Uşak Sivaslı Konak Mahallesi 422/3 150 m² parselde konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SİVASLI İCRA DAİRESİ 2026/59 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Uşak İli, Sivaslı İlçesi, Konak Mahallesi, Uşak-Çivril Mevkii, 422 ada, 3 parsel no tapu kayıtlarında bulunan, 4.349,16 m² yüz ölçümlü, 150/10859 arsa üzerindeki B Blok apartmanın zemin katında konumlanmış olan 3 bağımsız bölüm nolu mesken nitelikli taşınmazın 1/1 ( Tam ) hissesi satılıktır. Parsel üzerinde A ve B bloktan oluşan, apartman tipinde 2 adet yapı bulunmaktadır. Satışa konu bağımsız bölüm, B Blok binada konumludur. B Blok bina; Uşak ili, Sivaslı ilçesi, Konak Mahallesi, Gazi Bulvarı, Dış Kapı No: 75/B posta adresinde yer almaktadır. B Blok bina için düzenlenen 01.11.2018 tarih ve 8151 ruhsat numaralı; 32 adet mesken, 1 adet ofis ve iş yeri ile ortak alanlar için düzenlenen yeni yapı ruhsatı, 09.06.2021 tarih ve 17 numaralı yapı kullanım izin belgesi ile 12.11.2018 onay tarihli kat irtifakına esas mimari projesi mevcuttur. B Blok bina; bodrum, zemin ve 5 normal kattan oluşacak şekilde projelendirilmiştir. İlgili idaresinden temin edilen belgelere göre B Blok binanın bodrum katında iş yeri deposu ve ortak alanlar, zemin katında iş yeri ve 2 adet mesken nitelikli taşınmaz, normal katlarında ise mesken nitelikli taşınmazlar yer almaktadır. B Blok binanın dış cephesi sıvalı ve boyalıdır. Apartman giriş kapısı demir doğramadır. Bina içerisindeki merdiven hollerinde duvarlar sıvalı ve boyalıdır. Binada asansör bulunmaktadır. Katlar arası ulaşımı sağlayan merdivenlerin basamakları mermer kaplama olup, merdiven korkulukları alüminyumdur. Satışa konu B Blok, 3 numaralı bağımsız bölüm, binanın onaylı projesine göre zemin katında yer almaktadır. Taşınmaz, "Mesken" nitelikli ve 150/10859 arsa paylıdır. Projesine göre hol, 3 oda, 1 salon, 1 mutfak, 1 kiler, 1 WC, 1 banyo ve 2 adet balkon olarak projelendirilmiş olup, ayrıca 1 adet terasa geçişi bulunmaktadır. Onaylı projesinde bağımsız bölümün brüt alanı 150 m² olarak belirtilmiştir. (Satışa çıkması halinde net alanı 150 m2?nin altındadır.) Meskenin giriş kapısı çelik kapıdır. Hol, mutfak ve odalarda zemin kaplaması parke; duvarlar ise sıvalı ve boyalıdır. Mutfakta mutfak tezgahı ile tezgah altı ve tezgah üstü mutfak dolapları mevcuttur. Banyo bölümünde zemin ve duvar kaplamaları seramik olup, içeride duşakabin ve klozet yer almaktadır. Projesinde oturma odası ve çocuk odası balkonu olarak projelendirilen bölüm, mevcutta teras bölümü ile birlikte kullanılmaktadır. Teras bölümünün zemin kaplaması seramik, duvarları ise sıvalı ve boyalıdır. Bu bölümlerin duvar ve zeminlerinin muhtelif yerlerinde, su probleminden kaynaklandığı düşünülen nemlenme ve kabarmalar meydana gelmiştir. Teras bölümü cam balkon sistemi ile kapatılmıştır. Isıtma sistemi merkezi sistem kömürlü kaloriferdir. Taşınmaz, fiziki olarak mesken niteliğine uygun ve kullanılabilir durumdadır. Adresi : Konak Mahallesi, Gazi Bulvarı, No: 75/B Sivaslı / UŞAK İmar Durumu: İmar planında ayrık nizamda 6 kata müsaadeli, Ticaret+Konut (TAKS: 0.40/ KAKS:2.40) olmak üzere yapılaşma şartlarına sahiptir Kıymeti : 3.747.259,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Beyan: Yönetim Planı : 02/11/2018/Beyan: AT Diğer (Konusu: Parsel Sivaslı Ovası Koruma Alanı İçerisindedir. Onaylanmış İmar Planları ile onaylı köy yerleşim alanları içerisinde kalmaması halinde 5403 sk kapsamında izin alınmadan tarımsal üretim amacı dışında kullanılamaz.)/Tapu kaydındaki gibidir./Dosyasında. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/01/2027 - 12:26 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/02/2027 - 12:26 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/02/2027 - 12:26 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/03/2027 - 12:26 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma k