Balıkesir İvrindi Topuzlar Mahallesi 63.081 m² tarla icradan satılık

Örnek No:55* T.C. İVRİNDİ (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/11 SATIŞ TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI Aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/11 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Taşınmaz Balıkesir İli, İvrindi İlçesi, Topuzlar Mahallesi, Yazlık Mevkii,153 ada, 24 nolu parselde tarla vasfında kayıtlıdır.Taşınmaz, killi-tınlı toprak yapısında, % 6-8 eğimli bir topografyada, toprak derinliği sığ, toprak, topografya ve iklimsel özellikleri tarımsal üretim için uygun, kuru (sulanamayan) tarım arazisi özelliğindedir. Toprak yapısı ve bitki örtüsüne göre uzun zamandır toprağının işlenmediği, ekilip biçilmek suretiyle tarımsal faaliyet yapılmadığından üzerinde çalı formunda bitkiler ve meşe ağaçları büyüdüğü tespit edilmiştir. Keşif tarihi itibariyle parselin üzerinin çalılık ve seyrek meşe ağaçları bulunduğu görülmüştür. Kadastro yolu vardır. Topuzlar Mahallesi yerleşik alanına yaklaşık 950 metre ve Balıkesir Edremit bölünmüş karayoluna yaklaşık 2200 metre kuş uçuşu mesafede konumludur. Adresi : Topuzlar Mahallesiİvrindi / Balıkesir Yüzölçümü : 17.700,00 m2 Arsa Payı : Tam İmar Durumu: Dosyada mevcut İvrindi Belediye Başkanlığının yazısında; Parsel, Belediyemiz sınırları içerisinde imar planı dışında kalmaktadır. Bahse konu taşınmazın yapılaşma şartları Balıkesir-Çanakkale Planlama Bölgesi 1/100.000 Çevre Düzeni Planı hükümlerine tabidir. denilmektedir. Kıymeti : 1.947.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Dosyasındaki gibidir. Taşınmazın tapu kaydında 02/06/2026 tarih ve 4353 yevmiye numaralı "3402 Sayılı Kanun 22. Maddesinin 2. fıkrasının(a) bendi uygulamasına tabidir." beyan şerhi bulunmakta olup tescil şerhli olarak verilecektir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/10/2026 - 12:20 Bitiş Tarih ve Saati : 05/11/2026 - 12:20 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/11/2026 - 12:20 Bitiş Tarih ve Saati : 03/12/2026 - 12:20 2 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Taşınmaz Balıkesir İli, İvrindi İlçesi, Topuzlar Mahallesi, Buzağılık Mevkii,146 ada, 63 nolu parselde tarla vasfında kayıtlıdır. Taşınmaz, killi-tınlı toprak yapısında, % 4-10 arasında değişken eğimli bir topografyada, toprak derinliği sığ, toprak, topografya ve iklimsel özellikleri tarımsal üretim için uygun, kuru (sulanamayan) tarım arazisi özelliğindedir. Toprak yapısı ve bitki örtüsüne göre uzun zamandır toprağının işlenmediği, ekilip biçilmek suretiyle kullanılmadığından üzerinde çalı formunda bitkiler büyümeye başladığı tespit edilmiştir. Keşif tarihi itibariyle parselin ekili olmadığı, üzerinin çalılık olduğu görülmüştür. Kadastro yolu bulunmamaktadır. Yerleşik alan sınırları dışında kalmaktadır. Topuzlar Mahallesi yerleşik alanına yaklaşık 2200 metre ve Balıkesir Edremit bölünmüş karayoluna yaklaşık 2000 metre kuş uçuşu mesafede konumludur. Adresi : Topuzlar Mahallesiİvrindi / Balıkesir Yüzölçümü : 63.081,00 m2 Arsa Payı : Tam İmar Durumu: Dosyada mevcut İvrindi Belediye Başkanlığının yazısında; Parsel, Belediyemiz sınırları içerisinde imar planı dışında kalmaktadır. Bahse konu taşınmazın yapılaşma şartları Balıkesir-Çanakkale Planlama Bölgesi 1/100.000 Çevre Düzeni Planı hükümlerine tabidir. denilmektedir. Kıymeti : 4.415.670,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Dosyasındaki gibidir. Taşınmazın tapu kaydında 02/06/2026 tarih ve 4353 yevmiye numaralı "3402 Sayılı Kanun 22. Maddesinin 2. fıkrasının(a) bendi uygulamasına tabidir." beyan şerhi bulunmakta olup tescil şerhli olarak verilecektir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/10/2026 - 14:20 Bitiş Tarih ve Saati : 05/11/2026 - 14:20 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/11/2026 - 14:20 Bitiş Tarih ve Saati : 03/12/2026 - 14:20 (İİK m.114 ve m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.