Isparta Merkez Lagus Mahallesi 7919/3 6.215 m² parselde konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ISPARTA İCRA DAİRESİ 2026/2219 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Isparta İl, Merkez İlçe, LAGUS Mahalle/Köy, 7919 Ada, 3 Parsel, 5 Nolu Bağımsız Bölüm 7919 ada 3 nolu parsel 6.215,21 m² yüzölçümüne sahip olup, geometrik olarak dikdörtgene benzer bir forma, topoğrafik olarak düz arazi yapısına sahiptir. Parsel üzerinde ayrık nizamda ve betonarme tarzda inşa edilmiş beş adet yapı bulunmaktadır. B blok parselin batısında konumludur. Ana taşınmaz projesine göre Bodrum + Zemin + 3 Normal kattan oluşmakta, 1.bodrum katında sığınak , genel depo, eklenti depolar, zemin katında bina girişi, 2 adet mesken, 1.normal katında 2 adet mesken, 2.normal katında 2 adet mesken, 3.normal katında 2 adet mesken olmak üzere toplam 8 adet bağımsız bölüm yer almaktadır. Ana taşınmazın dış cephesi akrilik esaslı dış cephe boyası, giriş kapısı demir doğrama, bina girişi ve merdiven hollerinde taban zeminleri mermer, duvar ve tavan zeminleri plastik boyalı, korkulukları alüminyum doğramadır. Ana taşınmazda 1 adet asansör bulunmaktadır. Ana taşınmazın girişi 5750.Sokak'a göre ön cephede (doğu cephe) ve zemin katta yer almaktadır.2.3.2 Bağımsız Bölüm Özellikleri Konu taşınmaz B blok 2.normal katta konumlu 5 bb nolu meskendir. Değerleme konusu taşınmaz zemin katta bulunan bina girişinden binaya bakıldığında 2.normal katta sol kolda (güney, doğu, batı cephede) konumlu, salon, antre, 3 oda, mutfak, banyo, WC, 2 balkon hacimlerinden oluşmakta olup projesinde brüt 160,00 m² (net 137,93 m²) genişliğindedir. Ayrıca taşınmaza ait bodrum katta E-5 eklenti depo bulunmakta, alanı brüt 7,35 m² (net 6,80 m²) genişliğindedir. Taşınmaz toplam brüt 167,35 m² (net 144,73 m²) genişliğindedir. Taşınmazda taban zeminleri ıslak hacimlerde, salonda seramik, diğer zeminlerde laminant parke ile kaplıdır. Duvarlar ıslak hacimlerde fayans, diğer hacimlerde ise saten boyalıdır. Taşınmazda dış kapı ahşap kapı, iç kapılar ahşap kapı, pencereler ahşap malzemeden imal edilmiştir. Taşınmazın mutfak tezgahı granit, dolapları ise ahşap malzemeden imal edilmiştir. Banyo içerisinde duş yeri, klozet ve lavabo bulunmaktadır. Değerleme konusu taşınmazın içi bakımlıdurumdadır. Halihazırda mesken olarak kullanılmaktadır.2.4 Taşınmazın Değerine Etki Eden Faktörler 2.4.1 Olumlu Faktörler -Site içerisinde konumlu olması -Bakımlı olması2.4.2 Olumsuz Faktörler -Kent merkezine kısmen uzak lokasyonda konumlu olması 2.5 Taşınmazın İmar Durumu Isparta Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünde yapılan araştırmada alınan sözlü bilgilere göre değerleme konusu taşınmazın bulunduğu parsel 07.07.2023 tarih onaylı 1/1000 Ölçekli 2.Etap Revizyon Uygulama İmar Planı kapsamındadır. Mevcut imar planına göre, değerlemeye konu olan taşınmaz Konut Alanı içerisinde yer almakta olup yapılaşma koşulları Ayrık Nizam, E: 1.00, 5 kat, hmaks: 17.50 m olarak belirlenmiştir. Taşınmazın ada/parsel bazında yerinin doğruluğu imar paftası incelenerek teyit edilmiştir. Taşınmaz belediye sınırları içerisindedir. 2.6 Proje, Yapı Ruhsatı, Yapı Kullanma İzin BelgesiIsparta Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünde taşınmaza ait 30.09.2010 tarihli kat irtifakına esas mimari projesine göre taşınmazın blok, kat, kattaki konumu ve alan bazında uyumlu olduğu tespit edilmiştir. Isparta Belediyesi İmar ve Şehircili Müdürlüğünde 07.12.2010 tarih 299 sayılı yapı kullanma izin belgesi incelenmiştir. Adresi : Batıkent Mahallesi, 5750.Sokak, Abide Sitesi, B Blok, No: 2-6B/5, Merkez/Isparta Yüzölçümü : 6.215,21 m2 Arsa Payı : 1/40 Kıymeti : 5.500.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/01/2027 - 10:49 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/01/2027 - 10:49 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/02/2027 - 10:49 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/02/2027 - 10:49 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını