Şanlıurfa Akçakale Adnan Menderes Mahallesi 188/10 586 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. AKÇAKALE İCRA DAİRESİ 2026/368 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Şanlıurfa İl, Akçakale İlçe, ADNAN MENDERES Mahalle/Köy, 188 Ada, 10 Parsel, Şanlıurfa İli, Akçakale İlçesi, Adnan Menderes Mahallesi, 188 Ada, 10 Parsel'de kayıtlı "ARSA" niteliğindeki taşınmaz satılarak paraya çevrilecektir. Dosya içerisinde bulunan 06/05/2026 tarihli keşfe dayalı bilirkişi raporundan satışa konu taşınmaz hakkında edinilen bilgilere göre: "Şanlıurfa Büyükşehir Belediyesi ve Akçakale Belediyesinde yapılan incelemelerde taşınmazın, 13.03.2018 tarihli, Şanlıurfa Akçakale İlçesi İlave ve Revizyon Uygulama İmar Planına göre; konut alanında kalmakta olup, Ayrık nizamda, 6 kata müsaadeli, Taks: 0.25, Kaks: 1.50, ön bahçe çekme mesafesi 5 metre, yan bahçe çekme mesafeleri 3 metre olarak belirlenen imar şartlarına sahip olduğu bilgisi alınmıştır.Taşınmaz Şanlıurfa İli, Akçakale İlçesi, Adnan Menderes Mahallesi sınırları içerisinde yer almaktadır. Düzenli yapılaşmanın başlamamış olduğu bölgede yer alan taşınmazın bulunduğu bölgeye ulaşım özel araçlarla sağlanabilmektedir. Bölgede arsalar ve tarlalar bulunmaktadır. Taşınmaza yakın konumda bulunan önemli referans noktaları olarak Akçakale - Harran yolu, Akçakale Sınır Kapısı Yolu sayılabilir. Şanlıurfa İli, Akçakale İlçesi, Adnan Menderes Mahallesi, 188 Ada 10 Parsel numaralı taşınmaz 586,18 m² yüz ölçümüne sahip ARSA vasıflı taşınmazdır. Taşınmaz dikdörtgene yakın bir geometriye sahip olup,düz bir topoğrafyaya sahiptir. Fen bilirkişisi tarafından tarafımıza sınırları gösterilen konu parsel üzerinde herhangi bir yapı bulunmamaktadır. Taşınmazın güneyinde bulunan 10 metrelik imar yoluna 19 metre cephesi bulunmakta olup, diğer yönlerde komşu arsalara cephelidir. Taşınmazın bulunduğu bölgede, imar yolları açılmamış, alt yapı çalışmaları tamamlanmamıştır.Değerleme konusu 188 ada 10 parselde yer alan taşınmaz değeri 3.751.552,00 TL" Taşınmaz takyidatında "Diğer (Konusu:2.Derece Askeri Güvenlik Bölgesi İçerisinde Kalmaktadır ) Tarih: 12/02/2020 Sayı:550804" şeklinde beyan bulunmakta olup, taşınmaz yalnızca Türkiye Cumhuriyeti vatandaşlarına satılabilir, yabancı uyruklu gerçek ve tüzel kişilere satılamaz. Taşınmaz takyidatında "2942 Sayılı Kamulaştırma Kanununun 7. maddesine göre belirtme." şeklinde beyan bulunmakta olup, cebri icra yoluyla yapılacak işbu satış sonucunda ilgili beyan baki kalacaktır. Taşınmaz takyidatında ayrıca"3083 SAYILI KANUNA GÖRE TOPLULAŞTIRMA ALANINA ALINMIŞTIR."ve "İmar düzenlemesine alınmıştır." şeklinde iki adet beyan bulunmaktadır. Ayrıntılı bilgi dosyasındadır. Adresi : Şanlıurfa İli, Akçakale İlçesi, Adnan Menderes Mahallesi, 188 Ada, 10 Parsel'De Kayıtlı "Arsa" Niteliğinde Taşınmaz. Akçakale / ŞANLIURFA Yüzölçümü : 586,18 m2 İmar Durumu: Yukarıda yazıldığı gibidir. Kıymeti : 3.751.552,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 07/01/2027 - 10:21 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 14/01/2027 - 10:21 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/02/2027 - 10:21 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/02/2027 - 10:21 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine mürac