Balıkesir İvrindi Topuzlar Mahallesi 153/4 9.400 m² tarla icradan satılık

Örnek No:55* T.C. İVRİNDİ İCRA DAİRESİ 2025/263 TLMT. TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/263 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Balıkesir İl, İvrindi İlçe, TOPUZLAR Mahalle/Köy, YAZLIK Mevkii, 153 Ada, 4 Parsel de bulunan taşınmazın 1/1 TAM hissesi satılacaktır. Tapu Bilgileri: Tapuda, Balıkesir İli, İvrindi İlçesi, Topuzlar Mahallesi, Yazlık Mevkii, 9.400,00 m2 yüzölçümlü 153 ada 4 nolu parselde içerisinde saya bulunan tarla vasfında, hissesi tam hissesi Mehmet oğlu Recep EFE adına kayıtlıdır. Konum ve Özellikleri: Parsel, killi-tınlı toprak yapısında, % 1-3 civarında meyilli bir topografyada, toprak derinliği derin, toprak, topoğrafik durum ve iklim olarak tarım yapılmaya uygun, yörede yetiştirilen tarım ürünlerini yetiştirmeye elverişli, kuru (sulama imkanı olmayan) tarım arazisi özelliğindedir. Keşif günü taşınmazın 20-25 yaşlarında fıstık çamı dikili olduğu görülmüştür. Taşınmaz fıstık çamı dikili tarım arazisi niteliğindedir. Kadastro yolu bulunmamaktadır. Kırsal mahalle yerleşik alan dışında kalmaktadır.Balıkesir-Edremit asfalt yoluna yaklaşık 2350 metre ve Topuzlar Mahallesi yerleşik alanına yaklaşık 1600 metre kuş uçuşu mesafede konumludur. Adresi : Topuzlar Mahallesi 153 Ada 4 Parsel Yazlık Mevkii İvrindi/BALIKESİR Yüzölçümü : 9.400 m2 İmar Durumu: , İnşaat tarzı Dosyada içinde mevcut olan İvrindi Belediye Başkanlığının yazısında; ?Belediyemiz sınırları içerisinde imar planı dışında kalmaktadır. Bahse konu taşınmazın yapılaşma şartları Balıkesir-Çanakkale Planlama bölgesi 1/100.000 Ölçekli Çevre Düzeni Planı hükümlerine tabidir.denilmektedir. Kıymeti : 1.410.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/11/2026 - 11:30 Bitiş Tarih ve Saati : 17/11/2026 - 11:30 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 11/12/2026 - 11:30 Bitiş Tarih ve Saati : 18/12/2026 - 11:30 2 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Balıkesir İl, İvrindi İlçe, TOPUZLAR Mahalle/Köy, KÖYİÇİ Mevkii, 178 Ada, 8 Parsel de kayıtlı taşınmazın 1/2 hissesi satılacaktır. Tapu Bilgileri: Tapuda, Balıkesir İli, İvrindi İlçesi, Topuzlar Mahallesi, Köyiçi Mevkii, 282,46 m2yüzölçümlü 178 ada 8 nolu parselde bahçeli iki adet taş ev vasfında, ½ hissesi Mehmet oğlu Zekeriya EFE, ½ hissesi Mehmet oğlu Recep EFE adına kayıtlıdır. Bu parsel üzerinde iki adet tek katlı ev, kömürlük, tuvalet bulunmaktadır. Taş ev: Yapının zemine oturum alanı 63,76 m² dir. Binanın dış cephesi sıvasız boyasızdır. Çatısı ahşap üzeri kiremit kaplamadır. Penceresi ve kapısı demir doğramadır.Yıpranma oranı % 40 olarak belirlenmiştir.Bodrumlu ev: Yapının zemine oturum alanı 44,38 m² dir. Binanın dış cephesi sıvalı boyalıdır. Çatısı ahşap üzeri kiremit kaplamadır. Pencereleri kısmen pvc kısmen demir doğramadır. Evde 2 oda ve antre bulunmaktadır. Antrede mutfak alanı oluşturulmuştur. Mutfakta eski tip dolap ve tezgah bulunmaktadır.Evin önünde 15 m² sundurma bulunmaktadır. Yıpranma oranı % 32 olarak belirlenmiştir. Kömürlük: Yapının zemine oturum alanı 8,28 m² dir. Bodrumlu eve bitişik olarak yapılmıştır. Çatısı metal kaplamadır. Kapısı demir doğramadır. Yıpranma oranı % 32 olarak belirlenmiştir.Tuvalet: Yapının zemine oturum alanı 4,41 m² dir. Bodrumlu eve bitişik olarak yapılmıştır. Çatısı metal kaplamadır. Kapısı demir doğramadır. Yıpranma oranı % 40 olarak belirlenmiştir. Adresi : Topuzlar Mahallesi 178 Ada 8 Parsel Köyiçi Mevkii İvrindi/BALIKESİR Yüzölçümü : 282,46 m2 İmar Durumu: , İnşaat tarzı Dosyada içinde mevcut olan İvrindi Belediye Başkanlığının yazısında; ?Belediyemiz sınırları içerisinde imar planı dışında kırsal yerleşim alanı içinde kalmaktadır. Bahse konu taşınmazın yapılaşma şartları Balıkesir-Çanakkale Planlama bölgesi 1/100.000 Ölçekli Çevre Düzeni Planı hükümlerine tabidir.denilmektedir. Kıymeti : 880.959,63 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/11/2026 - 12:30 Bitiş Tarih ve Saati : 17/11/2026 - 12:30 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 11/12/2026 - 12:30 Bitiş Tarih ve Saati : 18/12/2026 - 12:30 3 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Balıkesir İl, İvrindi İlçe, TOPUZLAR Mahalle/Köy, MEZARLIK Mevkii, 111 Ada, 15 Parsel de kayıtlı taşınmazın 1/1 TAM hissesi satılacaktır.Tapu Bilgileri: Tapuda, Balıkesir İli, İvrindi İlçesi, Topuzlar Mahallesi, Mezarlık Mevkii, 1.509,00 m2 yüzölçümlü 111 ada 15 nolu parselde tarla vasfında, hissesi tam hissesi Mehmet oğlu Recep EFE adına kayıtlıdır. Konum ve Özellikleri: Parsel, killi-tınlı toprak yapısında, % 1-3 civarında meyilli bir topografyada, toprak derinliği derin, toprak, topografya ve iklimsel özellikleri olarak tarım yapılmaya uygun, halihazırda üzerinde tarım yapılan, yörede yetiştirilen tarım ürünlerini yetiştirmeye elverişli, sulu (sulama imkânı olan) tarım arazisi özelliğindedir. Buğday, mısır, domates, biber, yonca, çilek vb. tarım ürünlerini yetiştirmeye elverişlidir. Keşif günü taşınmazın üzerinin mısır anızı olduğu görülmüştür. Kadastro yolu bulunmaktadır. Kırsal mahalle yerleşik alan dışında kalmaktadır.Balıkesir-Edremit asfalt yoluna yaklaşık 4300 metre ve Topuzlar Mahallesi yerleşik alanına yaklaşık 1700 metre kuş uçuşu mesafede konumludur., Adresi : Topuzlar Mahallesi 111 Ada 15 Parsel Mezarlık Mevkii İvrindi/BALIKESİR Yüzölçümü : 1.509 m2 İmar Durumu: , İnşaat tarzı Dosyada içinde mevcut olan İvrindi Belediye Başkanlığının yazısında; ?Belediyemiz sınırları içerisinde imar planı dışında kalmaktadır. Bahse konu taşınmazın yapılaşma şartları Balıkesir-Çanakkale Planlama bölgesi 1/100.000 Ölçekli Çevre Düzeni Planı hükümlerine tabidir. d