Adana Çukurova Karalarbucağı Mahallesi 6064/3 780 m² parselde konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ADANA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/400 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Adana İli , Çukurova İlçesi , Karalarbucağı Mahallesi , 6064 Ada No , 3 Parsel No , 780,00 m2 alanlı , 50/780 arsa paylı , 2. Kat, 3 numaralı bağımsız bölümdeki mesken vasfındaki taşınmazın tamamı satılacaktır. Mesken nitelikli bağımsız bölüm taşınmazın bulunduğu arsa Çukurova Belediyesi İmar Servisine göre söz konusu parsel 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamındaTAKS:0,40 Ayrık Nizam E:2,00 yoğunluklu konut alanındakalmaktadır. Taşınmaz ait Yapı Ruhsatı ve Yapı Kullanma İzin Belgesi: Mesken nitelikli taşınmazın bulunduğu yapının (6064 ada 3 parsel) 14.01.1999 tarih 2/10 nolu Yeni Yapı Ruhsatı, ve23.03.1999 tarih 5/26 nolu Yapı Kullanım İzin Belgesi bulunduğu belirtilmiştir Keşfe konu edilen taşınmaz mülkün bulunduğu yere Adana Gayrimenkul Satış İcra Müdürlüğü yetkilisi ile birlikte 27.04.2026 tarihinde gidildi. Kıymet takdirine konu bağımsız bölümün bulunduğu ana gayrimenkul, Adana İli, Çukurova İlçesi, Karalarbucağı Mahallesi 6064 Ada 3 nolu parsel 780,00 m² yüzölçümlü olup, parsel alanı üzerinde tek blok olarak projelendirilmiş ve inşa edilmiştir.Web Tapu Portalından incelenen bila onay tarihlimimari projesine göre kıymet takdirine konu taşınmazın bulunduğu bina, bodrum kat+ zemin kat + 7 normal kat olarak inşa edilmiştir. Ana yapının bodrum katında ortak alanlar, zemin katında bina girişi ve 2 adet dükkan, kapıcı dairesinormal katların her birinde ikişer adet mesken olmak üzere toplamda 16 bağımsız bölüm bulunmaktadır.Ana yapıya giriş onaylı mimari projesine ve yerinde yapılan incelemelere göre zemin kattan güney cepheden sağlanmaktadır. Ana yapıdaasansör bulunmaktadır. Parselin çevre ve saha tanzimi yapılmıştır.Ana yapının bakıma ihtiyacı bulunmamaktadır. Tespite konu mesken nitelikli 3 numaralı bağımsız bölüm binanın 2 katında bina girişine göre karşıtarafta konumlu olupkuzey ve batı cephelidir. Taşınmaz, onaylı mimari projesinegöre3oda 1salon,mutfak,antre+hol, WC, banyo, 2 adet balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Net 106 m² alanlı olup Brüt 125 m² alanlıdır.Tespit konusu taşınmazın katı, kattaki konumu ve kullanım alanıonaylı mimari projesineuyumluolduğu tespit edilmiştir.Taşınmazda odalar zemini parke kaplama, duvarları sıva üzeri plastikboyakaplama, tavanın kenarı kartonpiyerli, giriş kapısı çelik kapı, pencereleri PVC doğrama,içmekanapılarıahşapkapılıdır.Islak hacimlerinzemini ve duvarları seramikkaplamadır.Banyoda duşakabin bulunmaktaolupmutfak tezgahıgranit ve dolapları mdf kaplamadır. Adresi : Mahfesığmaz Mahallesi, 79098 Sokak, Aksu Apt. Bina No:12, Kat:2 Daire: 3Çukurova /Adana Çukurova / ADANA İmar Durumu: İnşaat tarzı Çukurova Belediyesi İmar Servisine göre söz konusu parsel 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamındaTAKS:0,40 Ayrık Nizam E:2,00 yoğunluklu konut alanındakalmaktadır. Kıymeti : 3.750.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Diğer : ADANA 4. AİLE MAHKEMESİ nin 14/04/2026 tarih 2025/132 ESAS (Açıklama: 3. Şahıslara Devir ve Temlikin Önlenmesi ) şeklinde ihtiyatı tedbir kararı / Aile Konutur Şerhi ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/01/2027 - 10:13 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/02/2027 - 10:13 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/02/2027 - 10:13 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/03/2027 - 10:13 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin