/4424 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Gaziantep İl, Şehitkamil İlçe, BEYLERBEYİ Mahalle/Köy, 477 Ada, 16 Parsel, 7 Nolu Bağımsız Bölüm Gaziantep ili, Şehitkamil İlçesi, Beylerbeyi Mahallesi, 477 ada 16 parsel 3.070,11 m2 yüzölçümlü`Arsa? vasıflı ana taşınmaz üzerinde kat irtifakı kurulmuş, B Blok, 2.Kısım 1.Normal kattaki 7 bağımsız bölümnumaralı ve bağımsız bölüm niteliği `Mesken? olan taşınmazdır. Gaziantep ili, Şehitkamil İlçesi, Beylerbeyi Mahallesi, 477 ada 16 parsel 1/1000 ölçekli ŞehitkamilBelediyesi Uygulama İmar Planı kapsamında, Ayrık Nizam, Hmax:4 kat müsaadeli, Taks:0,20, Kaks:0,60,yapı şatlarında, Konut Alanı içerisinde yer almaktadır. UAVT: 5447897306Ana Gayrimenkulün Tanımı: Anagayrimenkul 3.070,11 m2 yüz ölçümüne sahip 477 ada, 16 parsel üzerinde 3/B yapı sınıfında, ayrık nizamda ve betonarme karkas sistemde 2 (A ve B) blok olarak inşa edilmiştir. Değerlemeye konutaşınmazın bulunduğu B Blok; bodrum+zemin+5normal katlı olarak projelendirilmiş ve inşa edilmiştir. Binagirişi projesinde ve mahallinde 2.kısım bodrum kat kuzey cepheden planlanmış ve uygulanmıştır.Ana taşınmazın dış cephesi dış cephe boyası ile boyalıdır. Ana taşınmaz 1.kısım zemin+2.kısım bodrumkatında müşterek alanlar, 1 adet mesken ile bina girişi; 1.kısım 1.kat+2.kısım zemin katında 4 adet mesken;tüm normal katlarında 4?er adet mesken yer almakta olup, binada toplam 21 adet bağımsız bölümbulunmaktadır.Gayrimenkulün İç Mekân Özellikleri; Konu taşınmaz ana gayrimenkulün B Blok, 2.Kısım 1.Normal katında, kuzey cepheden planlanan binagirişinin sağ arka tarafında, kuzeybatı-güneybatı-güneydoğu cepheli, 33 bağımsız bölüm numaralı Meskendir.Taşınmaz yaklaşık 130 m2 brüt kullanım alanına sahip olup 3 oda, salon, mutfak, 2 banyo, wc, antre-hol ve 2balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Meskenin salon ve oda zeminleri parke kaplama, duvarları duvar kağıdıile kaplıdır. Mutfak dolapları mdf, tezgâh granit, zeminleri seramik, duvarları duvar kağıdı ile kaplıdır. Islakhacimlerde zeminler seramik duvarlar fayans kaplamadır.Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı?nın https://hasartespit.csb.gov.tr/ adresinden yapılanincelemede değerlemeye konu taşınmaz için askıya çıkardığı taşınmaz hasar durumunun HASARSIZ olduğubelirtilmiştir. tespit edilmiştir.Yapı Maliyeti Bedeli : 130 m2 x 21.050 TL/m2 x 0,95 (%5 yıp.) = 2.599.675,00 TLArsa Bedeli : 3.070,11 m2 x 7130/307000 (arsa payı) x 15.000 TL/m2 = 1.069.538,32 TLTOPLAM BEDEL = ~3.670.000,00 TL Adresi : Beykent Mahallesi, 85074 Nolu Sokak, Orman Kent Konutları, B Blok, No:5B/7 Şehitkamil /Gaziantep Şehitkamil / GAZİANTEP Yüzölçümü : 130 m2 Arsa Payı : 7 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜMÜN TAMAMI SATILACAKTIR. İmar Durumu: İnşaat tarzı Açıklama Kısmında Belirtilmiştir. Kıymeti : 3.670.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Tapu kaydı dosyamızdan incelenebilir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 11/02/2027 - 15:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/02/2027 - 15:00 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/03/2027 - 15:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/03/2027 - 15:00 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek teklifler malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi üzerinden başlatılır. Şu kadar ki, artırma bedelinin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını da geçmesi şartı ileen yüksek teklif verene kanuni şartlar dahilinde ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için mahcuz malın kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması gerekmektedir. Gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikle en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmi dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında İcra Dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verd