Afyonkarahisar Sandıklı Kozvan Mahallesi 154/44 2.807 m² tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SANDIKLI İCRA DAİRESİ 2026/245 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Afyonkarahisar İl, Sandıklı İlçe, KOZVAN Mahalle/Köy, Köyönü mevkii Mevkii, 154 Ada, 44 Parsel, Satışa konu taşınmazın tapu kaydı: Afyonkarahisar ili Sandıklı İlçesi Kozvan köyü 154 ada 44 parsel sayılı 2.806,52 m2 yüzölçümlü tarla nitelikli taşınmazdır. Taşınmazın tamamı borçlu adına kayıtlı olup tamamı satılacaktır. Taşınmazın özellikleri: Taşınmaz tapu kaydında tarla vasfında, keşif sırasında da taşınmazın tarla olarak kullanıldığı, üzerinde ağaç ve yapı bulunmadığı görülmüştür. Taşınmaz geometrik olarak kare şeklinde olup topografik olarak düz düze yakın eğimli (%0-2), taşsız , toprağı derin profilli, orta bünyeli olup tarımsal üretimi kısıtlayan herhangi bir aktör yoktur. Taşınmaz sulama imkanı olan sulu tarım arazisidir. Bölgede sulanan tarım arazilerinde patates, yonca, buğday, arpa, sılajlık mısır, şeker pancarı, haşhaş gibi ürünler yetiştirilmektedir. Taşınmazın kadastro yoluna cephesi olup , diğer üç cephesi de komşu parsellerle çevrilidir. taşınmaz bulunduğu konum itibariyle Kozvan köyü köy yerleşik alanı dışında ancak köy yerleşik alanına komşu tarımsal alanda kalmaktadır. Taşınmazın etrafı tarımsal alan olup 100 metre yakınında yerleşim alanı olduğu görülmüştür. Taşınmaz altyapı, elektrik ve çöp toplama hizmetlerinin yapıldığı alanın komşusudur. Taşınmaz konum olarak kozvan köyü merkezinin 250 metre kuzey batısında bulunmaktadır.Adresi: Afyonkarahisar ili Sandıklı İlçesi Kozvan Köyü köyönü mevkii 154 ada 44 parseldir. İmar Durumu: Dosyasında bulunan Afyonkarahisar İl özel İdaresi İmar ve Kentsel İyileştirme müdürlüğünün 16.07.2026 tarih ve 74686 sayılı yazısında; taşınmazın idaremizce onaylı herhangi bir imar planı ve yapı ruhsatı bulunmadığı belirtilmiştir. Kıymeti : 2.245.216,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir( Taşınmazın tapu kaydında 19.07.2023 tarih 9912 yevmiye numaralı Diğer (Konusu: Parsel Sandıklı ovası , Koruma alanı içerisindedir. Onaylanmış imar planları ile onaylı köy yerleşik alanları içerisinde kalmaması halinde 5403 SK kapsamında izin alınmadan tarımsal üretim amacı dışında kullanılamaz) Tarıh:- Sayı:-) beyan şerhi mevcut olup bu şerh ile birlikte ihale alıcısına tescil verilecektir. ) ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 14/01/2027 - 14:59 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 21/01/2027 - 14:59 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/02/2027 - 14:59 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/02/2027 - 14:59 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hes