Şanlıurfa Siverek Abdalağa Mahallesi 744/4 350 m² parselde bina icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SİVEREK İCRA DAİRESİ 2026/594 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Tapu takyidat raporuna göre: Şanlıurfaili, Siverek ilçesi, Abdalağa mah.744 ada, 4 parselde bulunan, bağımsız bölüm niteliği:arsa yüzölçümü : 349,85 m2 olan taşınmazın tam hissesi borçlu adına kayıtlıdır ve tam hissesi müdürlüğümüz dosyasından satışa çıkartılmıştır. Satışa çıkartılan taşınmaz için bilirkişi raporunda: "Taşınmazın yakın çevresinde yoğun olarak eski 1 ve 2 katlı yapılar bulunmaktadır. Taşınmazın çevresindeki yapılaşma yoğunluğu yüksektir. Taşınmaz, Siverek ilçe merkezinde bulunmakta olup çarşı merkezine uzak mesafededir. Taşınmaz, şehirlerarası ilçe otogarına 180 metre, Siverek Belediyesi eski hizmet binasına 1500 metre, Siverek Adalet Sarayı binasına 1000 metre, Siverek Kaymakamlığı binasına 120 metre, şehrin ticaret merkezi olarak bilinen Hürriyet Caddesine ortalama 1400 metre, tarihi Siverek Kalesine 1300 metre, Şanlıurfa-Diyarbakır karayoluna 150 metre mesafededir. Taşınmaza 500 metre mesafede Petrol istasyonu, 500 metre mesafede Hal Pazarı, 450 metre mesafede Asri Mezarlık, 300 metre mesafede Ağız ve Diş Sağlığı Hastanesi ve 300 metre mesafede El-Cabir Mesleki ve Teknik Anadolu Listesi yer almaktadır.Taşınmazın ulaşım sıkıntısı bulunmamakta olup belediyenin her türlü hizmetinden faydalanmaktadır. Değerleme konusu Şanlıurfa İli, Siverek İlçesi, Abdalağa Mahallesi, 744 ada 4 parsel 349,85 m² yüz ölçümüne sahip arsadır.Keşif günü yapılan incelemede; değerlemeye konu taşınmaz üzerinde kısmi olarak sundurma bulunduğu, üzerinde herhangi bir yapının yer almadığı, etrafının briket duvarla çevrili olduğu, ahır ve çiftlik olarak kullanıldığı tespit edilmiştir.Taşınmazın yeri, konumu, alanı, cephesi, ana arterlere ve merkeze uzaklığı,ulaşım ve altyapı özellikleri ile çevresel koşulları göz önünde bulundurularak, yapılan piyasa araştırması ve mesleki tecrübelerimize dayanarak değerleme konusu Şanlıurfa İli, Siverek İlçesi, Abdalağa Mahallesi, 744 ada 4 parselde kayıtlı 349,85 m² yüzölçümüne sahip "Arsa" nitelikli taşınmazın keşif tarihi (15.06.2026) itibariyle piyasa koşullarındaki değeri 3.150.000,00 TL (Üçmilyonyüzellibin Türk Lirası) olarak takdir edilmiştir. Siverek Belediye Başkanlığı'nca taşınmazın yapı kullanma izin belgesi ve yapı ruhsatı olmadığı hususu bildirilmiştir. Adresi : Bilirkişi raporuna göre: Abdalağa Mah. 19. Sokak Siverek / ŞANLIURFA Yüzölçümü : 349,85 m2 Arsa Payı : - İmar Durumu : Siverek Belediye Başkanlığı tarafından " Şanlıurfa İli Siverek İlçesi AbdalağaMahallesinde bulunan 744 ada 4 parsel nolu taşınmaz imar planı içinde yer almaktadır. Taşınmazın parsel cephesi:14.67 m, parsel derinliği:23.83 m, ayrık nizam, TAKS:0.40, Emsal:2.00, kat adedi:5'tır. Kentsel dönüşüm alanında değildir." şeklinde bilgi verilmiştir. Kıymeti : 3.150.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 07/01/2027 - 11:22 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 14/01/2027 - 11:22 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/02/2027 - 11:22 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/02/2027 - 11:22 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye k