Balıkesir Balya Atatürk Mahallesi 5.347 m² tarla icradan satılık

Örnek No:55* T.C. İVRİNDİ (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/12 SATIŞ TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI Aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/12 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Taşınmaz Balıkesir İli, Balya İlçesi, Ilıca-Atatürk Mahallesi, Sütlüeneç Mevkii, 101 ada, 670nolu parselde tarla vasfında kayıtlıdır.Taşınmaz, killi-tınlı toprak yapısında, % 2-4 civarında meyilli bir topografyada, toprak derinliği derin, toprak, topoğrafik durum ve iklim olarak tarımsal faaliyet yapılmaya uygun, halen üzerinde tarım yapılan, yörede yetiştirilen tarım ürünlerini yetiştirilmesine elverişli sulu (sulanabilen) tarım arazisidir. Taşınmaz buğday, mısır, domates, biber, yonca vb. tarım ürünlerini yetiştirmeye elverişlidir. Keşif tarihi itibariyle parselin buğday ekili olduğu görülmüştür. Tarla vasfında olan taşınmazın kadastral yolu bulunmamaktadır. Söz konusu parsel, Ilıca-Karacahisar Mahalleleri arasındaki yola yaklaşık 370 metre, Ilıca Mahallesi yerleşik alanına yaklaşık 610 metre ve Balya Ilıca yoluna yaklaşık 1000 metre kuş uçuşu mesafede konumludur. Adresi : Ilıca Atatürk MahallesiBalya / Balıkesir Yüzölçümü : 5.347,80 m2 Arsa Payı : Tam İmar Durumu: Dosyada mevcut Balya Belediye Başkanlığının yazısında; Taşınmaz, İmar Planı dışında kaldığından dolayı imar durum bilgileri çıkartılamamıştır denilmektedir. Kıymeti : 1.604.340,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Dosyasındaki gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/11/2026 - 11:25 Bitiş Tarih ve Saati : 12/11/2026 - 11:25 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/12/2026 - 11:25 Bitiş Tarih ve Saati : 10/12/2026 - 11:25 2 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Taşınmaz Balıkesir İli, Balya İlçesi, Ilıca-Atatürk Mahallesi, Oğlanpınarı Mevkii, 101 ada, 649 nolu parselde tarla vasfında kayıtlıdır. Taşınmaz, killi-tınlı toprak yapısında, % 3-5 civarında meyilli bir topografyada, toprak derinliği derin, toprak, topoğrafik durum ve iklim olarak tarımsal faaliyet yapılmaya uygun, halen üzerinde tarım yapılan, yörede yetiştirilen tarım ürünlerini yetiştirilmesine elverişli sulu (sulanabilen) tarım arazisidir. Taşınmaz buğday, mısır, domates, biber, yonca vb. tarım ürünlerini yetiştirmeye elverişlidir. Keşif tarihi itibariyle parselin buğday ekili olduğu görülmüştür. Tarla vasfında olan taşınmazın kadastral yolu bulunmamaktadır. Söz konusu parsel, Ilıca-Karacahisar Mahalleleri arasındaki yola yaklaşık 550 metre, Ilıca Mahallesi yerleşik alanına yaklaşık 550 metre ve Balya Ilıca yoluna yaklaşık 900 metre kuş uçuşu mesafede konumludur. Adresi : Ilıca Atatürk Mahallesi Balya / Balıkesir Yüzölçümü : 8.025,79 m2 Arsa Payı : Tam İmar Durumu: Dosyada mevcut Balya Belediye Başkanlığının yazısında; Taşınmaz, İmar Planı dışında kaldığından dolayı imar durum bilgileri çıkartılamamıştır. denilmektedir. Kıymeti : 2.407.737,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Dosyasındaki gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/11/2026 - 12:25 Bitiş Tarih ve Saati : 12/11/2026 - 12:25 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/12/2026 - 12:25 Bitiş Tarih ve Saati : 10/12/2026 - 12:25 3 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Taşınmaz Balıkesir İli, Balya İlçesi, Ilıca-Atatürk Mahallesi, Köycivarı Mevkii, 122 ada, 70nolu parselde bağ vasfı ile kayıtlıdır.Taşınmaz, killi-tınlı toprak yapısında, % 1-3 civarında meyilli bir topografyada, toprak derinliği derin, toprak, topoğrafik durum ve iklim olarak tarımsal faaliyet yapılmaya uygun, kuru(sulanamayan) tarım arazisi özelliğindedir. Keşif tarihi itibariyle parselin ekili dikili olmadığı, üzerinde yapı olmadığı görülmüştür. Söz konusu parsel, Ilıca Mahallesi kırsal yerleşik alanıyla bitişiktir. Kadastral yolu bulunmaktadır. Civarda ev, ahır türünde yapılar bulunmaktadır. Adresi : Ilıca Atatürk MahallesiBalya / Balıkesir Yüzölçümü : 1.688,00 m2 Arsa Payı : Tam İmar Durumu: Dosyada mevcut Balya Belediye Başkanlığının yazısında; Taşınmaz, 1/1000 Ölçekli Revizyon İmar Planı sınırları içinde olup, inşaat nizamı Ayrık Nizam 2 kat(A-2), TAKS: 0,20, KAKS: 0,40, ön bahçe mesafesi 5 metre, komşu mesafesi 3 metre, arka bahçe mesafesi 3 metre yapılaşma koşullarına sahip, gelişme konut alanı fonksiyonu içinde ve 3194 sayılı İmar Kanununun 18.madde uygulaması olmadan yapılaşma sağlanamaz. denilmektedir. Kıymeti : 2.532.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Dosyasındaki gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/11/2026 - 13:45 Bitiş Tarih ve Saati : 12/11/2026 - 13:45 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/12/2026 - 13:45 Bitiş Tarih ve Saati : 10/12/2026 - 13:45 4 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Taşınmaz Balıkesir İli, Balya İlçesi, Ilıca-Atatürk Mahallesi, Menekşe Mevkii, 122 ada, 10nolu parselde avlulu kerpiç ev vasfı ile kayıtlıdır. Bu parsel üzerinde iki katlı kargir ev bulunmaktadır. İki katlı kargir ev: Yığma kargir tarzında inşa edilmiştir. Yüzölçümü 122,68 m² dir. Çatısı ahşap olup üzeri alaturka kiremit ile kaplıdır. Alt kat taş duvar, üst kat yol cephesi taş duvar, iç cephe harman tuğladan yapılmıştır. Dış cephesi sıvasızdır. Yıpranma % 70 olarak belirlenmiştir. Adresi : Ilıca Atatürk MahallesiBalya / Balıkesir Yüzölçümü : 963,49 m2 Arsa Payı : Tam İmar Durumu: Dosyada mevcut Balya Belediye Başkanlığının yazısında; Taşınmaz, 1/1000 Ölçekli Revizyon İmar Planı sınırları içinde olup, inşaat nizamı Ayrık Nizam 2 kat(A-2), ön bahçe mesafesi 5 metre, komşu mesafesi 3 metre, arka bahçe mesafesi 3 metre yapılaşma koşullarına sahip, yerleşik konut alanında kalmaktadır. Parselin yola terki ve yoldan ihdas işlemi bulunmaktadır. denilmektedir. Kıymeti : 3.962.512,40 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Dosyasındaki gibidir